Покритикуйте проект

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У меня охрененно крутой умный дом и отопление, тут вообще не о чем говорить. Но мирным людям я никогда такое не поставлю. И в доме на продажу - только проводная автоматика отопления.

 

спасибо, но мне кажется Кас он опытный и в 1000 раз больше меня знает, плюс всякие вентиляции и отопление проектирует. Я вообще в этом всем ни бум бум, я обычный обыватель, так, леплю чето от балды

 

Он обычно просто брешет, а на самом деле обычный мимопроходил

 

Где вы прочли построить и не продавать 5 лет? Купить пару гектар земли под садоводничество или сельхоз назначения за 1-2 года перевести ее в землю под ИЖС. Разделить на участки по 12 соток. Как раз шуршание бумажками часть этого времени и занимает. Подвести коммуникации. Часть продать, часть застроить. Как раз на момент окончания застройки будет 5 лет.

 

Вот вы купили большой ЗУ шуршите бумажками, разделяете его на отдельные участки, как считаете срок 5 лет., на эти участки когда течь начинает?

 

от юристов зависит.

 

С даты собственности на вновь образованный участок

Прямо сейчас рассматривается законопроект, чтобы это изменить, но только для раздела на 2 участка (хотя все может поменяться)
https://tass.ru/ekonomika/22248769

для случая раздела в связи с изъятием части для госнужд было раньше
https://www.garant.ru/news/1741673/

 

Ничего тут от юристов не зависит

Налоговая тупо смотрит на дату регистрации права

 

Так вот же:

Или я вас неправильно понял?

Мне показалось, что ваша идея - взять 5 участков, 5 лет строить по дому в год, потом все продать

1-2 года? Лет 10 сейчас перевод занимает. Или вообще не переводят

А вы не пробовали строителю частных посоветовать открыть завод по производству стройматериалов и выпуска электроинструмента? В целях оптимизации налогов

Земельный бизнес и строительство под продажу - это 2 разных вида деятельности, практически никто их не совмещает. Одни люди, со связями в администрациях и сетевых компаниях превращают поля в землю под застройку, другие - покупают готовые участки и строят. Без связей вообще нет смысла лезть в историю с переводами и инфрой, во всяком случае в востребованных локациях богатых регионов, а со связями - нет смысла заниматься торговлей семечками (строить дома на продажу)

 

Ко мне один обратился товарищ оне не мог продать большой участок и разделил его на 2. Риэлторы сказали все Ок, это же все твое было. Сразу быстро продал и получил потом требование к уплате. единственный вариант если делаешь как физлицо на продажу. Это построил один дом и с даешь его в аренду 5 лет. Копишь деньги на второй. Потом все заново и так всю жизнь можно что то строить постоянно.