Дом для семьи

Сваи уже вколотили
2.5 -3млн это не сарай в 200кв.м. это только на домик без налогов в 50кв.м.

 

разные типы работ с разными навыками...
за сип я бы взялся, а вот за кладку - нет.

а перегородки чем?

несущей стена становится тогда, когда снизу опирается на фундамент.

Это вообще непросто - на чужом фундаменте свой дом ставить...
а в вашем случае еще и усложняется материалом...
если класть из блоков, то обвязка свай это жб ростверк и стены - ТОЧНО над ним...

нет, это самый дорогой способ.
и да, под 8-футовый стол МИНИМАЛЬНЫЙ размер помещения это 510смх410см...
причем играть будет не так чтоб удобно...
ваш проект уже этому не соответствует.

150 квадратов электричеством и теплым полом? при доме на сваях? сомнительно...

и как делить будете? кому-то дверь, а кто-то через окно ходить?
в том, что вы нарисовали такое деление затруднено...

к кухне другие требования, но у вас будет другая проблема - воздухообмен...
слишком большая площадь...

увеличивайте бюджет хотя бы до 8 миллионов... и то - будет непросто уложиться...

под семью из 4 человек вполне реально сделать дом на три спальни... ну, а гостей можно и в гостиной уложить... они же не будут вкладываться в вашу стройку - так зачем на это деньги тратить?...
нет, были бы они у вас в наличии - без проблем, но у вас бюджет минимальный.

так что бильярдно-гостевую я бы оставил на потом.
сначала дом, а потом вместо беседки - бильярдную с диваном для гостей и открытой верандой для посиделок...

 

Выложите изначальный план и план свайного поля

А где туда лесенка?

 

Мда, и на квартиру тоже не хватит..) пока поняли, что видимо все таки один этаж, по крайней мере чисто финансово

 

Лесенки коричневые на плане, свайного поля план сейчас буду искать, а первоначальный план во вложении

 

Ну исходя из комментариев о стоимости и сложности кладки, делаем вывод, что все таки сначала правильно хотели СИП. Сейчас еще ЦСП посмотрим. Собственно единственное, что напрягает в СИП - это токсичность при горении, из-за этого в сторону ЦСП и посмотрим. В остальном, СИП не пугает, близкие построились из сипа сами и очень довольны (но конечно габариты и планировка у них попроще).

как вариант - тонким сипом, ну или муж передумает)

Спасибо за хорошую идею! А то мы уже пару дней пытаемся ее к гаражу приладить, но тогда места для прохода к дому не останется, а совместить с беседкой - логично![

QUOTE="Pterro, post: 32915141"]под семью из 4 человек вполне реально сделать дом на три спальни... ну, а гостей можно и в гостиной уложить... [/QUOTE]

Я же не знаю сколько детей будет) поэтому и хотим большую детскую- игровую, а гостевая спальня, если потребуется тоже может когда-нибудь стать детской (тогда первую не придется делить) или бабушкино-дедушкиной. Ну не называть же ее "комната на всякий случай")

 

А если второй этаж вообще убрать и самим из сипа строить? Вроде прикидываем, должны пройти..С ЦСП правда еще не смотрели

 

Хз, как будто дом на конкурс самых страшных домов готовится. 2.5 млн вам только на забор и септик хватит, и то не факт, ну или только на окна, что тоже не факт, а из чего дом строить, из дождя? Вы потратите 2,5 и получите ровно ничего и это ничего будет просто стоять тоже непонятно для чего.

 

Начать со снятия розовых очков. Похода и прочтения нескольких отчетов о строительстве в раздел реализованные проекты. дешевле 50 тыс. за м2 даже в дачном исполнении и при 100% своих работ дом до состояния въехал и живу не выйдет + мебель на всю эту площадь нужна еще 2-3 млн.
У меня прямоугольный дом в 1 этаж примерно ваших размеров 10,5х12,6 дык вот работ строителей на его постройку и отделку без финишных работ поклейки обоев покраски и т. п. 3600 часов или 445 дней по 8 часов именно работы + перерыв на обед 1 час + достать инструмент убрать инструмент 1 час + дорога до стройки. При самостоятельном строительстве в ближайшие 5 лет мужа Вы будете видеть злым и уставшим только ночью без выходных и отпусков. У соседа бильярдная 70м2 и дорогущий стол. Последние 3 года заходят туда только пыль убирать. При том что он +/- профессионально играет участвует в турнирах и 2 раза в неделю ходит в платную бильярдную. Было бы отдельное строение чтобы можно было ей пользоваться не напрягая семью еще куда ни шло. На 2 этаже это детские фантазии человека 10 раз игравшего в бильярд.

 

Ну вообще в первом сообщении писала, что и септик и скважина уже есть. Добавлю если это важно - забор тоже) то, что хотим сейчас - в первом сообщении, на этой странице просто выложила первую версию, тк спросили.

Сейчас в принципе исходя из ответов, думаем оставить только первый этаж.

Насчёт финансовой стороны- если бы была возможность, закладывали бы больше, если ее нет - значит ее действительно нет. К слову, септик и забор точно не 2 млн стоили, нолик лишний

 

Насчёт бильярда Ваше мнение услышали, как и тех кто ответил выше, спасибо! Сейчас рассматриваем вариант беседки с бильярдом после строительства.

Непонятно насчет времени постройки. Родные построили сами из Сипа за месяц, правда чуть меньше по размеру, но мы и время месяцем не ограничиваем.

 

Коробка сип собирается за это время, но коробка это не построенный дом. опять же сип в 1 каску не построишь или это займет в 3 раза больше времени. Нужна бригада хотя бы в 3 человека лучше 4. 1 держит сип панель, проверяет уровни крепит и т. д. 30*4 вот уже 120 человеко дней, у меня 445, но дом кирпичный возможно чуть чуть получиться сэкономить. Провести канализацию, развести воду, установить окна двери, сделать откосы. Гипсокартон вы не планируете использовать как собираетесь заделывать стыки сип панелей? развести проводку. Те же замки, петли и прочую фурнитуру в двери можно врезать самостоятельно потратив на это какое то время или в магазине за какое то количество денег. С вашим бюджетом это нужно делать самостоятельно в зависимости от навыков наличия инструмента это займет от нескольких часов до нескольких дней. Лестницу или покупаем 200-500 тыс. готовую или тратим на нее человеко месяц по вечерам и выходным. Развести смонтировать отопление и т. п. Как не крути не делается это за месяц. Бригада приходит ранней весной и в лучшем случае к новому году отмечают новоселье в построенном доме с законченной отделкой. Работает постоянно на объекте 3-4 человека которые делают эту работу каждый день нацать лет подряд. Каким бы талантливым не был ваш муж вряд ли он сможет сделать это быстрее, скорее всего это займет у него в 1,5-2 раза больше времени. Сколько м2 кафельной плитки он может положить в день? или отштукатурит?

 

Вот 2 фото 1 это то, что получается условно через месяц с трудозатратами в 1000 человеко часов. И то, что зовется готовый дом. Собрать, разобрать леса, перенести на н метров смонтировать софиты, ветровые планки водосточку и т. д. на высоте 4-8 метров + 100-300 часов. Прогрунтовать подготовить покрасить стены или что вы сними будете делать + 100-300 часов. Зашить сваи сделать отмостку + 100-300 часов.
В теории и там и там можно жить и тратить это 500-1000 часов на внешнюю отделку можно потом, но это надо будет сделать чтобы дом выглядел домом, а не бомжатником.

 

Нафиг вообще городить бильярд, если надел шлем, взял кий и играй где угодно, хоть на улице.

 

Да ниче не лишний, норм септик 350-400, забор понятно можно и из досок с помойки наколотить, как и дом вприцнипе. Сегодня 2.5 млн это вообще не деньги, даже телик большой на них не купишь, а вы дом собрались строить, как то надо более реально что ли к этому всему подходить.