Ищем вариант для взрослой пары и их родителей 1-2-1

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Объект капитального строительства

 

Я даже гараж не стал сразу достраивать на 3 метра, чтобы потенциальных проблем не получить, а тут ставить дом поперек двух участков- тем более никоода не стал бы. Даже щас разрешат и присудят, а потом через 5 лет найдется какой нить скучающий или инвалид и скажет что ему солнце этот дом перекрывает и подаст в суд. И суд присудит это все сносить за свой счет. И что там раньше разрешалось- никого не волнует, отменят то решение суда за секунду и все.

 

Объект капитального строительства

 

Если объедините участки, то жилой дом будет только один.
Если без объединения, то не представляю процесс регистрации такого в Росреестре. Ну допустим даст администрация ГПЗУ одно на 2 смежных участка. Ну даже пропустит уведомления о начале и окончании строительства. А дальше то что? У Росреестра какая будет точка зрения на этот счёт? У него все просто, земля и дом неразрывно связаны. То есть: не может дом стоять одновременно на двух разных участках. Чтоб такое прошло, нужно его физически делить.

Можно позвонить к ним на горячую линию, узнать. Но сейчас все специалисты, они. Такие специалисты. Пять раз позвонишь и пять разных ответов можно получить.

 

В этом постановлении правительства нет ни слова о жилых или производственных, общественных и тд зданиях. По нормам, есть здания жилые и не жилые, Ваш дом - жилое, только и всего, но об этом в документе ни слова. Они просто перестраховываются и не хотят делать лишнюю работу. Попробуйте обратиться по алгоритму, который я выше скинул.

 

Вот этот же документ на другом ресурсе, с пояснениями. Как я понял, необходимо обращаться в Ростехнадзор
https://base.garant.ru/12165555/

 

9. В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 8 настоящих Правил, запрещается:

а) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;

Постановлением Правительства РФ от 26 августа 2013 г. N 736 в подпункт "б" внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

б) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

Пункт 9 дополнен подпунктом "ж" с 1 сентября 2023 г. - Постановление Правительства России от 18 февраля 2023 г. N 270

ж) устанавливать рекламные конструкции.

Пункт 10 изменен с 1 сентября 2023 г. - Постановление Правительства России от 18 февраля 2023 г. N 270

См. предыдущую редакцию

10. В охранных зонах допускается размещение зданий и сооружений при соблюдении следующих параметров:

а) размещаемое здание или сооружение не создает препятствий для доступа к объекту электросетевого хозяйства (создаются или сохраняются, в том числе в соответствии с требованиями нормативно-технических документов, проходы и подъезды, необходимые для доступа к объекту электроэнергетики обслуживающего персонала и техники в целях обеспечения оперативного, технического и ремонтного обслуживания оборудования, зданий и сооружений объектов электроэнергетики, проведения работ по ликвидации аварий и устранению их последствий на всем протяжении границы объекта электроэнергетики);

б) расстояние по горизонтали от элементов зданий и сооружений до проводов воздушных линий электропередачи напряжением до 1 кВ с неизолированными проводами (при наибольшем их отклонении) должно быть не менее:

1,5 метра - от выступающих частей зданий, террас и окон;

1 метра - от глухих стен;

в) расстояние по горизонтали от элементов зданий и сооружений до токопроводящих жил кабелей (предназначенных для эксплуатации в воздушной среде) напряжением свыше 1 кВ (при наибольшем их отклонении) должно быть не менее:

1 метра - от выступающих частей зданий, террас и окон;

0,2 метра - от глухих стен зданий, сооружений;

г) допускается размещение зданий и сооружений под проводами воздушных линий электропередачи напряжением до 1 кВ с самонесущими изолированными проводами, при этом расстояние по вертикали от указанных зданий и сооружений при наибольшей стреле провеса должно быть не менее 2,5 метра;

д) расстояние по горизонтали от элементов зданий и сооружений до проводов воздушных линий электропередачи напряжением свыше 1 кВ (при наибольшем их отклонении) должно быть не менее:

2 метров - при проектном номинальном классе напряжения до 20 кВ;

 

Может стоить немного повоевать с ними, чем решать гемморой с объединением/разъединением участков?

 

Эти все правила и сводки как правило у них друг другу противоречат везде. и сегодня так, завтра эдак и они сами ни хрена там не знают ничего, я бы не связывался

 

Хотел уточнить, здесь, наверное, речь не идет об изменении охранных зон, а именно о размещении дома в охранной зоне. Ростехнадзор решит)

 

Жилой дом это и есть ЗДАНИЕ.
Бани, гаражи, хозблоки, гостевые дома - тоже здания, просто нежилые.

Если ссылаться на этот документ, где применены другие нормы, то можно попробовать подать на тех. ошибку. Откажут, так откажут, а вдруг проскочит. Там решение 3 рабочих дня, я бы попробовала. Если откажут, то напишут причину или укажут что нужно для такого изменения.

 

Простите, не очень поняла суть вопроса.

 

Вы все правы. Надо что-то попробовать. Но самым надежным мне кажется попытка перенести столбы