Нужно ли делать межевание участка? Вопросы по межеванию

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Конечно, человеку далекому от вопросов межевания и регистрации трудно разобраться.
Подсказать могу следующее:
1. Главным в Уведомлении о приостановлении является абзац о том, что в нарушении п. 70 Требований (Приказа 921 Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке"),документы,включенные в состав приложений межевого плана, НЕ ПОДТВЕРЖДАЮТ ПРОХОЖДЕНИЕ УТОЧНЕНИЙ ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА с КН...
Это чистый косяк кадастрового инженера, его ошибка. Вы ему заплатили деньги и требуйте от него, чтобы он обратился в Росреестр и выяснил, какие подтвержения, исправление ОН ДОЛЖЕН сделать. Если будет отказываться пригрозите, что напишите жалобу в его предстоящую организацию СРО кадастровых инженеров.
Вообще ему и так будет минус в случае отказа в регистрации по его вине.
2. Параллельно сами найдите телефон в Росреестре госрегистратора Е. Н. Бутриной, которая подписала уведомление о приостановлении и сами (вы имеете право как собственник и заявитель) позвоните ей и попросите разъяснить, что конкретно не так сделал КИ и что нужно исправить.

Каким способом Вам КИ проводил межевание? Он выезжал на место, делал геодезические измерения? Или, поскольку все Ваши смежные соседи уже с границами, он просто по их координатам сформировал ваш ЗУ.
Вы межевой план то сами видели?
Просто интересно, как он его составил?
Как-то так.

 

Есть участок в СНТ. На документах, схемах 1983 года форма участка буквой "Г" -с 4,5 сотки. Документы на землю есть, участок на кадастровый учет поставлен. Но почему-то на публичной кадастровой карте обозначен прямоугольной формы (часть участка не обозначена на схеме). Теперь Теперь соседи подошли к собственнику нашего участка с просьбой подписать акт о межевании. МЫ прочитали, что они обязаны были предупредить всех соседей о замерах за месяц. Нас не предупредили, на замеры не вызвали (проживаем в СНТ круглый год и мы все время дома). В итоге, на волшебной состряпанной бумажке часть участка, которая уже почти 40 лет - в нашем пользовании и в собственности, принадлежит якобы соседям. У меня вопрос - имел ли право инженер проводить замеры в отсутствие соседей (соседи с другой стороны также не были вызваны)? Какие наши действия? Просим замены акта или настаиваем на вызове данного инженера для повторной съемки в нашем присутствии? Могут ли данные граждане сфальсифицировать наши подписи и подать документы в госреестр в том виде, с которым мы категорически не согласны?

 

Если границы вашего участка внесены в кадастр, а видимо так и есть, если

то согласовывать с Вами границы вообще не нужно. Они уже согласованы.

 

Не поняла. Мы же не проходили процедуру межевания, а только ставили участок на кадастр. Это было несколько лет назад. Но границы не уточняли. Разве межевание не устанавливает точные границы?

 

Тогда откуда вот это:

?

 

сама ничего не понимаю. Сейчас запросила выписку из ЕГРП. Подожду, когда изготовят. Может, из нее какую-нибудь информацию узнаю. Спасибо!

 

Да инженеры и мне замеры делали и соседям справа. Там они на меня где на 0,7 м. заступают, где на 1 м. А межевой план у меня на руках и диск тоже. Регистратору я дозвониться не могу который день. Надо в Орликов переулок ехать, но там только консультанты принимают, доступа к " телу" нет. К начальнику запись на апрель.

 

И как, интересно, Вы с КИ решили эту проблему с "заступами",как Вы выразились, соседями на Вашу территорию? КИ что просто убавил площадь Вашего ЗУ на величину этих заступов?
То есть, сформировал ЗУ по крайним координатам точек соседских границ ?
Странно, почему у вас диск и межевой план на руках. Нам при выдаче уведомления ничего на руки не выдавали, мой КИ записывал новый диск с исправлениями и подносил какие-то дополнительно бумаги госрегистратору.
Посмотрите сами межевой план на предмет: а) площадь изменилась по сравнению с вашим свидетельством о праве собственности?; б) Акт согласования местоположения границ содержит подписи соседей смежных с вашим ЗУ? Если подписей нет, а в графе вместо подписи соседей написано" граница принята в соответствии со сведениями ЕГРН",то значит ЗУ сформирован по точкам ЗУ смежных соседей и тогда подписи их НЕ ТРЕБУЕТСЯ по закону. А значит площадь Вашего ЗУ убавилась и в заключении КИ должно быть обоснование изменения площади.
Совет мой вникайте сами во все дела своего межевания, трясите КИ, это он обязан выйти на госрегистратора и выяснить какова причина приостановки. Вы с ним разговаривали? КИ знают все телефоны госрегистраторов, Вы построже с ним! Я со своим КИ доходила почти до драки, толкала его в спину, трясла, как грушу. Сама ночами сидела изучала досконально все документы, все точки, все схемы, он до сих пор меня обходит стороной. Кое как вытянули с ним дело.
Не теряйте время, у вас до 15 апреля есть оно, вот и действуйте.
Спасение утопающих ..
УДАЧИ!

 

@elenafiord надеюсь Вы оплатили КИ только аванс за работу? Если полностью, то плохо, вряд ли заставите тогда его исправлять косяки. Читайте договор с КИ, что там написано. Договор считается исполненным...

 

Напишите в личную переписку кадастровый номер Вашего ЗУ, он должен быть примерно таким:
75:09:0023605:34 и напишите номер Вашего ЗУ по той старой схеме СНТ..Посмотрю,может что и смогу подсказать. ЕГРП теперь нет.
Выписку из ЕГРН заказывали в электронном виде на официальном сайте Росреера? Мне такая выписка пришла через 2 суток.,за 290 руб.

 

Приостановку надо отнести исполнителю работ.
Площадь участка при межевании увеличилась? В каком районе участок?

 

Бумажный меж. план МФЦ не забирает в Москве, только диск. А электронный мне КИ на почту прислал по моей просьбе. С соседями я подписывала согласование границ, плюс согласовывала с Москомимуществом, там у меня на втором участке проблемы. Площадь в итоге больше 6 соток оказалась (на 16 м). У КИ один ответ: " Ну что она (регистратор) хочет? Урезать ваш уч-к или от соседей прирезать!?" А про регистратора (в смысле переговоров по телефону): " Им же не дозвониться! Они трубку не берут!" Езжайте сами на Орликов и все выесняйте!" Вот какой план в документах:

 

Участок в Новой Москве, деревня Кресты. Участок больше оказался на 16 м. Выше описала и прикрепила схему что получилось у КИ. Да ходила я к КИ. У них ответ один - " я не знаю, что делать с вашим участком!" ВСЕ. Все нервы измотали! Ругаться не могу

 

Диск с межевым планом один раз сдавали? Выложите страницу из МП с заключением.

 

Участок "без координат границ", но есть кадастровый паспорт, ГПЗУ и Разрешение на строительство. ИЖС, в аренде, была переуступка в конце 18 года.
В Особых отметках на ПКК написано: Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [для строительства индивидуального жилого дома].
Участок со всех сторон давно огорожен забором, соседи с трех сторон уже построились, у их участков на ПКК все отражается.
Что делать, чтобы данный участок отразился на ПКК? И насколько это необходимо?
Спасибо!