Покритикуйте планировку 8х9 одноэтажный

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

+100500
Ещё раз, две спальни и изолированная гостинная. Если мелкие без родителей, на лето например, им целая спальня. Внуки пацаны, третьего (ей) в планах нет (пока).

 

Замечательный домик.
Про сваи "курю" сейчас форум. Там баталии пожарче второго санузла и третьей спальни. Сваи забивные бетонные до четырёх метров, не сваи вовсе, а зубочистки. Та часть, что торчит над землёй не держит боковые нагрузки. Свайно ростверковый фундамент (с бетонным ростверком), вообще не фундамент, и непредсказуем как бешеная лошадь. В общем зачитаешься.
По поводу цокольного этажа, думал о сборном из фбс блоков, вроде не особо дорого должен получиться.

 

@Wikon70, ясно...
землю вывозить, котлован копать, блоки покупать, серьезно считаете недорогим? Причем у вас уклон 1.5м

Вам считать лень? Если у вас на спуске будет фундамент закопан на 1.5м (а это минимум), то на другом углу 3м. На том, что к дороге. Вы реально шутите, или просто морозитесь.

 

А почему 1,5м. Скажем мелкозаглубленная лента с утепленной отмосткой делается на пол метра, а землю из котлована не вывозить, а обсыпать цоколь но низкой стороне. Тогда 1,5м + 0,5м + 2 метра цоколь.

 

Котлован работа Экскаватора 25 тыр смена.
Блоки ФБС, если сайты жби не врут с ценами, что то около 300 тыр.
Работа автокрана тоже около 25 тысяч. Не суппер стройка, думаю за смену накидать можно + два гастера по пятёре.
Армопояс под блоки (или как его называют не помню) 30 сантиметров железобетон, и двадцать сантиметров пояс сверху, 10м3 бетона по 7 тыр куб, килограмм 400 арматуры 12мм пусть тыщь тридцать.
Как то так.
Файл скетч ап, там три прикидки, нужная посередине.
Плиты перекрытия не считаю, так как они нужны и на цоколь и на сваи с ростверком

 

В реальности не совсем все так, два гастера по пятерке из дома не выйдут даже. Тут снег с крыши чуть поскинули- 8 тыр, трубу в котельной покрасили- еще 6. Труба пнд для воды от колодца стоит 5 тыс, а чтобы ее протянуть и в дом завести- почти 400 тыс по факту. Просто в колодце в трубу врезаться- тридцатка. И во всем так. Кто то говорит на авито 1 тыс врезка стоит, да, это так, именно они и объявляют тридцатку, 1 тыс это замануха просто, для объявления.

 

@Wikon70, ура, вижу логичные решения. Но мелкая лента требует утепленной отмостки и дренажа. У вас пока в смете этого нет. А должно быть сразу на нулевом цикле!

За день ничего вам не сделают два неумелых работника. Им и мешать раствор и блоки ставить, и чтобы еще в один день фура с разгрузкой приехала. Мечты.

И посчитайте еще плиты пустотки вместо полов по грунту. Хотя может то на то и выйдет.

Экскаватор вам тоже просто так не выкопает котлован. Грунт надо откинуть куда-то. Я так понимаю вы не вывозите его? Камаз не заказываете? Будете по участку размазывать?

 

Да, это минимум неделя

 

@Wikon70, из экстравагантного могу предложить сделать грунтозамещение грунтом соседа с послойной трамбовкой, поднять участок под пятном дома), забить сваи подлиннее. И отлить ленту)

 

У меня вчера вприпрыжку прибежали. Ближнее МО. А вот за объёмы им платить не надо, чтобы не развращать.

 

Забивные сваи не в любом суглинке нормально держатся, а с лентой таких проблем не будет. Штукатурка не самый бюджетный вариант, сайдинг дешевле. Котельная отдельная при такой площади не нужна, поставите котёл в кухне. С санузлами что-то у вас непонятное. Я бы сделал один обычный совмещённый и запасной биотуалет на улице, на самый крайний случай.

 

Трубы стоят копейки, провести их в подполье куда угодно никаких проблем нет. В таком маленьком доме, тем более.

 

За день можно так блоки сложить. Но попотеть придётся, и может смену продлить немного. Лучше иметь бетономешалку, раствора надо много будет. Гастеры нужны только чтобы делать раствор. Цеплять и ставить блоки самому, стропальщиком быть не сложно и не особо утомительно - 80% времени смотришь, как кран работает

 

Можно рассмотреть вариант 2-х уровневого дома. Условно блок спальни, санузел, прихожая высотой 2-60
Потом 2-3 ступеньки вниз и блок кухня гостиная с потолками 3-00 3-20 По верху гостиная со спальнями идут на 1 уровне.

 

Значит тебе повезло)