Нужно ли делать межевание участка? Вопросы по межеванию

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Как будут дальше развиваться события Вы нам то же расскажите?

 

Было бы интересно узнать, как кад. палата на все это посмотрит.

 

Т. к. в решении суда говорится только о "отдаденье" готовой продукции заказчику в том виде, как оно есть, но не говорится о том, что кад. палата должна на основании этого решения вынести свое положительное решение, то отказ очень вероятен.
Отказы по мин. размерам у меня были (скоро поеду свой аттестат ф топку сдавать). Предлагаю заказчикам на выбор два варианта:
1) Обжалование отказа в суде
2) Отпиливание части ЗУ, дабы он пролезал под 10%.
Почемуто все соглашаются на 2-й вариант.

 

Всех рад приветствовать, продаем участок, все документы сделали на него, покупатели спрашивают про межевание, на руках у нас есть план участка в трех экземплярах, тех задание на производство землеустроительных работ, единственное что всех смущает, что эти документы лохматого 94-го года, в тоже время и получено розовое свидетельство о регистрации. Вот теперь к знающим людям вопрос: не вышел ли срок давности на это межевание? Действительны ли еще докменты подтверждающие межевание?

 

Отвечу Вам, но может не понравиться.
Если я правильно понимаю, то это не межевое дело сданное в Земельный комитет, и не план, который соответственно крепился к розовому свидетельству.
Тогда делать заново надо.

Если же у Вас всё-таки прошло межевание в ещё лохматом 94 г., то вариантов 2.

Вариант 1 (желаемый). Участок сидит нормально, и кадастровая палата подтверждает тем, что выдает Вам кадастровый паспорт с поворотными точками.
Вариант 2 (плохой). Участок не сидит нормально, в кадастровой этот вариант сплошь и рядом, кадастровая выдаёт паспорт с указанием что границы не установлены в соответствии с законодательством. Бороться практически без толку. Проще сделать межевание.

 

У нас в городе кадастровые инженеры в принципе не могут (ну, говорят, что не могут, может, врут) перевести поворотные точки из координат 90-х годов в современные координаты. Выходят на место и заново по отметкам...

 

Посмотрите по кад. номеру на публичной карте или закажите кад. паспорт,-там будет написано за границы.

 

Спасибо за ответы, но все равно до конца не все ясно. Мы в апреле прошлого года получили кадастровый паспорт зем. участка (выписка из гос. кадастра), там про границы ничего не написано, только про систему координат. План составлен за подписью председателя комитета по зем. ресурсам и землеустройству нашего района и инженера-землеустроителя какого-то ООО, все это на листе формата а3, если это имеет значение. На публичной кадастровой карте виден наш участок, написано что информации по границам нет. Споров с соседями по границам не имеем, участок предпоследний по улице, последний не освоин как и наш, но покупатель заикнулся про межевание...

 

Сейчас уже не имеет значение, оставьте на память покупателю

Если написано, что информации по границам нет, участок не может быть виден.
Соответственно вы видимо, что то путаете, т. к. если нет границ (поворотных точек), то границы (рисунок) не отобразится.
Вам видимо надо делать межевание!

P. S. озвучьте кадастровый номер, посмотрим все миром

 

Все понял, границ участка действительно нет на карте, только указание местонахождения видимо. Вот кадастровый номер 50:05:0000000:667, может быть вы увидите больше чем я?
Если я правильно понимаю наличие межевание при регистрации сделки купли-продажи в регпалате не имеет значение, все зависит от покупателя и соседей по участку...

 

Больше чем Вы мы не увидели Указанием места положения это назвать сложно

все правильно

 

Имеется 25 соток. Их надо разделить пополам, т. е. получить 2 кадастра, 2 св-ства, 2 адреса.
Геодезисты отказываются делать 2 межевых дела, говорят надо сначала общий делать (новый) план, а потом делить. Отсюда вопрос: зачем мне новое дело на эти 25 соток, если я собрался их разделить?
Старое межевое дело образца 2006 г имеется, кадастровый паспорт тоже.
Думаю разводят меня.

 

Так 2002 г. или 2006 г?
Если границы Вашего участка установлены в соответствии с законодательством, то Вам надо только разделить. Если не установлены в соответствии с законодательством, то вы должны делать всё заново, т. е. сначала целый участок, либо судиться с кадастровой.
Если второй вариант, то вас не особо и сильно разводят.

 

Понял, значит буду делать. Ещё сегодня позвонил, сказали что план типа примерный и с 08г делают точный.
Всем спасибо!

 

Добрый день всем! Подскажите, нам фирма проводит межевание. Скажите, какие документы мы должны будем получить после?