Помогите построить ДОМ молодой семье

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

На втором этаже хватит и трех комнат, на первом кухня-гостиная и еще одна коната (кабинет, в котором могут переночевать гости) Два полноценных санузла под вопросом. Загородный дом без бани - деньги на ветер, это она вам сейчас не нужна, а потом начнете строить, все друзья будут именно в баню в гости приезжать, а не в покер поиграть

 

Котлован,плита,армирование стен,опалубка,заливка,перекрытие,утепление,,гидроизоляция,дренаж,облицовка и тд.Все это деньги и муж один не справится,а если и будет делать один,то детские комнаты уже не понадобятся!

 

10млн? люди, что вы?? этот дом под ключ строительная компания за 5-6 млн строит... топить газом, пенобетон или арболит-не кирпич, уменьшает теплопотери в 2-3 раза, у мужа где-то расчёты есть насчёт теплопроводности, теплопотерь, объема дома и мощности отопления... насчёт бютжета говорила уже, сейчас только земля, за год отдать долг, в след году фундамент, стены, крыша(около 700-800к), еще через год коммуникации+ окна+ кухня, сортир и одна комната, вселяемся, а потом по мере появления денег-ремонт

 

Не рекомендую использовать пенобетон/арболит...хрень плюшевая...

 

баня будет на даче у родителей, мы с мужем оба баню недолюбливаем, нам она не нужна) пусть друзья в другое место париться ходят

полноценный санузлы не нужны, один просто унитаз+ раковина, может быть душ, вторая полноценная

может быть и 3х комнат хватит сверху, но не думаю, что это сильно спасёт ситуацию

 

На каждом этаже санузел полноценный обязательно!


700-800 тыров за такую коробку это просто не реально! На три умножьте...

 

зачем полноценный санузел?? дорогие форумчане, вы опытные люди, разберитесь между собой, поместятся 2 полноценный санузла или нет? мне надо один нормальный, один урезанный, обьясните, откуда 2 млн на фундамент+ стены+крыша?

 

Полноценный санузел вам понадобиться когда детишки появятся, что бы в очередь на помывку не стоять...

 

блин, честное слово, лучше квартиру до конца жизни снимать, чем ставить коробку 7*7! не хочу я такой дом! не хочу и всё!

считаетесь, что не уложусь-обьясните почему?

вот например цитата

Re: Стоимость постройки дома в Подмосковье с самого нуля.
Могу немножко рассказать про наши траты, строим дом для пмж, около 200 квм.
Строимся в черте подмосковного города, в котором, собсна, и живем.
Могу сказать, что земля в окрестностях нашего города достаточно дорогая, не так далеко от мкад, да и город более чем благоустроен (за исключением дорог, едешь и лавируешь между ямок и горок).
Хотя по нынешним ценам 8 соток со всеми
коммуникациями можно и за 1,5 ляма купить (мы в свое время умудрились свои 15 соток купить за 2 тыщи долларей). Но, опять же, неизвестно какое вам нужно направление.
Грунт у нас - песок, но грунтовые воды близко, на 1,2-1,5 метра.
Поэтому дом строим без цокольного этажа. К тому же мы решили, что цокольный этаж сожрет больше денег, чем принесет пользы. Проект дома есть в профиле, если интересно.
Теперь о тратах. Фундамент у нас основательный,
сначала мы заливали подушку под фундамент, потом сам фундамент, утепляли его и обкладывали кирпичом, затем связывали это с плитой перекрытия и заливали собсна саму плиту.
Фундамент с плитой перекрытия обошелся нам в 600 тыс р. Но это с ценой проекта, правда, нам он обошелся всего в 30 тыс р, но, опять же, траты. Из них за работы мы заплатили порядка 150 тыс р, остальное - материал. НО все это при максимальных ценах на бетон и арматуру
Материал стен, а это поротерм и облицовочный кирпич нам встали примерно в 450 тыс р. В 50 тыс встал утеплитель ппс-25, в 80 тыс - плиты перекрытия. (пирог стены поротерм - утеплитель - тепловой зазор - облицовочный кирпич)
Итак, уже накапало 1млн 180 тыс р.
В этом году кладем коробку, тк я чересчур экономная, то везу бригаду себе из региона, коробка мне обойдется этой весной в 150 тыс р.
Крышу планирую уложить в 400 тыс р с работой
и материалом. Ну и прочие траты - 100 тыс р.
Итого получаем примерно 1млн 850 тыс р. За готовую коробку без окон. Короче, моя задача уложиться максимум в 2 лимона, а получилось это или нет - расскажу в отдельной теме в конце сезона
Кстати, искренне рекомендую не смотреть цены за работу в интернете, или как минимум делить их на 3


давай-то допустим, что дом без подвала! ВСЕ СЛЫШАЛИ? тогда с ленточным фундаментом как дело пойдёт, а?


это 200 м2 а если дом делать даже 9*9! то это чистой площади 150 метров максимум)

 

dawik, не ведитесь вы на рассуждения такой же домохозяйки, еще не известно чем она закончит...Знаете пословицу: гладко было на бумаге, да забыли про овраги...Купите, не пожадничайте проект, посчитайте стоимость материалов, умножьте на два - вот вам стоимость вашей коробки!

 

А еще вопрос-ширина участка 15 м ширина предполагаемого дома 9,5.С каждой стороны остается менее 3 м.Зачем Вам такой большой дом?Вам с мужем 20 лет с хвостиком.Постройте недорогой быстровозводимый дом за те деньги,которые сейчас есть.И постройте быстро-чтобы к следующему лету въехать.Поживите попробуйте отдельно от родителей загородом с мужем.Вы поймете все плюсы и минусы этой жизни.А дальше смотрите по финансам.Спокойно стройте любой дом вашей мечты где-нибудь рядом хоть 10 лет.Живя при этом в своем доме.

 

проект мы обязательно купим! куда же без него, но вот сейчас такие споры возникли, за какой же проект браться??

где рядом то?

 

Землю найти можно всегда.А кстати Вы уверены ,что Вам датут разрешение на строительство со статусом ПМЖ на 6 сотках.

 

да, земля населённого пункта, статус KG{? nfr что с разрешением всё ОК будет

да, в кадастре написано земля населённого пункта, ЛПХ, так что с разрешением всё нормально должно быть

 

Усредненно я считаю стоимость фундамента-коробки-крыши примерно 15 000 руб/м2 площади. Итого получаем, что 120 м2 будет стоить 1 800 000 рублей
Чтобы выбирать проект, нужен конкретный план участка, может надо смотреть дома размером 7*9-10-11 к примеру, т.е. ставить вытянутый вдоль одной из длинных сторон дом.