Небольшой дом с мансардой и двумя спальнями на первом этаже

Ваши бюджеты не всем тут присутствующим доступны

 

Да я купил китайский копеешный, через интернет

 

я не про стол, а про бюджет на дом, куда такая мебель влезает Сколько там у Вас квадратов, не напомните?

 

а, так там место пустое все равно. у меня этот стол кстати сейчас в однушке 45 метровой стоит и нормально, в доме 700 метров, но это если с гаражом считать, он 10% занимает, вернее не гараж, а типа кладовка под всякий хлам

 

Не рациональный проект. Раздуты вспомогательные помещения. При этом коробка уже перешагнула за 5млн. Т. е. дом "под ключ" может перешагнуть через 10млн. Ваш будет ещё дороже.
Если рассматривать свою планировку, то вот такой вполне хватит для достаточно большой семьи

Планировка под СИП, для другого материала будут толще внешние стены и средняя несущая.
Сверху место для 4 человек. Внизу при необходимости можно разместить до 5 чел

 

У моего коробка меньше 5, у этого - дешевле.

Задача не впихнуть максимум народу в минимум площади, а получить комфортный дом за относительно небольшие деньги.

Тот вариант без гостиной, который Вы предлагаете - ей не удовлетворяет (состав помещений 1 го этажа - кухня-гостиная с диваном, спальня, кабинет/гостевая, крайне желателен СУ с доступом из спальни, и второй отдельный туалет у входа).

Если даже у него внутреннею несущую делать 250мм + 20мм штукатурки с обоих сторон и учесть штукатурку наружной стены изнутри, то разница в площади тёплого контура двух проектов - 4.17м2 (по первому этажу).

 

Коллизия получается, что при желаемом наборе площадь помещений первого этажа набегает уже метров восемьдесят, с соответствующей общей площадью. И с

возникает противоречие.

 

На странице проекта "Коробка дома. Холодный контур 5 265 000 Р" И это при размерах 9х9. Ваш почти такой, но газовики не пропустят ваш вариант. Т. к. гостиная является жилым помещением. При этом без дверей.
Когда всё утрясёте, тогда и увидите, во сколько выльется

Блоки 200мм и по 15 штукатурка

А стоимость за 10млн с меньшей жилой площадью удовлетворяет?

 

Восемьдесят - это в прототипе. В этом примерно 65м2 в тёплом контуре, а без учёта стен - ещё меньше.

Внезапно, не "гостиная" а "кухня-столовая". И с дверьми.
А размещение котла на кухне (кухне-столовой) - допускается.

У меня на этот сезон смета была 4 516 337,30 ₽ (без фундамента, перегородок, лестницы, и заполнения проёмов, но с шиделем и мансардными окнами).
Обсуждаемый проект - заметно меньше. И пожалуй, стоит даже его слегка увеличить, до 9.7х8.4 по наружному габариту (67.64 теплого контура).

 

Это вы будете газовикам доказывать. Кстати, для вентиляции обеспечения кратности вентиляции добавится ещё объём над лестницей с холлом второго этажа.
И "внезапно" общая площадь 1-го этажа 79,5м2. Даже если бы там не было стен, то это квадрат больше, чем у Элегии. Потому и стоимость коробки не выходит меньше готового проекта. А @Рорлиз как раз о такой цифре (около 80м2) и говорил

 

Вот именно. У вас набежало 80 метров уже с задействованием сразу нескольких компромиссных решений - совмещенная с лестничным холлом гостиная, забежная лестница, минимальный санузел (И это только видимое на половинке плана! ) Ужимание от этого еще на пятнадцать метров с сохранением всего списка, очевидно, приведет к совсем неприятным последствиям для эргономики.

 

У какого из проектов?
И нет, общая площадь тёплого контура (по внутреннему контуру наружной стены) у прототипа
> 10.65*8.44
89.886 м2.

Я бы сказал - 90 у прототипа (см.выше), т. к. именно от этой цифры, а не площади помещений, зависит стоимость плиты, перекрытия и наружных стен.
Текущий вариант ужат до 65-67м2 при аналогичном подсчёте, без явных косяков с эргономикой (местами даже лучше - лестница без забежных ступеней, например скомпоновалась за счёт уменьшения высоты этажа и отказа от утепления перекрытия 2го этажа).

Вот минимальным я бы его не назвал, у прототипа то точно) Даже под нормы для инвалидов катит (возможен разворот коляски и подъезд к горшку сбоку).

В моём случае - некритично, у меня мансарда по сути гостевая. И консервируемая, когда не используется, с перекрытием проёма. А в уменьшенном - уже и не забежная.

Эргономика на планах (на первой странице, исходный и увеличенный на 20+10см) видна, размеры (сетка) есть, так что давайте конструктивную критику)

Вообще, лучше критику по прототипу в соответствующую тему кидать, а то даже с площадями путаница)

 

У того, что вы привели выше в ответ критику вашего ужатого. Там спецификация первого этажа с указанной цифрой

Вообще не следовало вам ужатый оправдывать тем прототипом. Смешали всё в кучу.

 

Прастите, так получилось)
Речь за цены зашла - я их и привел для того дома, который уже есть, у которого 80 метров в тёплом контуре первого этажа, и небюджетные решения (ЦПЧ, мансардные окна, шидель для камина).
Очевидно, что дом близкий по конструкции, но меньшей площади (скажем, 67 метров в ТК) и без этих дорогих решений - будет дешевле.

 

Те цены прошлые. Сейчас всё дороже. А по близому по габаритам реальному проекту Элизия коробка уже больше 5 млн. Ваш же ещё надо превратить в реальный. В части газа при гостиной и лестницы из неё на верх