Покритикуйте проект

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Понял, тамбур увеличить не проблема, я ту спальню итак убрать хотел чтоб увеличить зал

 

Норм выглядит, но зал слишком маленький, если спальню убрать то норм будет, но спальня на первом тоже нужна

 

Однозначно... этажа можно и два, скорее всего, а площадь/габариты резать (другой план ищите)

Для этой категории хватит 80-85, вы то на какую нишу целитесь? при нынешних ценах

По идее, надо три примерно похожих, но с разным изюмом

именно

 

Напишу свое ИМХО.

1. Главный фасад просто очень неудачный. Подходишь к дому, ни одного окна, как к крепости или гаражу.

2. Зачем столько вытяжек в тамбуре и прихожей? Такое ощущение, что это осталось от какого то другого проекта, где вместо спальни 17.01 была кухня, а вместо тамбура с прихожей санузел и возможно котельная.

3. Спальни сразу у входа в дом это что то крайне неудачное. Вот прямо из прихожей в спальню. Вот никому бы не пожелал спать в такой спальне. Вот в спальне 11.25 напрашивается один большой гардероб для всей семьи, с большой системой хранения. Окно из нее к крыльцу. Убрать второй свет и сделать еще одну спальню наверху. Вторую спальню 17.01 нужно во что то преобразовать, в кабинет, игровую, гостевую, что то такое универсальное, так как тусоваться большой семье в одном помещении как правило будет не комфортно, дети будут уходить в свои спальни на 2 этаж для своих игр. А так можно было бы их оставить на 1 этаже.

4. Так как людей в доме много, я бы вместо гардероба на 2 этаже сделал бы еще один санузел.

5. Вход в котельную из кухни/столовой ну такое. Если там нормальное оборудование, то ходить туда придется ну очень редко. Можно сделать вход с улицы.

 

Гениально. Приходим на форумхауз с вопросом "покритикуйте проект, строю на продажу"

На 7 сотках дорогой земли близко от мегаполисов дома 170 м2 заходят на ура

 

Я недавно продал домик 50м2 примерно, 1.5 этажа, 6x6

разному клиенту нужна разная квадратура

 

Послушайте совет человека, который ровно 10 лет назад начал строить свой первый дом на продажу: вы должны понимать, кому вы продаете и почему он должен купить ваш дом. Без этого лучше не лезть.

И чем дешевле дом - тем проще продать и заработать, но дешевизна в пределах разумного, кроилово не должно лезть из всех щелей. Лучшая похвала от клиента "дом оказался лучше, чем мы ожидали"

 

5 спален- хостел строите? Планировка как 30 летней давности, кто такое купит, кому оно нужно?

 

Если мы все в курсе, что готовые дома продают дешевле цены, затраченной на их постойку, да и то вряд ли кто вообще купит, а тем более сейчас, у меня возникает только один вопрос: нахрена это все надо?

 

Абсолютно не соглашусь, надо добавлять в первую очередь цоколь, вот тогда будет тема!

 

За 15-20 можно и самим построить, какой смысл брать кота в мешке

 

Бюджетный вы не построите, поскольку сейчас ничего бюджетного нет. Нафиг вообще эти спальни? Кинул матрац на пол и спи! У меня площадь в 3 раза больше и всего 2 чистых спальни.

 

Зашёл обсудить проект, а меня уже отговаривают строить в принципе

 

Конечно. Зайдите в эту же тему через 5 лет, поймете что были не правы. Слейте участки, если это вообще возможно и забудьте как страшный сон. Бизнесмен из вас пока не получается. Попробуйте для начала продать эти участки, наварив на них хотя бы 50 копеек, потом отпишитесь тут о результатах.