Хотелось бы конструктивных замечаний по проекту

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну как бы у нас по ГПЗУ макс. участок который можно сделать в зоне Ж1 это 15 соток, т. е. это 38.7х38.7 при идеально квадратном участке Тем кто успел раньше конечно повезло, но я вот сейчас бодаюсь с администрацией что бы к с своим 13.5 соткам прирезать ещё 1.5, уже два отказа пришло, то граница у них изрезана, то ещё что, вообще такое ощущение что у них (Чиновников) - отказать, такая самоцель, почувствовать собственную значимость

 

Хорошо бы прирезать еще 13.5 соток. Меня знаковый уговорил купить соседний учаток (сейчас у меня 11+11 соток), и я (пока) считаю что неплохое решение было.
Вот тут фото, я стою спиной к забору (до него 8 м), дальний забор на фото - в 36 метрах...
Вообще ни о чем расстояние. Если у меня даже там будет тусовка - она жизни не даст.

 

Алкаши в нашу глухомань не заберутся, а вот платежоспособные клиенты, привыкшие к более менее комфорту - запросто Но опять же, зря я эту тему поднял, порешаю с изменением границ участка, будем опять обсуждать проект планировки дома

 

Хорошо бы, но если ГПЗУ не позволяет организовать из них один участок, то Вы знаете что у вас могут возникнуть проблемы? Например вы не сможете построить дом пересекающий границы ваших участков, и даже больше - нормы 3 метра от границ так же будут действовать, т. е. у вас будет два отдельных участка.
А ещё у нас в ГПЗУ указано что ЗУ должен быть огорожен забором т. е. вы свои участки теоретически должны разделить забором, хорошо что по забору указаны только максимальные параметры )

 

Забор может быть и клумбовый, 20 см)
Но вцелом 22+ сотки - это для гольфа, если целиком.
У брата участок 50 соток. 10 ("жилых") отгорожены забором. У тестя 40 соток. Тоже 32 - за забороом. Там сад и огород.

 

По моему до 2008 года таких норм не было, сколько нарезали столько и нарезали, хоть 30 соток хоть 100, сейчас с этим сложнее.

У нас то же есть размежованные участки под ИЖС по 25-30 соток, вполне легальные (так как текущие нормы обратной силы не имеют) при текущей действующей норме 15.

Я к тому, что сейчас не возможно (практически) объединить участки превышающие норму ГПЗУ для данной зоны.

 

Оформите на разных владельцев (муж/жена, дети/родители).

 

Какой смысл? Владеть землей в любом количестве не запрещено (в смысле количества участков) Проблема именно в границе участков, например я хочу разместить дом на пятне пересекающем два принадлежащих мне участка, в этом проблема. Т. е. купить вы можете хоть весь кадастровый квартал, в этом ни какой проблемы нет, кроме финансовой, а вот объединить это в один участок с нужным видом использования - облом.

 

Назначение использования земель - будет одинаково. Но я вас понял.

 

Вы разделите личную жизнь и работу.
Участок для работы или это ваше личное жилье?

 

Это как то друг другу противоречит? Да мой участок, я на нем хочу построить дом, в нем жить и работать (я работаю на удалёнке в основном), получать дополнительный заработок из удачного местоположения - почему нет? во всяких Сочах и Геленджиках люди вообще порой на это только живут.

 

Да. Как замут с бухгалтершей на работе)

 

Так можно и 4, и 5 на той же площади... только зачем горшок выходит в гостиную и куда смотрит диван - на кухонную вытяжку? для ТВ в этих хоромах места не нашлось... остановка "на отвали" показана, места пропадает - море

 

Не тратьте силы и финансы, запал и деньги минус, куча народу потом в этих банях на надцать лет и остается

Зачем? у вас комнаты по 40+м2? 2650 -2700мм в чистоте - за глаза, ну если помещение от 4500*9000, как у меня, можно и 100-150 мм добавить, хотя и не надо... пережитки хрущевские... Райт строил классные дома с потолками 2600-2800 в свету

именно

а вот интересно, в стародавние времена тоже был приток под фундаментом? или как работало? у нас на даче камин - просто камин, топка, вьюшка... в бане топка со стеклом - поддувало есть...

 

Покажете может? интересно... пока что вы только портите свою планировку...