Нужно ли делать межевание участка? Вопросы по межеванию

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я сам КИ, и в 90 % случаев отсутствие сведений о границах в ЕГРН не мешает зарегистрировать ОКС. Но есть и приостановки из-за отсутствия границ(

 

Спорить не буду, но разъясните, хотя сейчас это уже не актуально, каким образом могли выдать ГПЗУ, если границы ЗУ не определены?

 

А разве кто-то говорил про выдачу ГПЗУ?

 

Сейчас бы не выдали, а раньше могли по топографической съёмке нанести, без границ земельного участка.

 

Разговор шел о регистрации дома на неотмежованом ЗУ.

 

И что?

 

Уже ничего - разъяснили. Да и не актуально уже - порядок сменился.

 

Прошу простить, но не имею возможности прочитать всю тему... Вопрос возник срочно, прошу ответить)
Свидетельство о праве собственности на землю есть. До последнего момента в нашем снт межевание делали по желанию, сейчас "усиленно рекомендуют" сделать это до марта. Не пойму, надо ли мне это делать. Сделок с землёй проводить не планирую, документы есть, налог платится. Год назад отсутствие межевания не помешало мне вступить в права наследования... Чем чревато отсутствие межевания?

 

Межевание земельного участка на данный момент не является обязательным. Однако наличие установленных границ застрахует вас от возможных неприятностей. Например, вы оградили ваш участок капитальным забором, а соседи стали межевать свой участок. В итоге выясняется, что вам придется сдвигать ваш забор, что, естественно, является делом довольно затратным. Еще более неприятная ситуация возникает, когда за границы вашего участка выходит какое-либо ваше строение. Такое, к сожалению, тоже происходит нередко. В таком случае снос постройки неизбежен. Кроме того, покупатели предпочитают приобретать земельные участки, прошедшие межевание, а цены на такие участки всегда будут выше, чем на участки без установленных границ.

 

У нас постройки все давнишние, поставлены по нормативным отступам от границ, так что за границы участка точно ничто не выступает.
На данный момент проводится межевание земель общего пользования и под это дело желающим предложено межевание со скидкой (ЗУ за 9тр). Согласиться?

 

Да можно конечно. И по цене нормально. В любом случае это лишним не будет.

 

Да, соглашаться, скидка хорошая, это шанс узаконить существующие границы. Сегодня сделки с такими ЗУ не запрещены законом, а завтра запретят и будут Ваши дети бегать по конторам, искать КИ. А может надо будет продавать вам ЗУ? Потенциальный покупатель входит на ПКК, забивает кадастровый номер Вашего ЗУ и видит вместо квадратика ЗУ яркую надпись "Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством",ну и кому нужен такой ЗУ?
Решать, конечно, Вам.
Удачи!

 

Немного не пойму это:

Спойлер: "двигаем" смежника

Письмо Минэкономразвития России от 6 ноября 2018 г. № 32226-ВА/Д23и относительно подготовки межевых планов земельных участков и осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ, в том числе в случаях выявления несоответствия сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ смежных земельных участков их фактическому положению на местности.

Согласно части 2 статьи 43 Закона № 218-ФЗ, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН. о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

разве при этом у смежника не изменится площадь? как можно изменить "часть"?

 

Сделала межевание. Спасибо.

 

А результат? Росреестр прошли? Участок появился на ПКК?