Купля-продажа или дарение

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В целом да. Возможно, понадобятся и иные документы.

например, в сети.

 

на сайте фрс есть возможность сделать договор онлайн

 

Добрый день, уважаемые форумчане. Я здесь новичок, поэтому не знаю правильно ли задаю вопросы в данной теме. Ситуация такая:
У моей родной сестры есть участок 20 соток в собственности более 3-х лет с адресом в деревне в Подмосковье (назначение земли-ведение хозяйства). Мы с ней договорились, что она мне даст кусочек. Подали документы на разделение этого участка на 13,5 соток и 6,5 соток из которых 6,5 сотки будут моими.
Как я понимаю после межевания и подачи док-ов в кадастровую, она получит два свидетельства на два участка.
Вопрос: 1. Как будет проще и лучше переоформить на меня эти 6,5 соток? Через дарение или договор купли-продажи?
2. И в каком случае понадобится согласие ее мужа? (где общение с мужем не желательно! как с моей стороны, так и с ее стороны)

 

Если деньги платите, то купля-продажа. Но участок тогда в вашей совместной собственности с вашим супругом (если он/она) есть. Если не платите, то дарение.
Нужность согласия супруга сестры зависит от того, как участок пришел к сестре. По возмездной или безвоздмездной сделке.

 

Спасибо за ответ. Нет, деньги платить не буду, т. к. она мне отдает участок бесплатно. А где можно посмотреть по какой сделке участок пришел к сестре? В свидетельстве на землю написано, что землю она получила от местной администрации сельского поселения - вроде так.

 

У меня совсем недавно была такая же задача. и я решил (подсказали здесь) оформлять по дарению. но мне дарила мама и пошлина была такая же как и при купли-продаже. Вам дарит сестра. какая там пошлина? а если вопрос только в супругах, то наверное, надо дарить.

 

Я пока не знаю какая пошлина, не дошел еще до этого. А ее мужа не хотелось бы привлекать к оформлению по разным семейным причинам.

 

Пошлина такая же, как и при любой другой сделке. Если сестра родная, то и налог с дарения Вы не будете платить.

 

а от этого, наверное, ни куда не деться. только если сестра не по дарению получила. наверняка супруги имеют одинаковые права на землю.
хотя пусть специалисты подскажут

 

Мы с сестрой сами не знаем как она его получила (она тоже не шарит в этих делах). Оформлением занимался человек от мужа по доверенности от сестры. Потом муж привез ей свидетельство на собственность и все. А где это можно увидеть как он ей достался я не пойму никак и какие у нее права в плане продажи или дарения?

 

Так прочитай документы. Там все написано. Закажите в архиве документ, который указан в свид о сопств. в пункте документы основания

 

Спасибо, сегодня посмотрю свидетельство и завтра напишу.

 

Добрый день. Вчера посмотрел документы, так вот:
1. Документы-основания: Постановление главы администрации Такого-то сельского совета Такого-то района Московской области №- от 30.11.1992г. (архивная выписка №5421 от 15.12.2006г.)
2. Архивная выписка:
Постановление: В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, постановления правительства РСФСР от 19.03.92г. на основании личного заявления ПОСТОНОВЛЯЮ:
1. Закрепить земельные участки и выдать свидетельство на право собственности на землю следующим гражданам на ведение личного подсобного хозяйства:
1.5. Ф. И. О. моей сестры - 0,20 га село такое-то.
Ну и в конце подпись и печать главы администрации сельсовета.
Основание: фонд 136, 1 д. 376, л. 82
Директор МУ - печать, подпись

Опять тот же вопрос: Нужно ли будет согласие мужа моей сестры при купле-продаже или дарения мне части этих 0,20 га, и что же лучше выгодней и проще - дарение или купля-продажа?
За ранее благодарю.

 

нет

одинаково

 

Доброго времени суток Gfvrusha1545
Согласие мужа не нужно.