Нужно ли делать межевание участка? Вопросы по межеванию

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я бы не доверял всей информации на сайте, там информация не быстро обновляется, кроме того, часто бывает ошибочная, надо выписки заказывать, тогда можно узнать достоверную информацию. Порой она полностью отличается от информации на портале.

 

Это, да.
Хотя читаю, что и в выписках зачастую то одно, то другое пишут. Впечатление такое, что, возможно, приближаемся к коллапсу. Хотелось бы верить, что не прав.

 

Нужно обратится в Кадастр за разьяснением. Может имеет место дубляж, нужно вносить изменения

 

Отрезали от 121 и присоединили к 47. Это сделали более 5 лет назад. Мой кадастровый инженер сейчас на экспертизе, завтра начнём с ним решать. Приостановку получил в МФЦ с их печатью для доков, а Росреестр в МФЦ ифициальный документ со своей печатью до сих пор не прислал с 28 декабря.

 

Как вообще эти 2 сотки могли стать публично-правовым образованием, то есть принадлежат государству?

 

@PerforaTOR80, у нас все может быть
Кадастр разберется А какой операцией эти сотки передавались? Перераспределением? Вы приглашали КИ и носили диск в МФЦ?

 

@Добраямама, нет, мой участок находится между 147 и 130. 147 находит на мой участок из-за смещения 126 и 121. Вот я их и двигаю на своё место чтобы вставить свой между 147 и 130. Как соседи передавали эти 2 сотки я не знаю, но говорят, что всё делали по закону через нотариуса. Будем разбираться, но может и не в этом проблема. Если кто то что то понимает в кадастровых ребусах, то могу скинуть фото объяснения причины приостановления.

 

Возвращусь к своей проблеме (стр.107), отвечу персонально Glashka.
Что было: ЗУ в СНТ с замером площади в 1997 году (по свидетельству) 849 кв. м.
КИ по сведениям из Росреестра намерил 832 кв. м.
В августе 2017 года я заключила договор с фирмой для проведения межевания, выяснилось наложение на соседский участок (граница 28 м) от 30 до 60 см не в нашу пользу (соседи получил свидетельство в 2008 году), ЗОП - на плане проложена дорога шириной 3 м и длиной 27 м, которая в природе никогда не существовала, была межа (дорожка, ведущая в нашему дому). И мы хотели включить эту дорожку в площадь нашего участка.
Получила от мамы доверенность на представление ее интересов в суде по ЗУ.
Мои расходы:
Договор с ООО на межевание - 10000 минус 7000 (кадастровый план не был подготовлен, поэтому возврат части денежных средств) = 3000
Госпошлина в суд 300
Подготовка схемы для суда - 5000
Оплаты экспертизы (2 участка под замер) - 50000
Итого расходы составили 58300
В декабре 2017 года подала исковое заявление в суд, в конце мая 2018 было вынесено решение - суд выиграла, площадь участка 865 кв. м с учетом включенной межи (дорожки).
Ответчик (сосед) был против проведения судебной экспертизы, мне пришлось убеждать судью в ее необходимости, подтверждая все документами...
В октябре 2018 получила выписку из Росреестра на новую площадь...
Кадастровая стоимость 1 кв. м (сведения окт 2017) 2581-00, т. е. мои отчекрыженные метры 33х2581=85173...
Сразу скажу - я не юрист, но перед подачей документов в суд перечитала кучу решений судов, так что грамотно составить исковое заявление и представлять интересы в суде было не так сложно.
Мои пожелания тем, кто не уверен стОит для овчинка выделки - дерзайте! И у Вас все получится!

 

Уважаемые профи! Подскажите по такому вопросу:
1. Есть участок 6 соток в СНТ, в 1993 году было получено свидетельство на этот участок (на моего отца), сейчас оформляю наследство на этот участок. Участок имеет кадастровый номер, но межевание мы не делали. Сейчас соседка просит (после того как я получу выписку как собственница участка) подписать ей межевание. Посмотрела что нужно подписать - просто лист с кадастровыми номерами, паспортными данными, фамилиями владельцев смежных участков и подписями владельцев (+ подпись председателя СНТ). Нет ни координат, ни плана - попросила другие части этого документа (межевание делала КИ) - есть ДРУГОЙ лист, там план вообще без размеров, метров и без координат. Т. е. подписываешь не внизу план с координатами, а отдельный лист неизвестно с чем.
2. Вопрос - как подписывать то в чем вообще не понимаю? Даже если я получу кадастровую выписку своего участка как владелица (сразу вопрос - в каком виде кадастровой выписки есть координаты участка?) и там будут координаты - то начиталась здесь на форме, что раньше эти координаты были немного другие, а сейчас они по ГЛОНАСу?
3. Отношения с соседями хорошие, но не хочется подписывать непонятно что. Что делать?

 

Получите Вы выписку из ЕГРН, а не кадастровую выписку.
Координат там не будет, так как у вашего участка вообще нет координат.

 

Акт согласования, который предстоит подписать имеет 2 стороны: На первой данные и подписи смежных землепользователей (собственников), на второй стороне должна быть схема участка соседки (межуемого), также на отдельном листе ее кад. инженер может напечатать координаты поворотных точек участка (соседки). Если вы сомневаетесь в правильности установления смежной границы, вы вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности(п.5 ст. 39 221-ФЗ от 24.07.2007("О кадастровой деятельности").

 

Мне дали на подпись с соседями и председателем лист с табличкой, в которой:
-точки границ земельного участка (без координат)
-расстояние между точками участка,
-кадастровые номера всех участков,
-ФИО и паспортные данные соседей и председателя.
На отдельном листе планы участков и табличка со всеми точками границ (с координатами)
Как будет выглядеть окончательный документ, пока не знаю.

 

Может вам, на всякий, истребовать себе копию с подписями?...Уж если оно есть...Или копию, всего, что подписываете...

 

У нас сейчас массовое межевание в снт...Чувствую я, повеселимся...Замеры делались в апреле...без присутствия большинства...Не знаю, насколько это законно...И, можно ли этим манипулировать...

 

Пишем в двух экземплярах. Думаю, один должны дать) Но спрошу, когда пойду сдавать подписи)

У нас все замеры в присутствии собственников (при предъявлении паспорта и документов на участок) И после заключения договора.