Как купить долю в доме, оформить дом целиком на себя, если вторая доля (часть дома) снесена

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

и что не так юрист наговорил? Владеет он вроде больше 15 лет, ну на мой взгляд, не совсем добросовестно (часть дома снес, последние несколько лет там не живет, но за домом приглядывает). Но там уж пусть с юристом решает, как в суде все это представить.

 

А что вещь бесхозяйная?

 

Бывший хозяин ее продал и утратил интерес к этой вещи, не появляясь 20-30 лет. Подобные дела есть, когда человек купил дом, не оформляя его как положено, а потом через суд признает право собственности по давности владения.

 

Чо ж тогда у второго собственника только 17/27, а не 1? Чо ж тогда он не жил во всем доме, и его часть развалилась. Зачем же тогда вы какие-то танцы с бубнами придумываете? Просто купите весь дом у этого владельца и всё.
Не придумывайте. Никто ничего не продал.

Дела в студию.

 

ну в первом же сообщении все написано:
"Нынешний владелец в этот же период времени выкупил вторую часть, которая была ветхой и снес ее. Но! Договор был устным, деньги заплатил но ничего не оформлял. У кого покупал, где искать этого человека - не знает, не помнит."
Неужели, читая тему, вы не заметили, что проблема в том, что документы не оформлялись должным образом?

 

[QUOTE="Konsul381, post: 33126075, member:

Дела в студию. [/QUOTE] ну вот, например https://sudact.ru/regular/doc/3pBCM0vZpgg8/

 

А если его вообще и не было? Ни договора, ни устной "покупки"? Просто владелец второй половины пропал, а владелец первой половины снес ветхую часть.
Вам самой не странно, что человек не знает у кого покупал дом? Не знает где сейчас - легко и понятно, но не знает у кого покупал и деньги платил? Такой наив, что даже расписку не взял? Вы верите в такое?

 

Во-во, нынешнему владельцу всего 60 лет, рановато для маразма.

 

Добросовестность владения это не про это. Добросовестность - у него должно быть основание считать эту вещь своей. То есть надо будет убедить суд, что покупатель и продавец понятия не имели, как происходят сделки с недвижимостью.

 

Я вам больше скажу - владелец мог и не пропадать никуда, а спокойно жить по соседству. Просто с другим владельцем доли были пацанские договоренности о порядке пользования.

 

А налоги все эти годы за землю и снесенную, но не снятую с учета часть кто платил? И на кого ВЫПИСЫВАЛСЯ этот налог?

 

даже если так, что это меняет?

А почему должна не верить? Увы и ах, это в 90-х многими практиковалось, мои бабушки покупали/ продавали старые дома по расписке, не оформляя, и мы сами продали дом по расписке, так и не оформив его до конца...

 

@valenakse, именно. И в расписке указывались данные продавца. И расписки хранили. Особенно старшее поколение.

 

Основания считать своей были. Как проходят сделки с недвижимостью, он и сейчас понятия не имеет . Читала судебные решения по этой теме, как-то истцы упор делают на фактическое владение, убедить о незнании процедуры не пытаются.

 

Думаю, что никто не платил, и нынешний владелец тоже за свою долю не платил. Сведений-то в ЕГРН не было, кому налог выписывать?