Помогите построить ДОМ молодой семье

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы были на участке?На каком расстоянии от границ участка ближайший столб?На каком расстоянии проходит водопровод?То что риэлтер говорит,что коммуникации по границе участка ,еще ничего не значит.Поговорите с соседями,пусть они ткнут пальцем,где вода проходит.Иначе Вы можете попасть на недетские деньги.

 

Вода дело наживное, можно и скважину свою замутить...и не зависить не от кого...А вот с электричеством рекомендую провентилировать вопрос поконкретней...За газ вообще молчу, он не скоро понадобиться (и понадобиться ли?). Кстати, не секрет, в каком направлении участок? А то больно шоколадно получается: 15 км от Москвы, все коммуникации и за 1300000...

За 38 попугаев...

 

эх.. как мне все это знакомо.
год назад точно также хотели прикидывали и уже было собрались строить дом 180 метров. Отказались от этой идет по нескольким причинам (подвод коммуникаций, трансопртная доступность, дороговизна отопления дома)

700 тыщ на коробку - вполне реально, но без подвала. Но.. простите у Вас муж не работает чтоли? Если это делать по выходных то на это 2 года уйдет. Одному это нереально сделать. На лечение потом больше потратите..

Газ вы узнавали скока стоит подключение? 100т руб? ну-ну.. Советую у соседей узнать сколько _реально_ он стоит. Кроме подключения много еще других "незапланированных" трат будет..

Электричество вы думаете Вам за просто так дадут? 20 кВт? На 6 соток у Вас хорошо если 5 квт будет.. и то.. если мощности есть. Подводка к дому ну тыщ 150 будет стоить "дополнительно" если повезет.

Вода, канализация. Вы об этом думали? Это тоже на 50 т руб все стоит.. а делать нужно сразу же.

У нас была возможность на 15 сотках построить и дом большой хороший и все все там сделать. Но на последние деньги. Трезво взвесив все за и против, купили квартиру. Подвод коммуникаций - безумно дорого.
Вы еще забываете что дом имеет свойство ломаться что-то где-то нужно подделать отремонтировать. Это тоже деньги. Мы от этого всего отказались и не жалеем.
Сейчас за год подкопили денег и будем покупать участок поменьше 8 соток и строить дом в 2 раза меньше. Зато есть квартира и возможность долгостроя в этом случае не так пугает.

 

Да и еще такой момент. А обставлять дом вы на какие деньги будете если все на ремонт уйдет да еще если и в долгах на 5 лет?

Мечтать конечно можно, но нужно еще и трезво на вещи смотреть. То что вы хотите дом 9х9 2 этажа на участке 6 соток имея на руках 700 т руб на первый год и потом неизвестно сколько еще в дальнейшем.. ну простите это просто глупо.. Я говорю Вам это как человек который также хотел строится но имея на руках сумму в 2 раза больше чем у Вас есть. и участок в 2 раза больше

И то что Вы абсолютно не знаете и витает в облаках по поводу цен на подключение к коммуникациям.

Вы подумали КАК Вы будете отапливать свой дом и чем? Это первом о чем нужно думать при строительстве. Отсюда планировка и расположение дома на участке.

Вы о кредите ипотечном не думали? Под молодую семью? Взять 3-3,5 млн рубл на 10-15 лет.. построитесь за 3-4 месяца и потом уже в готовом доме постепенно все отдавать..

 

Подо что им дадут ипотечный кредит?Они и так только на покупку участка будут дозанимать.Трезво взглянув на ситуацию,можно предположить,что те 700 тр-это деньги со свадьбы плюс чуть-чуть накопили.Вопрос простой-сколько из семейного бюджета смогут каждый месяц откладывать-40-50 тр максимально.За год накопят 500.А что они хотят?Куча спален,кабинет мужу,ребенок на велосипеде по гостиной катается.бред

 

вот опять вы начинаете! сколько можно уже необоснованно говорить, у вас нчиего не получится и всё... я конкретные вопросы задаю, а вы просто отговариваете и всё, на учаске мы конечно были и своими ножками ходили, продаёт его собственник - тётя живёт напротив, по наследству ей достался соседний участок-вот она на него собственность оформила и продаёт, вдоль границу учаска-там где дорога проходит ЛЭП-10кВ, столб по одному из углов, с другой стороны дороги газ и вода. насчёт денег мы сами посчитаем потянем или нет, я прошу просто прикинуть, сколько реально уйдёт на фундамент без подвала-стены-крышу без подключения коммуникаций и всё)

канализацтю-писала раньше уже-2камерный септик, на 4-5 живущих постоянно людей 80к

ещё вопросы?

 

Девушка, не надо так реагировать...Вопросы у Вас, а участники конфы пытаются Вам на них ответить и дать ценные советы, заметьте бесплатно... Сюсюкаться будут за деньги...Ориентировочно Вам сказали - 2,5 млн. руб коробка, Вас видимо ответ не устроил и Вы хотите, чтоб Вам сказали - 700 тыр. А если 700 тыр закончатся на половине первого этажа, что делать то будете? Пока проектной документации нет - 2,5 млн. коробка и точка!


А от линии 10 кВ прям в дом? А ктп 10/0,4 Пушкин построит?


И еще, я конечно не силен в вопросе электрики, но посмотрите размер СЗЗ линии 10 кВ...мож на этом участке вообще строить нельзя...

 

medved323 фундамент планируется: 25 столбов на кот уйдет 6 кубов бетона (при самозамесе - 1500 куб примерно) Итого 10тыщ, пробурить ямы 5 тыщ, тонна арматуры 16т., на ростверк 12 кубов бетона из миксера по 3000р с доставкой, куб досок 4500. Щебня под ростверк один камаз - 5000р. итого 80 плюс 20 на пол по грунту (самозаливной) и еще 50т.р. на всякий случай. Какие 250? Нет у меня столько
Газоблоки я не хочу - они влагу тянут, хрупкие и дорогие. А пеноблоки 1700р стоят плюс 300р на на раствор итого 100тыщ. Если станет холодно - потом утеплю (но вообще - живут люди и не жужжат). На крышу уйдет куба 4 доски да одилину тыщ на 30, да утеплителя на 20 да знавкомому который шарит в этом тыщ 20, чтоб стропилку сделать.
По трансвпортным: у меня имеется 4ка с прицепом - кроме пеноблоков почти все могу привезти (да и по кубу пеноблоков наверное влезет - за день больше тяжко ложить поди )
Сейчас интересуюсь стройкой -выяснилось, что у меня много знакомых строятся -простые смертные все

Но в этом году ограничусь домобанькой 6 на 6. Заодно и потренируюсь.

 

Что же вы за человек такой? Вам всем форумом твердят что вы обозначили исходные данные и желаемый конечный результат : и все вам в один голос твердят что это нереально, причем люди которые имеют уже опыт со строительством.
Я вот имея участок в 20 соток , за забором газ , проведенным электричеством на участок ( пускай 10 КВт , но стабильно есть) , с готовым проектом , с разрешением на строительство и то пока что не задаю вопросов таких , так как цены пляшут существенно ( в декабре цемент стоит 185 , а сейчас 140 ) а вам очень много очередей придется отстоять , очень много нервов в бегатне за различнымми разрешениями .
Процесс трудоемкий и очень ответственный.
Так вот сейчас имея на руках 500 тыс. я знаю что их хватит на до в 70 квадратов ,хотя строить буду сам с отцом , оба строители и знаем в этом толк.
Поставить коробку с крышей это полдела , а вот отделать, завести коммуникации, обставить жилище это ВЕЛИКОЕ дело.
Но как говорит мой отец Великие дела , быстро не делаются.
Мой вам совет 100 квадратов это для вас оптимальный вариант.
Квартира 100 квадратов там 4 человека уживаются элементарно , место с запасом.

 

Мы с мужем закончили строить дом в 2009 году, к сентябрю затраты на коммуникации составили у нас 675 т.р. (215 электричество, 100 вода, 60 канализация, 300 газгольдер). Так что можете сделать выводы. Если есть вопросы - задавайте

 

Самое оптимальное по мне, да и на 6 сотках хорошо впишется.

dawik

Со всем уважение к Вам и Вашим желаниеям, но рано прикидывать стоимость строительства не имея на участке электричества и воды, при тех условиях которые указаны выше, Вам имеющихся денег может только на обеспечение этих двух составляющих хватит + забор и бытовка.

Перед покупкой я бы сходил в тех отделы снабжающих организаций и предварительно можно узнать какие будут затраты, далее (нет, первое) ЛЭП 10 кВ на границе участка? А за свою здоровье и детей нет беспокойства?


Опередили, как раз для примера смотрите выше.

 

Ээх. Когда то и мы были восторженными идиотами. Я не хочу никого и не от чего отговаривать. Просто цифры 20 км. от Москвы газ 500 тыр, электричество 80 тыр. киловатт плюс 100 взятка , канализация (была у нас бредовая идея подключится к городской) 300 тыр. вода 150 тыр. можно конечно и скважину но если у Вас грунтовые на глубине 5-6 м. то где она та вода? Может 40 или 80 у нас в районе и такие глубины встречаются. Считаем газ + 10кВт+ вода+каналья = 500+900+300+150=1850 тыс.руб. Не забываем про забор. Нам повезло у нас были деньги от продажи квартиры и участок мы покупали со старым домом в котором можно жить и частично заведенными коммуникациями (вода,городское отопление, электричество). Если вы можете скопить 500 тыр. в год отдавая кредит я Вам готов воздвигнуть памятник, у нас и 5 не получается Хотя на зарплаты не жалуемся. Строим новый дом 120 м2 из бревна ручной рубки вместе с фундаментом, пока затраты ~ 1.500 тыс.руб. "Думайте сами, решайте сами, иметь или неиметь! "(с)

 

Вот тут один строится 7 на 9: "За полгода(с мая по ноябрь)мне удалось построить трехэтажный дом с подвалом,провести все инжинерные коммуникации,электропроводку,устроить локальную систему очистки канализационных стоков и зашить стены гипсятиной" За 550т.р.
e1.ru/talk/forum/read.php?f=120&i=151960&t=151960

Кто сам строит и разбирается -одни суммы, а кто нанимает -только на крышу хватит

 

В интернете много чего пишут, только на деле у всех по-разному получается, исходные данные и регионы у всех разные. Я вот в прошлом году дом родителей в деревне в 20 км от Казани к электричеству за 10 000 рублей подключал, без всяких взяток и проблем. Газ подвести стоит 70 000 руб., вы в Подмосковье где такие цены найдете? Я уже не говорю про остальные расценки.