Изменение ВРИ на ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@wauze, давай на старте повторим аксимы:
-Росреестр (через мфц) - ИЗМЕНЯЕТ ВРИ
- администрация - ПРИВОДИТ В СООТВЕТСТВИЕ Классификатору из неясной "дачи" в "ведение садоводства"(нынешнее название дач)
Пожалуйста, больше не путай, это разные заявления
а то залетишь на сотни тысяч

 

@ИМХО, спасибо за пояснение! Теперь все понятно

Мне надо обращаться в администрацию, ссылаясь на Постановление об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) Раменского городского округа Московской области?
Или же мне можно просто написать заявление о смене ВРИ в произвольной форме с просьбой "привести ВРИ в соответствие Классификатору" на "ведение садоводства"?

То есть изменение ВРИ на ИЖС стоит сотни тысяч? Или это размер ежегодного налога на участок ИЖС? Или есть еще какая-то дополнительная плата?
Какой смысл в ИЖС, если можно построить жилой дом и прописаться в нем, но платить меньше денег за участок с ВРИ "ведение садоводства"?

 

Она это не знает.
Ну подумайте, откуда житель Томска знает реалии Московской области?
Я же вам посоветовал найти расчет в поисковике. Расчет осуществляется в зависимости от кадастровой стоимости участка с ВРИ, который есть, и участка с желаемым ВРИ.

Конечно, если хотите слушать ту, которая где-то что-то слышала, можете продолжать.

 

@Konsul381, я пытаюсь найти такой сайт, где можно рассчитать примерный размер налога. но везде надо вводить свой кадастровый номер. Но у меня же не участок ИЖС.
А мне надо узнать примерную ставку налога на ИЖС. К тому же, как я могу узнать, насколько государство увеличит кадастровую стоимость моего участка, когда я сменю ВРИ на ИЖС?

 

Какого налога?
Вы спрашивали про стоимость смены ВРИ. Я вам ответил. Теперь вы про налог на ИЖС заговорили.

 

@Cedric_1, спасибо за ссылку!

 

але! гараж! Какая "смена"? Просто написать заявление в администрацию (или куда там у вас" о ПРИВЕДЕНИИ В СООТВЕТСТВИИ. Забудь о "смене"!
И откуда "налоги" появились?

 

@Cedric_1, @ИМХО, я позвонил всюду, куда только смог дозвониться. В Администрацию района, в Управление земельных отношений, налоговую. Еще я позвонил паре кадастровых инженеров, спросил их мнение. В общем, ответы людей не совпали. У всех разные версии.

Одни говорят, что жилой дом, в котором есть возможность прописаться, можно построить на участке с любым ВРИ, кроме земель промназначения. Из-за дачной амнистии, действующей до 2031 года, государство теперь признает любой дом с фундаментом и ккоммуникациями жилым строением, если этот дом не на землях промназначения.

Другие говорят, что надо привести нынешнее ВРИ участка в оответствие с классификатором, чтобы было ВРИ Ведение садоаводства. Но при этом на участке можно строить не только садовый дом, но и жилой.

Третьи говорят, что достаточно лишь сделать технический план уже построенного дома, в котором будут отражены все характеристики жилого строения. И неважно, какой ВРИ у участка. Государство признает такое строение жилым.

Все сходятся лишь одном. Жилой дом точно можно построить и прописаться в нем, если ВРИ участка будет ИЖС. Смена ВРИ на ИЖС обойдется в 10% от кадастровой стоимости. Но это тоже не точно. Тк государство рассчитывает сумму по какой-то формуле индивидуально для каждого участка. В любом случае, таких денег у меня нет, поэтому ИЖС не подходит/

Во всей этой ситуации я не пойму вот что. Каким образом жилой дом можно спокойно построить на участке, который не относится к ИЖС?
Государству выгоднее взять плату 10% кадастровой стоимости, чем бесплатно позволить человеку строить жилой дом на участке с ВРИ, который меньше принесет денег в бюджет: меньше ежегодный налог и меньшая кадастровая стоимость (у ИЖС она будет гораздо выше).
Какой тогда смылс во ВРИ "ИЖС", если жилой дом можно строить на любом участке с любым ВРИ?
Чем будет отличаться жилой дом на участке "Дачи в поселках" или "Ведение садоводства" от жилого дома на участке "ИЖС"?

 

вам понравился именно этот "ответ"?
он не правильный
Жилой дом можно ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ только на участке с ВРИ "для ИЖС/ЛПХ или "ведение садоводства.

 

О чем я и говорил вам в теме аж несколько раз.

 

Не государству, а властям одной единственной области.
Но лично я в принципе понимаю их логику.

 

@wauze, вам в теме уже несколько раз сказали, что жилой дом можно строить не на любом, а на трех видах ВРИ. При этом на участке с ВРИ ЛПХ и категорией для сельхопроизводства строить дом нельзя.
Если же под словом "любой" вы понимаете такие ВРИ как у вас, дачное строительство и т. д., то такие ВРИ давно приравнены к ВРИ для ведения садоводства. И соответственно на них тоже можно зарегистрировать жилой дом. А можно сначала привести в соответствие к для ведения садоводство, а потом регистрировать дом. Об этом вам тоже писали. Я например, регистрировал жилдом на дачном строительстве.

Разжевали дальше некуда. И по нескулько раз.

 

Последний может быть расположен только в границах населённого пункта