Слово экспертам. Необходимо разобраться в теме

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

так 25к это много. Он мне на ютубе написал, типа парниша - строишь непонятно как и 10к м2 сделал, мы же строим как принято и укладываемся в 25к м2

 

Думаю по итогу смета поднимется раза в два из-за каких-нибуть непредвиденных

 

ну вот у ребят, у которых всё налажено, дома строятся по 25 тысяч м2. Нет никакой законной отрасли доходнее чем строительство

 

Ну примерно да. Каменный дом не дешево получается. Если бюджет не большой, то лучше строить каркасник.

 

Нужно понимать, что люди далекие от строительства зачастую думают, что коробка это почти дом, там чуть чуть добавить, и им нужно объяснять, что коробка дома это 15-20% всех затрат до момента, когда все, можно просто жить. Поэтому если бюджет у человека до 5 млн, то это только если каркасник на винтовых сваях. Каменный дом на 5 спален, да тем более одноэтажный даже в 15 млн не построить, скорее будет за 30.

Если вы рисуете одноэтажный, то у вас уже фундамент с земляными работами вдвое дороже будет. Инженерка тоже, ибо теплого пола вдвое больше по любому делать, в 2 этажном можно сэкономить на 2 этаже. Всех остальных коммуникаций больше, ибо все нужно заранее в земле пробрасывать по горизонтали, а в 2 этажном при грамотной планировке при мокрых зонах одна над другой просто вертикальные стояки. Кровля тоже в одноэтажнике будет вдвое дороже...

 

Объясните в чём особенность тёплого пола? Чтобы зимой ходить по теплому, а летом по ледяному?

 

Изобразите двухэтажный, который будет дешевле приведённого мною обноэтажника общей площадью около 81м2 и который устроит ТС.
Общие расклады мне и без вас известны. Как и плюсы и минусы каркасников, наличия под ними убежища для грызунов при свайном фундаменте. Уязвимость от вредителей и худшая пожаростойкость

 

Всех благодарю за мнения! начал смотреть тему каркасников) новые вводные: два этажа, площадь чтобы уместить 3-4 спальни + гостиная, ленточный фундамент.

если есть грамотные решения по каркасникам, поделитесь пожалуйста.

 

Не и это тоже. Если вы сделаете теплотехнический расчет, то увидите, что полы по грунту дают теплопотери, а перекрытия межэтажные нет. Соответственно для комфорта вам для полов по грунту нужно делать ТП, а для межэтажных нет. То есть если у вас одноэтажник с теплым подвалом, то на 1 этаже вам на ТП можно и сэкономить, а если подвала нет и 1 этаж по грунту, то крайне не рекомендую экономить на ТП. Если дом не эконом класса, то там плевать, ТП можно делать на всех этажах, а вот если бюджет минимальный, то нужно думать где экономить и тогда на ТП можно очень не плохо сэкономить.

Это вам к художникам. Изобразительным они занимаются. У меня проектная и строительные компании и я привык к сметам. Дом в 1 этаж всегда дороже, и при этом он выглядит всегда как уродец.

 

Так а в чём комфорт? Всю жизнь ходить в своём доме в тапках ибо полы ледяные?

Если сделать расчёт то окажется что у 1 этажника теплопотери ниже как раз из-за пола. Температура стен опускается зимой, а температура земли всегда +5-10. Скорость теплопотерь зависит от разницы температур

Я вам лишь указал на лживое распространение дачных мнений, чтобы вы не формировали ложные мнения другим просточкам

 

у меня по всему дому ТП. Керамогранит и ковролин. Где проххладно, я их включаю. Даже летом.

 

Понятно. Вам выгоднее сделать объект подороже. И ничего дельного в стоимостью не более 10млн в состоянии "под ключ" вы предложить для ТС не можете.

 

вот по этой причине я думаю вообще не делать ТП, ковролином и дорогим линолиумом застелить всё

 

Почему? Это же система отопления. Очень удобная. Так практически везде делают. Но, у меня ещё и радиаторы на всякий случай. Котёл даже в лютые морозы больше 40 не ставлю. Две системы добавляют друг друга.

У меня ТП только на первом этаже. Ж/б плита. Внизу цоколь.

 

Цоколь - это нижняя часть здания, над которой начинается внешняя облицовка стен. Конструктивно цоколь может быть частью фундамента или отдельным опоясывающим здание ограждающим контуром