Нужно ли делать межевание участка? Вопросы по межеванию

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я не знаю есть Вы на карте росреестра или нет, но участок 36 явно есть.

Кадастровый паспорт Вы можете заказать на сайте росреестра (сейчас это обобщенный документ - выписка из ЕГРН), не выходя из дома, в электронном или бумажном виде. Если в печатном, то Вам ее доставят по почте через несколько дней.
К наличию или отсутствию межевания наличие или отсутствие паспорта отношение не имеет. Имеетт отношение его содержание.

Заказать выписку из ЕГРН и смотреть, будут ли там координаты вашего участка.

Ну а также внимательно почитать хотя бы тему в которой Вы пишите.

 

еще раз большое спасибо за ответ. Выписка у нас есть, мы же буквально в прошлом году оформляли право собственности, а вот координат там нет, что и не удивительно. Площадь правда указана, и видимо от неё мы уже действительно не должны отклоняться. Но больше ничего нет, никаких сведений о границах участка.

 

Посмотрела информацию в интернете, и вот что нашла, кажется, это наш случай. Привожу выборочно, может быть кому-то пригодится

 

Значит участок 36 это не ваш участок.
Проводите межевание.

 

Я бы ничего не говорил о какой-то "упрощенной схеме".
У Вас обычное межевание с согласованием границ.
Но согласование может пройти и через газету. КИ знает об этом.

 

ну а как, если кадастровый номер, номер самого участка полностью совпадают с тем, что у нас в документах. Это совершенно точно наш участок. Как мне кажется, это какие-то местные закидоны. Может закидоны территориального органа росреестра. В общем, без 100 граммов не разобраться.

 

ой, а зачем через газету? подпишет, я думаю, председатель. А вот нужно ли подписывать у соседки, вот это для меня вообще вопрос. Поскольку, как я сказала, участком она не пользуется, он не в собственности, а только выделен, и не отмежеван.

 

Вот и я имею РАНЕЕ учтенный участок купленный в 2006 году. По документам участок ЧЕТЫРЕ сотки как и выделялись всем. Но после установки общего забора где предполагалась объездная дорога крайние участки оказались больше. Как объясняют соседи перед продажей дачи нужно уже было участок приватизировать, но больше выделенных 4 соток указывать было нельзя. Поэтому и в свидетельстве на землю указаны 4 сотки.
В купленном участке забор уже лежал и подлежал сносу. Это забор по периметру СНТ т. е. должен обслуживаться на средства СНТ. Обратившись к председателю по поводу ремонта тот сначала обещал деньги, потом материал и в итоге НИЧЕГО НЕ ПОЛУЧИЛ. Так как участок крайний я его установил за свои деньги. И тут выяснилось, что площадь моего участка больше 4 соток. Пошел к председателю с предложением, раз забор я поставил за свой счет, лишнюю сотку передать мне в бессрочное и безвозмездное пользование с принятием решения на ОС. Но нашелся член товарищества обвинивший его в хищениях и бездействии и предложил свою кандидатуру. Естественно после изгнания новый председатель даже не стал выносить этот вопрос на ОС, утверждая, что это не законно.
Так и жил 11 лет имея лишнюю сотку. В мае пред на собрание привел кадастрового инженера и озвучил, что надо отмежевать ЗОП для того, чтобы лицензировать скважину, без этого сделать это невозможно. Цена вопроса 1500 руб с участка. Ни и если будут наложения и другие проблемы решить их за отдельную плату 15-18 тыс. рублей. Насколько знаю, лицензировать скважины СНТ не НУЖНО
Но начать она решила с наших крайних участков, приватизированных до 2007 года. Пред принес документы на повторную приватизацию включая договор с КИ на обработку моих персональных данных, и я должен предоставить копию паспорта, СНИЛС и согласование с соседями по границам смежных участков.
Когда то я пробовал отмежевать повторно участок самостоятельно, но мне сказали, что этого сделать нельзя, т. е. приватизировать ДВАЖДЫ.
Сейчас же она это сделает через суд и все будет узаконено. В случае отказа я должен за свой счет перенести забор установленный за свой счет, ограждающий периметр СНТ.
Где то читал, что даже самозахват используемый более 10 лет узаконивается в пользу ЗАХВАТЧИКА. Здесь же изначально площадь была увеличена и новый забор в точности повторяет границы старого. Кто прав и какие действия предпринять. Те кто позже приватизировал превратили свои 4 сотки в 8-12 соток и узаконили. И сделали это не объединением участков, а переносом забора. Могу ли я добавить т. е. отмежевать эту сотку и присоединить к участку. На кадастровом плане СНТ такие участки имеются. Как поступить?

 

У Вас выписка из ЕГРП или ЕГРН?

 

Подписывать должен собственник земли. Если его не удается найти, то можно через газету.

 

нет нет, причем здесь приватизация. участок приватизирован. здесь процедура называется
Уточнение границ и площади ранее учтённого ЗУ. Но, насколько я поняла, увеличивать или уменьшать площадь можно только на 10% от выделенной. У вас же 25%, получается.
вот выдержка из п. 32 ст. 26 фз-218:

 

Тогда почему же на кадастровом плане СНТ присоединены чуть ли такие же площади. Поэтому и спрашиваю.

 

А в настоящий момент, скорее всего, и на 10 проц не увеличить.

 

Спасибо большое, поняла свою ошибку! Да, действительно, ЕГРП. Но я думаю, что в ЕГРН нас ничего хорошего не ждет, потому что все равно границы придется уточнять. Никто не возьмется за вынос в натуру, если координат спутниковых нет (мы ж по старой процедуре отмежеваны, а привязаться не к чему). Будем все равно межеваться, чтобы уточнить границы.

 

Потому что это было когда-то давно.