Дом для семьи

Именно исходя из бюджета мы и решили делать сами. Если честно, не очень понимаю ту часть комментариев, где пишут, что долго итд, а какие варианты если денег нет) значит укладываемся в то, что есть.

К вопросу про мужа, он три года назад сам делал ремонт в новостройке пустой (кроме натяжных потолков и замены окон на балконе), за три месяца двушку -вполне смог. Про кафель не отвечу точно, но помню, что конечно не один день, кухню точно несколько дней клал, еще несколько ванну и туалет. Повторюсь, у нас нет запросов, чтобы все было идеально до миллиметров. Поэтому, например, в квартире обошлись без штукатурки и стяжки (полы и стены достаточно ровные, при проживании проблем не видим ни мы, ни соседи).

Опять же повторюсь, с учётом комментариев, планируем убрать второй этаж, оставить первый.

Нам бы за следующее лето коробку поставить и покрыть, собственно именно это в ожиданиях. Мы как-то обустройство прям до мебели в понятие "построить дом" и не включали. Может из-за этого непонимание получается

 

При таком маленьком доме, зачем вам сип. Лучше купите блоков и сами положите, зато будет каменный дом, а не петрушка эта, где чихнешь и все рухнуло.

 

а вот тут рекомендую как раз за месяц...
меньше вероятность, что все промокнет под дождями...
чем быстрее загоните под крышу - тем лучше.

а вот тут соглашусь.
правда, не все могут быть могучими строителями...
скажем, приложить уровень и добиться вертикальности путем управления мужской силой вполне может и женщина...)

а больше 4 человек уже могут начать друг другу мешать...

 

Чуть выше написали, что для блоков не хороший вариант наш фундамент на сваях (уже часть есть, но не под эту планировку, придется добивать).
А так, да, как раз в раздумьях насчет СИП/блоки, с учетом того, что один этаж оставляем.

 

Поняли, приняли) в общем-то муж хочет строить в отпуске, поэтому, если все таки СИП, то в любом случае основная масса строительства примерно в месяц и попадет (имею ввиду стены и крышу)

 

Всем добрый день, обновлю исходные данные, мы прислушались к ответам и комментариям (Спасибо большое всем!) и убрали второй этаж. Типовое решение под наши хотелки, честно говоря, не нашла. Итого 11*11м. Если будут все таки блоки, то эркер уберем. Но блоки вроде не советовали выше на сваи наши ставить

 

Фундамент можно и переделать, а вот жить и мучаться в сипе придется пожизненно

 

Если на сваи положить монолит плиту, то нормальный фундамент подо что угодно получится.
Не хотелось бы что бы вы подумали, что я вас отговариваю, но вы пробовали стоимость хотя бы материалов посчитать? Начните с окон и дверей (это просто, фирмы вам посчитают сами, надо только задачу обрисовать), думаю, миллион уже уйдёт из бюджета. Только окна надо нормально сделать, сейчас их площадь очень мала. Дальше думать о бюджете, помня, что коробка, обычно, это процентов 20-30 от бюджетного бюджета дома.
У вас отопление электричеством, значит надо бы утепляться по максимуму. Хотя бы 200 ваты в стены и 300 в потолок. Тогда платёжка будет от 10к до 25к в месяц, если использовать электричество на кухне, а не балонный газ и при условии, что вам сделают дом без щелей. Это я к тому, что экономя сейчас, вы потом будете отдавать сполна.

 

+100, а если потом пытаться его продать, то за него дадут максимум 100 рублей

 

Вот опять же возник вопрос как проверить что то, что мы хотим проходит под требования размера пролета итд. Правильно ли понимаю, что максимальный пролет 6 м независимо из сип дом или из блоков? Кухня в длину 6.5, муж говорит, что не страшно, главное в ширину меньше, тк балки сверху поперек будут (надеюсь правильно сформулировала), это так? Или упускаем что-то.

 

Бюджетно на сип стены можно положить только деревянные балки это максимальный пролет 4,5м. можно и больше но у это уже всякие фермы составные балки и т. д. в 2-3 раза дороже минимум. Опять же стандартный лес 6м. в зависимости от снегового ветрового региона бюджетно им перекрываются дома 9-10 м. если шире то это уже составные стропила дополнительные подпорки,
Стены под ними на которые их можно опереть, фермы и т. п. крыша на дом 10 х 12 может оказаться в 1,5 раза дороже чем на дом 11х11.
Поставить и скачав программу для рисования планировок вы не становитесь архитектором на это нужно потратить н лет на вникание в нюансы той или другой технологии и т. п. это как купив скрипку какие то звуки вы издаете но это не музыка. Ищите готовую планировку эта ужасна. вот выходите вы или дети из ванной с мокрой головой и вся распаренная. а тут муж возвращается домой и открывает дверь на улицу там -25 и вас обдает холодным воздухом простуда болезнь обеспечены. Опять же муж вернулся домой на 3 минуты раньше с него снег и прочее стекло на пол по которому вы с ванной идет и пачкаетесь сами и разносите грязь по всему дому.

 

Пролет в 4-4,5м это обычная доска 200х50 или брус 200х100. 6 метровый пролет это что то вроде этого что цена на это сильно разная думаю очевидно.

 

Так я поэтому и уточняю, правильно ли поняли, что при кухне 3.5*6 балки спокойно пройдут поперёк, делаю вывод что видимо правильно.
Насчет габаритов дома, у нас как раз 11*11, не 10*12.

С типовыми планировками две проблемы:
1. Везде при таких +/- габаритах самого дома очень маленькие комнаты, зато куча закутков. Нам даром не надо два санузла и кабинет, но нужна большая детская и спальня не 9м.
2. Есть часть свайного фундамента, в этой планировке стены значительной частью встают на имеющиеся сваи.

Если посоветуете в какую сторону смотреть в поисках готового проекта с учетом этого, будем благодарны. Так как выше рекомендовали немецкие и польские, но пока мы из них ничего не нашли что больше бы подходило чем то, что у нас получилось...

 

Видел такой дом, 11 на 11. Набросал планировку по памяти. Точные размеры помещений не помню. Тут можно танцевать. Крыша двускатная, потолки 4 м. Может пригодится. Каркасник.