C-120 от houses100

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Увеличить толщину внешних стен до требуемой. Газовый котёл в столовой

 

Вопрос конечно интересный

 

Спасибо. Это именно то, что я хотел услышать. Я на это даже не обратил внимание.

 

Нет, эти цифры взяты буквально с потолка. Сосед в этом году построился за 6: два этажа, около 180 м2. Но частично делал сам (степень его участия оценить не берусь, как и утверждать корректность озвученной суммы).

 

6 это фундамент, стены (газоблок + кирпич), крыша, окна и двери. Естесственно ни о какой отделке речь не идет.

 

В принципе хватит и двух спален на мансарде: на первом этаже гостевая (станет хозяйской когда стану стареньким и будет лень подниматься на второй этаж, а строить новый дом врядли решусь). Но таких проектов я не нашел (возможно плохо искал, конечно)

 

Я считал, что проект понадобится и при оформлении дома: практически те-же деньги нужно будет отдать, но уже после постройки дома. Хотя внесение изменений в проект тот еще геморрой, наверное

 

Нет, не определился: мне достаточно надземных этажей, но из-за уклона (как раз в той части участка, где планируется строительство дома уклон максимальный) придется делать довольно затратный фундамент, стоимость которого будет не сильно меньше цоколя. Почти дословно менеджер одной из строительных фирм сказал: "при таком уклоне имеет смысл рассмотреть цоколь".

То, что подвал/цоколь будет нежилым - однозначно. Но он будет в том случае, если не придется сильно переплачивать.

PS: Не сильно вдавался в подробности, но насколько понял подвал/цоколь отличаются расположением относительно уровня земли

 

Проект очень спорный.
На мансарде в верхней левой спальне лечь получится на кровать только напротив окна (шаг влево, шаг вправо - головой о крышу.
Поддерживаю вопрос про разрез.
Унитаз под лестницей так не встанет. Перекрытие на отметке 3м., площадка по середине - 1,5м, минус балки площадки и от них косоуры. Садится придется боком, ну или горбуну, который живет в той самой спальне на мансарде.
6-8млн с цоколем не хватит и близко.
4 кукушки увеличивают крышу вдвое. Плюс труба камина через конек, это тоже песня.
Деревянные перекрытия, как они пишут, в таком доме не пойдут, пролет близкий к 6м. Будет батут.
Проект ими видимо 100 раз перерисовывался (отсюда и название?) - сплошная путаница с вентиляцией. В районе кухни она избыточка, а там, где ванны и тем более котельная (требование газовиков) - ее нет.
Один санузел на 1 этаже.
Грустный проект.
С таким перепадом высот, я б вам рекомендовал и искать проект для гор и склонов. Таких много. Первый этаж с одной стороны начинается почти от уровня земли, с другой стороны он полный. А второй или мансардный полный.
Пример трехуровневый, на картинке. Можно найти и обычный двухуровневый.

 

а еще внутренняя инженерка, коммуникации, фасад, благоустройство участка

 

А у него тоже с перепадом высот и цоколем?

 

Есть ещё разные варианты свайных и столбчатых фундаментов.

 

У вас ручей в 10-15 метрах есть риски высокого уровня грунтовых вод или возможна верховодка. С таким раскладом в цокольном этаже нужна очень хорошая гидроизоляция, что очень дорого.
Большой перепад это сколько есть план участка с отметками высот? геологию делали?

 

Посмотрите планы домов с мезонином,

да, прилично, посмотрите дома на склоне

 

С мезонином получится перепад высот почти сравнимый с вариантом одноэтажного, который будет дешевле. При этом у одноэтажного высота цоколя части ближней к ручью позволит разместить там гараж, техпомещение и другое.