Нужно ли делать межевание участка? Вопросы по межеванию

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если Ваш ЗУ стоит на кадастровом учёте с границами, если он отражается на ПКК, если в кадастровом паспорте есть координаты поворотных точек и нет особой отметки" координаты границ не определены" Вам нечего беспокоиться. Их КИ должен прекрасно знать, что если соседский участок имеет границы зарегистрированные в ГКН, то с ним Акт согласования местоположения границ НЕ подписывается, а составляется такой же Акт, только в графе пишется Граница согласована в соответствии со сведениями ГКН.
ТАК что, не надо ничего подписывать, а картинку межевого плана посмотрите у соседа.

 

Если земля под дорогой относится к неразграниченой муниципальной собственности, то согласовывать с администрацией не нужно.

 

а "неразграниченная муниципальная собственность" это то, что не имеет собственного кадастрового номера и границ, но находится внутри границы муниципального образования?
в общем в любом случае, если хозяину участка приходится лично ездить в администрацию района и что-то там подписывать на своем межевом плане - это свидетельство того что кадастровый инженер у него аховый

 

Да
[QUOTE="wiseboa, post: 19671588, member: 1792087
в общем в любом случае, если хозяину участка приходится лично ездить в администрацию района и что-то там подписывать на своем межевом плане - это свидетельство того что кадастровый инженер у него аховый [/QUOTE]
Все зависит от конкретного договора с КИ.

 

@Shr971 ,много случаев, когда координаты границ, установленные в 2000-тысячный годы не соответствуют фактическому местоположению ЗУ. В моем случае у четырех соседей по СНТ со "старым"межеванием именно так и случилось, причем проверял землеустроительный эксперт, доказано в суде. Возможно, что соседу съёмку GPS сделали и наткнулись на границы Вашего ЗУ. В любом случае, прежде, чем что-то подписывать, досконально разберитесь
Пришла ко мне дама с соседней улицы, прослышав, что я судилась по уточнению границ. Она давно уже, нанимала риэлтора, заплатила 40000'р.,та ей оформила и дом, и участок. Попросила меня посмотреть доки, оказалось, что делало все бти, все очень красиво, в папочке, с планами, размерами, ЗУ и дома, но нет координат границ ЗУ, участок не отражается на Пкк. А про дом вообще молчу, тогда техплан с координатами не делали ещё.Я не специалист, но понимаю, что на КУ. поставлен и ЗУ без координат границ и дом без тех плана. А значит со следующего года фиг она подарит дочерям свой ЗУ и дом. Нужно вызывать КИ и все оформлять заново.
Мало. того, я посмотрела на пкк там места маловато её ЗУ, соседи то отмежевались.
Работа бти лишь помогла получить кадастровый паспорт с площадью ЗУ для налоговой (налог на землю) и дома (налог на недвижимость)
Если я не права, прошу меня подправить тех, кто более компетентен.

 

В чем же заключалась "работа" БТИ, если для постановки ЗУ на КУ без межевания было достаточно просто соответствующего заявления от собственника участка, а для регистрации дома просто заполнения и сдачи в Росреестр декларации?

 

В том то и дело, что обманули, ходили, замеряли рулеткой, дом весь замерилии, а сдали все по декларации, как нам всем выделили по 5,5 соток, так и сдали в соответствии со свидетельством. Зато у нее есть красивый техпаспорт на дом, с окошками, дверьми начерченными. Может куда пригодится?

 

Просто удивительно, как люди не интересуются тем, за что платят немалые деньги.
Паспорт можно в рамочку на стенку повесить.

 

А потом владелец этого четвертого участка подаст в суд, что произошел захват части его участка, что нарушены исторически сложившиеся границы с 1947 года и суд спросит Росреестр, а как вы зарегистрировали участок со спорными границами без согласования с истцом, на основании чего? Росреестру это надо? Им проще приостановить регистрацию, чем нарушать.

 

А кто сказал что исторические границы при этом будут нарушены? Исторические границы обозначены историческими заборами, по ним и межуемся.

 

А Росреестр об этом знает? Им бумаги нужны, точнее - электронная версия. Подай им кадастровый номер "красного" участка с зарегистрированным правом собственности и чтобы данные владельца совпадали с данными лица, согласовавшего Межевой план. У них имеется алгоритм действий и от него они отступать не будут, как и "входить в положение".

 

Вера чуть выше описывала историю согласования границы своего участка с соседским, не стоящим на кадастровом учете.
В общем пока слишком мало информации чтобы делать выводы и прогнозы.
Я вашу точку зрения понял, но она не выглядит юридически обоснованной, не может такого быть чтобы возможность межевания у хозяина участка была только если вокруг него все участки имеют известных хозяев и стоят на кадастровом учете. Всегда будут участки которые граничат непонятно с кем

update - но я вам в любом случае благодарен за участие и желание помочь

 

Именно так.

 

Наверное тупой вопрос, а как понять есть межевание или нет, на кадастровой карте участок отображается. в каком документе посмотреть? кадастровые паспорта есть

 

Вот в нем (них) и посмотреть.

Если отражается в виде какого-то многоугольника (Вы видите границы), значит отмежеван.