Хотелось бы конструктивных замечаний по проекту

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У меня такой же участок 13 соток, один этаж примерно 300 метров, вообще лилипутский. Тоже для двоих. Про пыль- все это от лукавого, если не мусорить и не пылить- то и пыли нет, один раз убрал, сделал нормальную вентиляцию- все чисто. 300 метров никакие не хоромы, стандартный небольшой дом, чтобы как то вдвоем разместься. 150 метров- это квартиры, причем не самые габаритные, в которых не нужны ни гаражи, ни котельные, ничего.
150 метров дом -это чтобы плевать с центра его до всех стен удобно, не вставая со стула.

 

Ну у меня участок не совсем стандартной формы, там 300 метровый дом если и можно разместить то с большим трудом (с учетом отступов по ГПЗУ), да и не хочу я вот 300 метров, 150 мне вполне достаточно, вот расположение дома в 150 (180 в верандой) дома, в верхнем северном углу предполагается гостевой дом/баня, с востока возможно беседка с зоной барбекю., с запада/северо-запада - заезд и площадка для машин.



Да и по стоимости, 300 метров дом это даже с учетом меньшей стоимости кв. м. (хотя для одноэтажки это как то сомнительно, что сильно ниже) ~ 24-30 млн, 150 кв. м. - 11-17 млн, разница для меня значительная ну это по нынешним ценам.

 

Места полно у вас на участке, можно и 500 м дом поставить. По поводу стоимости-никто же не заставляет вас все сразу отделывать, вы можете поставить 300 в базе, а отделывать и жить пока в своих 150, зато потом, когда вам станет тесно вам не надо ничего думать- у вас полно места для маневров. А если без отделки- то и разница будет не такая существенная, блоки копеешные, бетона налить побольше да арматуры купить. У вас пока все очень маленькое, даже для одного человека как то слишком маленькое, а вас тем более двое.

 

Не я понимаю, у богатых свои причуды, но что бы 150 м было мало для одного человека, вот правда впервые слышу У меня сейчас квартира 3-шка 78 метров, так вот мне её честно говоря много для 2-их ну с учетом того что зал я использую как кабинет/мастерскую.
Я понимаю что запросы у всех разные, но я не олигарх, просто программист (достаточно хорошо оплачиваемый но всё же) и мне вот 300 м точно не потянуть, у меня и 150 м. то в плане лет на 5 стройки (ну с учетом всего остального подготовки участка, забора, септика, скважины и т. д.)

 

Так я про это и писал, что 150 метров будете делать, что 500, все равно одинаково денег уйдет на участок, забор, септики, скважины и т. п.
У олигархов дома от 3000 м2, и таких домов не один, а штук от 10-ти по миру.
Квартира 78 метров как раз норм, потому что там не надо в этой квартире иметь тамбуры, котельные, гаражи и прочее. Вот они как раз метров 78 минимум и займут, для дома оч мало имхо 150 метров. Если только вещей вообще никаких нет.

 

Тот случай, когда с каждым новым вариантом становится только хуже.

Возвращайтесь к первому варианту и габаритам и подкорректируйте его НЕМНОГО с учетом рекомендаций.

Не спорное, вполне может быть.

Не ведитесь на сомнительные предложения. Нормальный (читай отличный) у вас размер дома для двоих.

 

Этот вариант сильно лучше, чем первый

 

Кстати, возникло ряд вопросов при проектирование одноэтажного дома.
1. Высота стен 3м, 3.25м, 3.5м ? У меня пока в проекте 3 метра, с учетом коммуникаций по потолку, чистый потолок где то в 2.8-2.9м, достаточно или добавить лишний ряд? (это в помещениях без второго света, т. е. все кроме гостиной и кухни)
2. Базовая высота дверей, брать стандарт 2.1м, или всё же 2.4м, на сколько дороже и надо ли ?
3. Угол двухскатной крыши (с учетом что покрытие из металлочерепицы) 26 гр., достаточно? Или делать больше ? 30? 32?

 

Очередной вариант, чуть увеличил площадь, увеличил где то на полметра в длину, перенес гостевой санузел, увеличил площадь гостиной до 26 м, в спальне два расположения кровати, торцом на юг, и торцом на запад.

 

Это я альтернативное мнение толкаю, чисто на подумать или как альтернативу, чтобы потом мало ли не было- а чего вы мне не сказали что так можно) я ж не заставляю, просто с другой стороны так сказать посмотреть

 

На схеме телик опять камин будет смотреть?

 

Ну почему, чуть телек вправо сдвинуть и с дивана и из кухни нормально будет смотреть Да и телек, это так дань традиции, я его смотрю только когда футбол
Как вариант сделать "реечную" перегородку (юг-север) там где кресло стоит, и на неё повесить телек. Сейчас нарисую как вариант, типа так, но это просто вариант, по моему нормально и в изначальном варианте телик висит.



а вообще если сдвинуть, то примерно так, фрагмент схемы

 

Я бы объединил тамбур с гардеробной, и убрал множество закутков в виде кладовых и гардеробных, они бы уместны при больших площадях, когда хочется место занять чем нибудь. Потом делить по сути одно крыло и гостевую я бы не стал.

У вас площадь застройки 185 кв. м. и 3 спальни, а вот допустим 135 кв. м. и то же 3 спальни:

 

Вообще то ~150 метров, террасу я за жилую площадь не считаю, ну и приведенный вами план вообще ни как ни ориентирован на мой участок, в самом начале я оговаривал почему вход у меня с запада, а гостиная с востока. А так то удачных планировок домов от 100 до 150 метров куча, просто важна именно привязка к конкретному участку и другим нюансам.

Ну и по поводу множества хоз. помещений, мне кажется с точностью до наоборот, как раз наличие нескольких отдельных помещений, где вы можете хранить вещи, инструменты, одежду и всякое разное, гораздо важней чем наличие больших спален и гостиной. Единственное на чем бы я не стал экономить это кухня и наверное прихожая.

Ну тут как говориться - на вкус и цвет, у всех фламастеры разные

 

Здравствуйте!

Позвольте дать Вам несколько советов. Мы наш дом уже построили, участок в порядок привели, поэтому опыт есть. С момента возведения коробки до полного завершения ландшафтных работ прошло ровно 3 года.

1. Не делайте большой дом, если в нём не будут постоянно проживать больше 2 человек.
2. Сделайте большой чердак, приведите его в порядок (как комнату) и разместите там все вещи, которыми не пользуетесь постоянно (в том числе можно хранить и сезонные вещи, и спорт-инвентарь, и тд). Это сэкономит полезную площадь дома.
3. Постройте гостевой домик/баню - на случай, если у вас будет много гостей. Обычно это бывает летом, поэтому он не нуждается в сильном утеплении.
4. Не делайте кровлю из металлочерепицы - она будет шуметь при дожде.
5. Высота потолков в "чистоте" - достаточно 280 см.
6. Ступеньки на крыльцо обязательно спрячьте под крышей, тогда сможете обезопасить их от заметания снегом и таяния льда.

А вообще, приглядитесь в нашему проекту. Мне кажется, если его "раздвинуть" в длину, добавив с одной стороны спальню, а с другой - техпомещение/кладовую, то будет Вам счастье.



Вход на чердак у нас получился из гостиной:


А внутри чердак у нас выглядит вот так:

Фото старое, сейчас там уже стеллажи и порядок.