Купили заброшенную дачу

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Покупайте лопату, снег чистить.

 

Весной вообще неинтересно будет, продолжайте. Пора уже фото выложить.

 

Первый выезд на свою дачу.
Выбрав относительно тёплый день решили ехать смотреть дачу. Доехали на электричке. На нашем направлении электрички почти все новые, ходят довольно часто, места сидячие есть (но в час пик может не быть, посмотрим).
Весь путь от дома до дачи занял ~1ч20м. Кому то это время покажется большим, но я привычный. Раньше ездил на работу по 1-2часа каждый день.
Параллельно с нами выехали родственники на машине, но попали в пробку на ленинградке и ехали 2 часа. Видимо не только мы решили в тот день выехать на дачу (то была суббота).

По приезду открыли ключами калитку, но она с ходу не открылась. Заросла каким то растением по типу вьющихся лиан, к слову весь забор из сетки был им покрыт. Летом это так примерно выглядело.


Калитку расчистил от него, забор трогать не стал. Пусть до весны останется, там посмотрим. Есть ещё вторая калитка с другой стороны участка, она не заросла (но туда идти дальше).
Далее прошли на участок, осмотрели вроде всё так же как и на осмотре.
Из нового заметили что под слоем земли есть каменные или бетонные тропинки (к дому и по участку), их состояние и маршруты ещё предстоит изучить. Пока не понятно это плюс или минус.

Также по ходу нашли на участке довольно много мусора: старые рамы, стёкла, доски, металлические сетки, остатки строй материалов. Решили это всё не трогать пока, всё равно вывезти на легковой машине не получится.

Сам участок уже начал зарастать кустами и молодыми деревьями, но не по всей площади.



Что то большой пост получился. Лучше отдельно буду писать по темам.

 

Наверное, как и у всех. Я тоже первой дачной осенью косила старую крапиву. Она была с меня ростом и я заходила в нее с диском - триммером, как в лес. Продолжайте, интересно. Вам понадобится триммер, потом косилка, потом ещё какие-то инструменты-машины. Мебель какая-то приглянется. Как Вы это на электричке повезете? Машина-дача всё-таки неразрывная цепочка

 

Еще мини-пила/лобзик, список бесконечный на самом деле

 

Колодец.

Наличие своего колодца на участке было плюсом, на участке всегда нужна вода. Как минимум помыть руки, полить растения, для строительных работ. Как максимум пользоваться ей как питьевой.


У нас такая ситуация.
Сам молодец 5 колец, 2 кольца воды как я понял. Такую воду, я полагаю, пить нельзя. Может потом сдам на анализ, думаю для мытья рук сойдёт. Сама вода на вид прозрачная. Для ПМЖ видимо нужно водоочистку ставить или скважину бурить. Но мне не актуально, воду я бутилированную пью.
Казалось бы таскаться на дачу с водой это уже не про отдых) Но сейчас есть доставка из магазинов. Пока едем на дачу делаю заказ на доставку (еда, вода, угли для мангала и т. д.), а сами на легке едем. На новую дачу тоже уже заказывал, привезли прям до калитки, удобно.
Также такой уровень воды в колодце может значить, что на участке высокий уровень грунтовых вод. Но по этой теме пока не разобрался чем это чревато. Сам участок визуально не в низине. Ближайшая речушка примерно в 200 метрах с плавным уклоном (2-4 градуса) в её сторону.

 

@Ламбер, такой уровень воды в колодце может значить, что год был жаркий и моловодный. Воды в колодце возможно на 2 кольца больше, окантовочный след по швом верхнего кольца тому подтвержение. Весна покажет.

 

Электричество.
К участку уже было подведено электричество. Нужно было переоформит на себя, это возможно сделать онлайн. Казалось всё просто, заходишь на сайт энергосбыта и заполняешь заявление на смену собственника. Но на практике не получилось, т. к. в заявлении нужно было указать много специфической информации (номер счётчика, площадь дома, статус дома пмж/временный и т. д). Решил не ломать голову и пойти в живую. Я надеялся получить получить консультацию, но оказалось в живую это делается за 5 минут. Нужен только паспорт и выписка ЕГРН. Бумажной выписки не было, подошла онлайн выписка. Готово.

Сам счётчик висит на столбе, но есть пульт на который передаются показания. От столба к дому протянут кабель по воздуху. Что это кабель пока не понятно, т. к счётчик на столбе новый (вроде 3фазы, 15кВт)., но к дому подведена 1фаза. Вообщем пока в домике свет есть, а с проводкой ещё предстоит разбираться.

 

Надо лезть на столб и фотографировать счётчик и автомат.

 

А в ЛК сбыта или в документах модель ПУ не указывается?

 

Поздравляю с покупкой своего кусочка Родины! Это замечательно, что решили взять землю.
Типа лианы на калитке - это девичий виноград. Агрессор, разрастается со страшной скоростью, так что режьте нещадно, все равно не сдохнет

 

Дом.
Фундамент дома свайный. Сваи внешне похожи похожи на забивные железобетонные.


Фундамент местами прикрыт плоским шифером.


Местами пытались обложить кирпичом, но неудачно. Кирпич уехал.


Планирую убрать шифер, уехавшие кирпичи, так же повытаскивать из под дома накопившийся остатки строй материалов. После этого нужно будет оценить общее состояние фундамента и деревянного каркаса под домом.
Если всё в удовлетворительном состоянии, прикрою также всё плоским шифером (если что получше не придумаю).

 

Фасад, крыша.

Вход в дом тоже весь зарос каким то кустом. Пришлось всё это расчищать, сейчас уже всё убрали.

Фасадом дома планирую заняться после фундамента или позже. Надо попробовать отшлифовать старую краску и покрасить заново.

Крыша у дома металлическая, протечек не обнаружено. По хорошему тоже бы перекрасить, но это уже в самую последнюю очередь (или никогда).

 

Так нужна не марка-модель счётчика, а вид того, как заведены провода в щиток.

 

ну так известно станет трёхфазный он или нет. Всё проще чем на столб лезть.
Если однофазный, то какая разница как зеведено.