Нужна критика проекта

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Проблема с теплым полом не в посадке окон. Неверно определен пирог пола. Толщина стяжки - если совсем конкретно. Она вся потрескается при разогреве. (Совсем конкретно это означает что после выполненной отделки и уже установленной мебели вдруг начнет лопаться плитка на полу и начнут покачиваться отдельные элементы пола, как льдины на пруду. Надо будет разобрать весь пол. Выбить стяжку, выкинуть трубы и сделать все по новой. Заодно переставить все двери - они перестанут открываться - толщина пола увеличится. вот такие мелкие проблемки.)
Перенос опирания балок с трубы решается просто - это типовое решение. Но это только часть проблемы. Сами балки выбраны не верно- это попадалово конкретное. Количество вентканалов неправильное. (Их должно быть минимум на три больше. Будете потом приделывать?)
Если Вы не поняли - так как у Вас нарисовано трубу выше перекрытия делать нельзя - она разрушится за несколько сезонов. Почитайте что такое конденсат в кирпичной трубе.

Проект делал явно человек без строительного образования. Нахватавшийся поверхностных знаний и освоивший одну из множества несложных трехмерок. "Дизайнер" - взлет/посадка - дипломированный выпускник двухнедельных курсов. Страшный сон строительства. Его решения подписывают заказчика на разорительный ремонт в первые же годы эксплуатации объекта. (Или если балки в трубу - то полной потери здания).

(Плоскую кровлю на этот дом сделать можно - фундаменты тут не причём.)

 

ТС, а вода у вас насколько качественная? я к тому, что котельная такой площади не позволит фильтровальное оборудование разместить, если в вода очень жесткая или в ней железо есть.

а альтернативных проектов, не с такими планировками у вас нет? Представьте, что вы заходите в дом с мешками продуктов - и идете поворачивая, почти через все помещения. неудобно это, на мой взгляд

 

Речь не о том, чтобы сделать под общей крышей, а делать не плоской, которая не создаёт проблем. Вот примеры правильной крыши над крыльцом

У вас же над крыльцом нет нормальной крыши, а терраса (которую обозвали входной площадкой) лишняя. Она дублирует функцию веранды (обозванная террасой), которую можно сделать со сдвижными окнами. Возможно проект это предусматривает, т. к. за окнами ступеньки, но нет сведений

 

Доброго времени! Прошу помощи! Имеет ли данный проект право на жизнь? Проект купил уже готовый, хотел подстроить под себя, но у меня на участке уклон. На 60 метров длины-перепад 4 метра. Ростверк в задней части будет находиться достаточно высоко. Геологию конечно же не делал(
Грунт: 40 см чернозем дальше идет глина без и т. д. Пробовал бурить 2 метра, пошла вода, через пару часов наполнила лунку наполовину. Стоит ли делать такой фундамент? И очень смущает вес здания/на площадь основания свай. Если брать 2кг/см, то кажется, этого недостаточно для этого дома.

 

Проект, который вы купили, рассчитан под скальный грунт, там он может быть для любого перепада. Буронабивные сваи как-раз для перепадов и используют. Тем более тут они в проекте 3м длиной и 400мм в диаметре, более чем достаточно. Но их как правило и используют для плотных грунтов. А если у вас глина и высоко грунтовые воды, то эти сваи может а) всосать внутрь, б) вечные трещины ростверка из-за пучения в) ещё страшнее уход грунта из-под сваи.

Недавно один заказчик хотел нам заказать построить дом по типовому проекту, на песке, и как у вас высоко грунтовые воды (1.2м всегда). А он хотел из сборных железо-бетон.блоков. Я снес знакомым проектировщикам, они на коленке прикинули, в таком водонасыщенном грунте блоки нужно ставить на подстилающий бетонный слой шириной минимум 1м. Именно, чтобы блоки не "всосало". Так что уговорил я заказчика на монолитную плиту и все спокойны.
Мне кажется, вам нужно найти проектировщика только на фундамент и пусть он вам посчитает подпорную стенку разной высоты по рельефу и плиту сверху, так называемый перевернутый стакан. Сильно дороже свай, ростверка плюс полов по грунту как у вас плита не будет. Кстати, можете найти конструкторов тут на сайте в разделе работы.

 

и ещё, если будете строить именно этот проект, поговорите потом со строителями, у вас балки идут из 30-го двутавра, обычно в местах опирания к ниму приваривают ребра жесткости, достаточно типовое решение, а у вас нет ничего про это. Хотя может где-то есть ссылка на типовую серию.

 

наоборот - любовь кровельщика. Коэффициент 3 на стоимость работ и только вперед
достаточно распространенный вариант, осб и гибкая черепица и только давай.

 

проект отвратительный.
Это делали из тех, кто повелся на рекламу - "научу проектировать, опыт не требуется"?

Ни одного узла по крыше. Это значит, что строители будут придумывать так, как им хочется. Значит нужны очень хорошие проверенные строители.
Балки прогоны из бруса 100*100 ? На них висят балки перекрытия, которые 200*50 и крыша. Вальмовая нога на них стоит, то есть весь снег на них зимой опирается. Очень спорное решение.

Работа с осями отвратительнейшая. Знаете кто рисует оси по внутренним краям стен? Дизайнеры, чтобы было удобно показывать людям размеры внутренних помещений. Никакой привязки плит перекрытия цоколя к стенам, на сколько опирать? Как получится по длине? И кто вообще из архитекторов-конструкторов так пишет - "план перекрытие цоколя"? Пишут план на такой-то отметке.

Ну и вишенка на торте - это кладочный план. Дом облицовывается кирпичом со стандартным размером 250мм., то есть весь план должен быть по длинам заточен под размер кирпича, чтобы это красиво смотрелось - кратно целым и половинкам кирпича. Я посмотрел два простенка и получилось, что в одном надо вставлять кусочки 80мм, в другом 20мм. То есть каменщикам работка та ещё.

 

Рассматриваю забивные сваи, конечно подороже, но в целом терпимо. Какое сечение подойдет и глубина? И вообще стоит ли рассматривать этот вариант?

 

Насколько понял вопросы эргономики на повестке не стоят.
Основной вопрос по фундаментам.
Явно вариант со сваями тут если и возможен, то только с условием проведения разведочной скважины и перерасчета несущей способности фундамента с учетом высокого уровня воды.
Я бы посоветовал рассмотреть тип фундамента - плита на обратном ростверке. Обеспечит надежность, Думаю выйдет дешевле или соизмеримо с принятым в образце. Отлично учтет перепад по высотке.

В образце (на разрезе) пирог пола включает только один слой утеплителя - фольгоизол 5мм. (Это видимо технический промах проектировщика.)
В ошибку можно зачесть те же балки в трубу.
Подозрительно выглядит решение балочного перекрытия. Очень большие пролеты (калькулятор уверяет что на такой пролет показанная балка не годится. Раз уж ставить двутавры - ну поставить на один больше и все проблемы деревянных балок решены. Хочется верить что несущая двутавра проверена расчетом.

Кровля нарисована верно. Наверное стоило рисунок чуток изменить - отвести от крыльца, но это...
Единственно - узел крепления мауэрлата на шлакоблок кажется хлипким.