Оптимальный 2-х этажник для 5-х вместо квартиры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не понял, нужно сделать стену 149 см и сэкономить на налоге?

Протечку согласен на чердаке попроще локализовать, но ремонт и так и так проблема.
Если, конечно под ремонтом не понимать тазик на чердаке под протечку)

Разного, написал в опроснике.

Практически постоянно, она учитель, занимается детьми, комната на первом этаже - ее.

Периодически есть возможность работать из-дома.

Возможно, я примерялся к одноэтажнику, но не смог подобрать ничего подходящего.

Это из СПОЗУ, не окончательная версия, но понимание дает.

 

@svg2000, не ожидал от вас, как автора замечательных калькуляторов.
Какой же это частокол? Классика:

 

@OwnDom, можете поверить, а можете проверить, но это фантастика. Из пиломатериалов ходового сечения да без выкрутасов сделать свесы больше 400 мм невозможно. Если закрыть глаза и одеть каску - можно и 600 мм сделать. А дальше много открытий чудных ждëт самостройщика.

Но моë дело простое - предупредить.

 

Нет. При высокой аттиковой стене вы в налогообложении не особосъэкономите по сравнению с 2-х этажным. Как не съэонимите в стоимости постройки. Более того правильне исполнение мансарды может оказаться дороже 2-х этажника.

Вовремя обнаруженная протечка потребует меньше средств и времени на устранение. А у мансардной крыши проблема чаще всего обнаруживается, когда потянет за собой большой ремонт.

И стоит всего лишь, как крыло Боинга

 

В целом все нормально, я бы добавил окон в большинство помещений и второй санузел на втором этаже.

 

Какик-то у вас ответы расплывчатые. Какими детьми занимается? Чужими или вашими? Где и как она с ними занимается в настоящее время? У вас в городе у каждого ребёнка и у неё своя спальня, или как? От этого многое зависит в смысле советов вам по дому на земле

 

@Valery30, бабушка работает учителем, репетитором, занимается и чужими и нашими детьми.
У детей собственные спальни, у бабушки собственная квартира в том же доме.

 

@Valery30, это все общие расплывчатые слова без конкретики. Протечка холодной кровли так же ведет к намоканию утеплителя перекрытия, а потом и отделки потолка.
И жильцы обычно быстрее замечают проблему именно в мансардном пространстве, чем на чердаке, куда вообще месяцами никто не лазит.

 

@svg2000, мы как-то резко перешли на длину свесов с 2-х многопролетных балок прогонов.
Вы воспользовались калькулятором @SergeChe и убедились что с ними все Ок?

 

@OwnDom, если Вы посчитали и всё замечательно - так и прекрасно, я вопросов не имею.

 

А что вы задумали, неразрезные прогоны?
Подрядчик их точно сделает?

 

к сожалению, это как-раз конкретика. Просты вы с этим не сталкивались. Найти протечку на мансарде, чаще всего невозможно. Приходится лезть на крышу и оказывается, что вода протекла у конька, а в дом нашла дырочку только у мауэрлата. А в холодной всё сразу видно по гидроизоляции. И ещё из опыта. Сейчас хорошие изоляции (принято называть их мембранами) держат воду очень долго, а при мансардном утеплении чаще всего они не имеют форму желоба и вода годами не стекает, а мочит контрбруски и стропила, и это вскрывается только через много лет. А что творится в ендовах - это вообще песня.
Поэтому требования к работам по мансарде не просто повышенные, а крайне повышенные.
Точнее конечно мы говорим про полумансарды, как у вас на аве. С мансардами всё проще, там чаще всего делают горизонтальные и вертикальные стены и крыша становится холодной.