Помогите построить ДОМ молодой семье

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да понимаю я это всё(( вы опытные люди, вам конечно лучше знать, но это наша мечта, надо хотя бы попытаться... мы же вроде бы реально ко всему подходим, понимаем хотя бы часть трудностей, прикидываем бюджет, читаем о материалах, а не просто с бухты барахты всё это решили.. я понимаю так же, что вы хотите отгородить нас от глобального недостроя, но я верю, что у нас получится всё) тем более в декрет я в ближайщие пару лет уходить не собираюсь) от дома до участка 15 км, поэтому не проблема ездить туда на выходные, да и отпуск провести там...


кстати, подвал нам нужен для подземного гаража, чтобы не строить его отдельно... сэкономить место на участке...

подключение газа, самое дорогое, говорят обходится в 500к, если свалить всё на знающего человека, вода и свет на порядок дешевле, канализация септик-80 с установкой, но это всё потом, через год и 2, не хочется тратить время и силы на "маленький домик", потому что рядом 2 дома на этот участок просто не встанут, а потом сносить его просто руки не поднимутся... а баню мы в принципе не хотим) понимаете, нас никто от роджителей не гонит, мы можем жить там сколько хотим и строиться хоть 10 лет, вопрос в том, чтобы не поубивать друг друга..

 

dawik, в таком случае не экономьте на спичках -грамотный юрист в наше время - обязательно! Что бы не было мучительно больно...Второй момент на котором экономят все начинающие застройщики - проект! Полный! Со количеством материала - до гвоздя!

 

спасибо вам за агрументированный ответ) это уже повод задуматься о том, нужен нам подземный гараж или нет, а то получается что все кричаст что у вас всё не получится просто потому что не получится.

вопрос с гаражом действительно надо продумывать, насчёт оттока воды, на предпологаемом участке низкий уровень грунтовых вод, что позволило бы сделать нормальный сток под гаражом, про это мы думали, насчёт съёзда в гараж, в любом случае дом надо ставить в 5 метрах от линии дороги, вот вам 5 метров на 1,5 метра высоты-нормальный съезд в гараж, а вот насчёт выхлопа под домом... об это, признаюсь, не думала, спасибо что сказали... подумаем)

 

Подумайте еще над тем, а нужен ли вообще гараж? По мне, так удобней машину на площадку перед домом ставить...

 

...
Вот здесь (№5/97) посмотрите, как выглядит подземный гараж под коттеджем и сколько места занимает спуск и въезд в него, 3D рисунок имеется...

 

А где у вас конкретные вопросы? Пока был только один по земле, но тут вам к юристам надо, никто не даст совета без документов. Еще вы выложили проект, так вот его и обсуждаем, а если вы по проекту уже все давно решили, то зачем выкладывали?
И зачем вам вообще гараж, да еще и подземный? Под навесом, или просто у дома, машина никак не сможет стоять?

 

От молодой семьи - молодой семье ))

Мы сейчас живем в Германии, снимаем дом около 200м + подвал под всем домом. Нас трое (ребенку 4 года).

Плюсы большого дома:
1) Под все есть место ))
2) Греет собственная значимость ))

Минусы:
1) Большую площадь надо убирать
2) Большую площадь надо обогревать (а в Германии это, блин, очень дорого). У нас, видимо, дешевле, но и у нас стоимость солярки/газа будет расти, как мне кажется...
3) Столько места по факту не надо. Мы, в основном все вместе тусуемся в паре комнат. Ну, спим еще в двух. Еще две здоровые комнаты проходят под названием "лишние". Ну, то есть они вообще не нужны...
4) Слегка задалбывает ходить с этажа на этаж все время.
5) Нужность подвала - под вопросом. Его надо здорово утеплять, у нас оттуда знатно веет холодом.

В общем, если бы я сейчас строил себе дом (а я планирую через какое-то время), то построил бы что-то около 120м, возможно на одном этаже. Просто планировку надо продумать, чтобы места на все хватало...


Да, в гараж мы машину не ставим - лень парится. Правда, в Германии снега нет и теплее...

 

Да и в России, даже при наличии гаража, машину туда практически никто не ставит, обычно гараж используется как сарай-мастерская.

 

опять же СПАСИБО) всё по пунктам и всё понятно) может быть есть смысл действительно подумать насчёт подвала, просто мы решили, что если уж привалила такая халява, как низкие грунтовые воды, грех этим не воспользоваться) у меня большая семья, 2 старших брата, у одного из которых жена и ребёнок и мы часто собираемся вместе, сейчас у родителей, в перспективе- у нас) хочется, чтобы у каждой семьи была своя комната, когда они приезжают + с сдрузьями поиграть в покер в пятницу вечером-милое дело, а покер это тоже человек 9 в среднем, пусть им тоже будет где поспать) 200м2 может и много, но вот мечта с детства, чтобы ребёнок мог на 3хколёсном велосипеде в гостинной покататься) но может быть повал и действительно неправданная площадь, просто муж хочет гараж, причём на 2 машины, он у меня любитель покапаться в них, а гараж на 2 машины вне дома это минимум 6*6 прощайте ещё полсотки... а к нему опять же ещё подъезд нужен, и дом лучше ставить максимально близко к стене, ибо газовщики, сцуки, деруз за каждый метр подведения к дому бешенные бабки-итог, если гараж на въезде, то либо дом впритык к гражу-что эстетически не очень красиво, ибо вход будет рядом со стеной гараже, либо дом подальше, тогда плюс куча бабла на коммуникации и минус место на заднем дворе для пары грядок с зеленью)

 

Скорее всего, те машины, на которых ездите на работу, окажутся малопригодными для поездок на стройку, конечно, если собираетесь строить сами.

Строительство по приведенным выше проектам при ограниченном бюджете - это авантюра, которая может завершиться очень плачевно.

Участок с недостроем может стоить меньше, чем сама земля, в отличие от участка с заведенными на него электричеством, водой, газом и т.п. То есть, начав строительство с котлована дома, Вы понижаете стоимость участка, начав с коммуникаций - повышаете, тем самым минимизируя риски.

Здесь уже давали советы по изменению проекта, стоит к ним прислушаться.

 

Зачем ребенку кататься на велике в доме, когда есть место на улице
Вложите лучше деньги в большой участок земли, чем закапывать их в подвал, это гораздо выгоднее.