Покритикуйте проект

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Последнее предложение пропустил, тогда да - выглядит смешно. Хотя может товарищ по ночам время измеряет? И топовая техника для него - индезит, а топовый ремонт - вот то что я в списке вижу.

 

В этом году, без ипоты - да, есть разница. В прошлом - 95% объектов на РН висели по цене "продастся с минимальным торгом". Так что средняя температура по больнице вполне отражает рост цен, а покупка объекта, который за 10 лет не подорожал - это показатель личного мастерства.

 

вам бы сходить на какое-нибудь авито или ему подобное и посмотреть, что люди строят и что продается. Посмотреть их планировки. Я не знаю про вашу местность, у нас сейчас продается хорошо только 1 этаж не больше 12*12 в чистоте. Два этажа или мансарды - надо искать своего покупателя и можно прождать несколько лет.
Планировки обычно берутся и нашим и вашим, достаточно типовые и удобные. На форумхаусе много тем с удачными планировками, можете поискать.
Мы сейчас считаем строить на продажу на следующий год и однозначно - 1 этаж, чтобы попасть в военных (у нас хорошо идет) или в тех, кто с квартир переезжает.
Такой дом как у вас, это уже большой. Люди, желающие строить такие дома, как правило нанимают кого-то сами с планировками под себя.

 

это если вы хотите заработать на 1 доме столько же, сколько он стоит.
У меня есть инвесторы, у которых есть лишние деньги. Они их вкладывают в стройку. Я строю за обычные деньги, для меня это просто работа. После продажи они получают некоторую прибыль, которую опять вкладывают. Таким образом их деньги работают, мы работаем, строим, всем хорошо. Риск минимальный. Если материалы (или работы) взлетают резко вверх, такое бывало, то продажа дома откладывается (точнее сразу задирается, и он продается, когда у людей пройдет осознание роста, так сказать шок от повышения цены).

 

Это вы к чему написали? В цитате было про участок

Да, я слышал про таких идиотов. Но я за 10 лет ни разу не занимался такой херней. Зачем завешивать дом, если ты на стройке зарабатываешь 50 (и то и больше) процентов, а цены от года к году растут ну максимум на 20%?

 

А я ничего и не писал про ваш городок, я писал только про конкретные примеры рядом с моей квартирой.

 

У нас тут рядом продавали двухуровневую где то год назад, в районе 120 квадратов за 7,8 млн, ушла мгновенно, им надо было срочно

 

Да, полно предложений, выбирай не хочу

 

Нет, все законно, ну топовая я имел ввиду конечно не микроволнрвки мили за 400 тыс, а нормальные такие, тыс от 50, не дешман. Кстати на авито топовой реально техники задарма просто валом! Я бы все скупил, но некуда ставить.

 

Первое объявление, если без пробок- 45-50 минут на авто до красной площади

 

Конечно по ночам, а как иначе то. По пробкам я раз ехал в москве от метро бибирево до вднх 3 часа, так и не доехал развернулся обратно и еще 2 часа обратно
Я считаю время только по ночам. Ну топовая это не двери межкомнатные конечно по 450 тыс, ну норм все, не бабушкин ремонт. в 22 году вообще сливали забесценок при мне много, типа квартиру брали в 14 году за 4.5 120 метров, плюс ремонт и техника с мебелью это еще 3. Вот сливали их за 7.5

 

Ребят, доброго времени суток! Не могу найти тему (она точно есть на форуме) где представлены проекты, отрисованные форумчанами и где можно попросить отрисовать. Спасибо!

 

А, ну это у вас, москвичей, расстояние мериться временем в пути ночью. У нас днем, и маршрут в дневное время увеличивается на 50-100%

 

ну так один просто неплохой ремонт такой квартиры с техникой и мебелью выйдет в районе 3.5 млн, это далеко от топа. Там либо бабушатник, либо место никакое, либо дом еще Ленина видел.

 

А как днем посчитаешь то? Даже в яндекс картах всегда пишут сколько без пробок и сколько именно в данный момент времени. Там столкнуться 2 машины и пробку сделают на 5 часов, получается надо тогда считать, что ехать куда то 10 км занимает 6 часов?