Нужно ли делать межевание участка? Вопросы по межеванию

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

да соседи все прискакали и повисли на рабице, но никто ничего не сказал. Я просто не знаю как к людям идти) Надо ж как-то подковаться, с чем-то свериться что ли.

 

Да просто взять акт в руки и идти.
Ну а про сверку. Сверьте правильность реквизитов участка, площадь при межевании, как и длины сторон, естественно, могут отличаться от написанного в имеющихся документах.

 

А может кто знает, почему на публичной карте сейчас не видно участка ? Межевание делали в 2014 году, через месяц получили РНС. по карте тогда видела участок. Тут решила посмотреть, а его и нет...Это сбой на сайте или у меня что то не так?

 

Спасибо за юмор, но хотелось бы ответа по существу вопроса. Земли нашего СНТ находятся внутри земель полигона. Участки выдавала администрация Воскресенского района. В результате получилось общее наложение и все отмежованные участки есть в списке участков, имеющих наложения, в базе Росреестра.

 

Это очень странная ситуация. Если в кадастре на учете уже стояли участки в вашем СНТ с границами, то кадастровая не должна была поставить на учет этот большой участок организации вокруг вашего СНТ. Если ли какие-то документальные подтверждения слов вашего председателя?
Можете написать кадастровый номер какого-нибудь участка в вашем СНТ?

 

Ну, например 50:29:0010208:49

 

Да, какая-то странная ситуация. Вам нужно с КИ разговаривать.
Там, кстати соседний большой участок так же какое-то СНТ охватывает.

 

Наш пред вроде бы с этим разбирался. Взят курс на наведение порядка. Он заключил договор и фирма провела съёмку всех участков как ранее зарегистрированных, так и нет. Далее эта фирма должна определить внешние границы и ЗОП нашего СНТ. Потом другая юридическая фирма будет нас представлять в суде. В общем, на пустом месте куча проблем с выкачиванием денег из карманов дачников.

 

Получила сегодня предварительную схему границ участка. Ее просят утвердить для дальнейшего составления Акта согласования с соседями. У меня два участка по 600 кв. м. Глядя на схему, согласно установленным заборам - один участок получился 600 кв м., а второй получился 595 кв. м. Стоит ли согласовывать такой результат съемки с соседями или попросить КИ выделить границы таким образом, чтобы оба участка получились по 600 кв. м?

 

@manuela555, а в документах у вас как написано, сколько кв. м каждый из участков?

 

по 600 кв. м. каждый
После просмотра я попросила КИ выделить границы таким образом, чтобы оба участка получились по 600 кв. м. Границы естественно сместились.
Какую схему границ лучше согласовывать с соседями? Так как в ген. плане и св-ве о собственности по 600 кв. м. или по факту самовольно установленных заборов?

 

Чтобы не было проблем с соседями и согласование прошло без ругани, то лучше исходить из исторически сложившихся границ участков. Да, Вы потеряете по бумагам 5 кв. метров, но и сейчас Вы их не имеете по факту. В Межевом плане будут указаны координаты поворотных точек, а также фактическая площадь участков, т. е. 600 и 595 кв. метров. Вот эти новые площади и будут внесены во все учеты, а старые документы можете оставить себе на память.

И еще, если брать площадь в 600 кв. метров, то участок получается 20х30 метров, то границу по 20 метрам надо сдвинуть на 25 см, а если по 30 - на 17 см. Это Вам принципиально, чтобы начать свару с соседями?

Мы в результате межевания участка "потеряли" 1 кв. метр, но были согласны "потерять" и больше, лишь бы не ругаться с соседями. Новый участок в результате 1799 кв. метров, а не 1800, как было раньше.

А так, решать Вам - я высказал только свое мнение.
Удачи!

 

Я там отпечаталась. Второй участок 590 кв. м. Это мне предложили сделать 2 по 595. Меня беспокоит не перенос заборов, а то как будет отражено на бумаге. Если я соглашусь на меньшую площадь, то тогда у соседей размеры участка будут в плюсе и придется все переделывать? Никто никакого демонтажа с переносом Заборов проводить не будет.

 

Меня бы не волновало, что там у соседей.
Есть исторические заборы, которые никто двигать не собирается, есть новое межевание по фактическим координатам - у вас будут два ваших участка, которые официально "посажены в координаты" существующих заборов. По-моему, ваши проблемы на этом заканчиваются - ну будет теперь по документам площадь чуть меньше. Рассматривайте это как бонус - вы перестанете платить налог за площадь, которая раньше по документам была ваша а по факту нет

 

Извините, а это уже Ваша забота? Вам, насколько я понимаю, нужно сделать межевание, узаконить свои границы и главное - их согласовать не ругаясь с соседями. Исходите из того, что любое межевание подразумевает небольшие допуски. Вот пусть это "урезание" и будут допусками при измерении.