Помогите найти проект

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Проблема с перекрытием и лестницей. Не понятно откуда и куда поднимается лестница, её крутизна и как опирается перекрытие в месте, где разрезается лестничным проёмом. У вас перекрытие первого как-бы висит на балках крыши. Зачем летом 2 санузла на первом?

 

Лучше камеру в туалет, на утренние сеансы билеты дешёвые, вечером - дороже, места для поцелуев в заднем ряду. Так, глядишь, тубзик и окупится

 

Туалеты есть такие, что не захочешь оттуда никуда уходить

 

Конструкцию отдаю на откуп проектировщикам, эти планировки пойдут в ТЗ. 2 этаж - лофт или "жилой чердак", перекрытием будет нижняя обвязка мансардной фермы.

Тоже верно) без кино, шума и запахов. Для желающих есть туалет во дворе.

 

Очень маленькие изображения (

 

Мой опыт не горький, а кислый. На 3+ по пятибальной шкале. Может быть опишу подробнее в разделе форума "Опыт строительства", но после пары-тройки лет проживания в доме после окончания стройки, чтобы более адекватно оценивать принятые решения и выявить неизвестные пока косяки. Пока могу схематично обрисовать расхождения плана и факта.
1) Сроки: план 2021-2023; факт 2021-2024 со степенью завершения 80%. Планирую отстаток на 2025.
2) Бюджет: план Х; факт 1,25 Х. Планирую затраты-2025 ещё 0,25 Х.
Таким образом к концу стройки в 2025 году в лучшем случае превышение сроков составит 67%, превышение бюджета 50% по отношению к плану. Кисло!

Адекватность финансового плана - до начала стройки я располагал 2/3 планового бюджета и резервами в виде второй машины (жены) и квартиры, которую сдавал, но мог продать, если средств не хватит. Так и получилось - в 2023 я продал машину и квартиру и получил средства на сезоны 2023-2024.
Если бы у меня в 2021 году была только 1/3 бюджета стройки без резервов, я бы не начинал. И правильно бы сделал - в 2021 году арматура скакнула в цене на 100% (c 35 до 70 руб.), а самые дешёвые осиновые доски на 90% (c 6000 до 11000 руб.), бетон подорожал на 30%. Самый большой перерасход денег я словил в 2021. А самую большую задержку сроков в 2022 - вместо мая начал сезон в июле. Два месяца не мог найти бригаду на кирпичную кладку стен.

 

Как-то странно сработала ссылка.
Проект X15 11,9х9,3

На втором этаже (мансарде) можно 1/3 ширины манузла 4 объеднить с аомещением 5 и сдалать там санкзел. А 2/3 объединить со спальней. 2
На первом этаже вместо душа можно разместить ванну.
Всё привести в соответствие с выбраным материалом стен.
Площадь дома сооставима с вашим вариантом.

 

Согласна

Меня больше смущает, что нормальный су - из прихожей, через грязную зону... на тамбур спален можно и дверь поставить... защитить от шума гостиной, но спальни таки да, будете регистрировать как ИЖС - на нормы посмотреть надо