Нужно ли делать межевание участка? Вопросы по межеванию

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо большое за ответ! Наше СНТ находится в черте города, рядом посёлок есть, близко жилые дома с газом и городскими услугами. Попробуем пойти к председателю и спросить про генплан. Он вообще нам может отказать в предоставлении его?

 

Если Вы - член данного СНТ, то не должен. Генплан можно также посмотреть в администрации вашего района, скорее всего в отделе архитектуры. Там же можно посоветоваться по вопросу межевания. Они, как правило, располагают полной информацией.

 

Здравствуйте. Соседи затеяли межевание, а я хотела бы, чтобы согласование границ проходило на месте расположения участков. Загвоздка - холодно и много снега. Есть ли способы перенести эту процедуру на март-апрель, когда земля очистится?

 

[quote="Filomena, post: 3619297, member: 606149"Есть ли способы перенести эту процедуру на март-апрель, когда земля очистится?[/quote]

Как договоритесь.

 

Спасибо, спасибо за помощь!

 

Еще вопрос: так сложилось, что граница участков проходит по границе нашего дома (это не нарушение, дом строился в центре участка, который затем разделили на 2), т. ч. у нас нет доступа к стене нашего строения - осмотреть, покрасить, крышу с той стороны починить и т. д. Есть ли смысл решать этот вопрос на этапе согласования границ при межевании или это делается позднее, через суд/сервитут? Есть ли какие-то нормативы, регламентирующие возможность беспрепятственного доступа к своему имуществу? Участки и строения в собственности. Заранее спасибо.

 

Уважаемые форумчане!

Исходная ситуация следующая.
У меня есть документы подтверждающие право собственности на земельный участок- свидетельство на право собственности.
Есть договор купли-продажи с план-схемой участка, сделанная инженером землеустроителем (с подписями и печатью). В документах указана площадь участка и его расположение (адрес), указан кадастровый номер (в свидетельстве так и написано кадастровый номер!). В комплекте документов есть письменное согласование границ со всеми соседями. Документы оформлялись в 2000 году. Из налоговой регулярно приходят извещения на оплату налога на земельный участок (по площади совпадает!). На сегодня, номера (кадастровые) изменились. Требуется межевание (на самом деле хотелось бы сделать ), т. е. составление межевого плана, опять согласование границ, оформление кадастрового паспорта и внесения в публичный реестр (http://maps.rosreestr.ru/Portal/). За все работы надо заплатить от 25 до 50 тыс. р. (минимум 25 тыс. р.)
А теперь вопросы.
1. Существует ли "облегченный способ" (какой) получит кадастровый паспорт и насколько будут меньше стоить работы, учитывая выше сказанное (я про документы)?
2. После получения кадастрового паспорта номер (кадастровый) не будет совпадать с номером в свидетельстве! Надо ли получать заново свидетельство?

 

Ну вот сегодня получила кадастровую выписку о земельном участке. Была приятно удивлена, т. к. была настроена на отказ и готова к очередному суду. Прирезаные 6 соток нам узаконили, хотя в кадастровую палату я подавала только межевой план, не ссылаясь на решение суда на основании которого мне его выдали.
Теперь осталось подать документы на регистрацию и наконец-то вздохнуть спокойно.

 

Поздравляю. Отпишитесь, как получите свидетельство о собственности.

 

Все потому, что под Новый год в МЭР в очередной раз переобулись и пустили в массы письмо-раскаяние, что предыдущее их письмо-разъяснение не совсем соответствовало нормам закона.

 

Свидетельство на землю получено. Все как положено на 18 соток. Всем спасибо за участие и успехов в оформлении земли.

 

Подскажите пожалуйста и по моему вопросу. Покупаем участок 10 соток под ИЖС. Из документов на него св-во о праве собственности и кадастровый паспорт. Межевание на нем не проводилось. После покупки планируем межевать участок для уточнения границ (т.к. планируем строиться) и по возможности "прирезать" хоть сколько-то. Звонил в городской комитет по имуществу (уч-к на землях городского образования) интересовался нормой предоставления (сколько же можно прирезать). Так там мадам сказала, что раз есть кадастровый паспорт с площадью 10 соток, то даже и 10% уже не прирезать. Фактически за участком еще соток 7-8 земли, которую уже не выделить под новый участок (дорога идет на высоте метра 1,5-2 от участка). если реально увеличить площадь, то на какие нормативные документы опираться, потому как первый вопрос был:"А откуда вы про 10% узнали?"

 

если будете после покупки межевать то узаконить излишки вы не сможете.

 

А почему? Ведь границы участка не уточнялись?

 

Собственник ЗУ должен им владеть, пользоваться и распоряжаться более 15 лет. Если куплен участок определённой площади, то увеличить её по ч. 9 ст. 38 ФЗ 221 от 24.07.2007 г. не представляется возможным.