Нужно ли делать межевание участка? Вопросы по межеванию

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если уж быть точным, то у вас идет речь о письме Минэкономразвития России от 06.11.2018 N 32226-ВА/Д23и "Об уточнении границ земельных участков и применении части 2 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ". Это все понятно. Вы пишите о ситуации, когда спора нет. А у нас речь идет именно о споре между соседями.

 

К сожалению это так, тогда только суд.

 

Всем здравствуйте! Я наверно не по теме, но можно здесь задам вопрос?... У нас в СНТ один собственник отдал свой участок в муниципальную собственность. Чем это нам, как соседям, "грозит"?

 

В перспективе муниципалитет может передать участок какому-либо собственнику.

 

ой, если так, то ладно, лишь бы бензоколонку не построил.

 

Участок может использоваться в соответствии с основными ВРИ. Магазинчик могут скорее всего сделать.

 

Спасибо!

 

Уважаемые специалисты, прошу помощи в вопросе возможности восстановления данных по ЗУ. Имею в собственности земельный участок в садовом товариществе, который приобретался мной в 1996 году (на тот момент К№ СВО-6-33-7-1-1), сейчас его К№ 66:06:3201005:10 (по нему плачу налог). В 1996 году при оформлении сделки и необходимых документов на личном транспорте для межевания участка возил инженера из комитета по земельным ресурсам и землеустройству, оплачивал эту операцию в облкомзем (есть квитанции). На руках имею все документы, планы, квитанции, но в кадастровом плане участок не обозначен и есть пометка *без координат границ*. Сейчас председатель товарищества говорит о необходимости обязательного межевания участка, чтобы в дальнейшем можно было строиться (вдруг дети захотят - участок для них куплен)!? Вопрос: Каким образом можно восстановить данные о границах участка в россреестре и в ЕГНР, чтобы не оплачивать одну и ту же работу несколько раз! Спасибо.

 

@Флопик Для начала можно позвонить на единый номер Росреестра 8 800 100 34 34 И озвучить проблему. Далее, со всеми документами сходить на прием в ваш филиал Росреестра, записаться на прием можно на сайте Росреестра.
Можно письменно обратиться в Росреестре, есть на сайте форма обратной связи, на имя руководителя. Имхо, вам понадобится запрашивать из архива Росреестра Ваше дело от 08.10.2004 года. Вы землемера возили в 1996году,а оформили то участок (ЗУ) ,поставив на учет в 2004 году, дата эта есть в информации о ЗУ на ПКК.
В архивном деле Вам нужно будет посмотреть определяли Вам координаты ЗУ или нет, есть они там или нет. Если имеются, то обращаться в Росреестр, чтобы их внесли в сведения. Однако, тогда была другая система координат и вероятно придётся обращаться к кадастровым инженерам для пересчета (за деньги естественно) в современную систему координат. Без этого Росреестр не сможет обозначить Ваш ЗУ на ПКК.
По поводу межевания: процедура эта носит заявительный характер, а не обязательный, по закону сделки с такими ЗУ не запрещены. Но лучше, безусловно, все таки установить границы.
А в документах, которые у Вас на руках, есть координаты ЗУ? Или просто схема ЗУ с длинами сторон?
Удачи!

 

@Флопик ,посмотрела не густо у Вас в Вашем квартале участков с границами, из 26 только семь. Конечно, вам надо либо восстанавливать, либо заново делать межевание, если планируете строиться.

 

Скорее всего, никак.
Нужно обращаться к КИ и делать межевание.
В 1996 году еще даже кадастра не было, межевание так, как это делается на протяжении уже лет 10, не производилось.

 

Спасибо всем за ответ, отправил запрос в Росреестра, жду ответа. Понял, конечно, что надо все-таки привести в соответствие с нынешними требованиями .

 

Здравствуйте. Не пинайте, если уже сто раз разжёвано. Осилил несколько страниц сначала и несколько от конца. Подскажите.
Мой участок в собственности без определения границ (между 119 и 286, с домом). Соседи все отмежёваны, судя по ПКК. Сосед за мной (150) отступив от межи сделал с двух сторон глухой забор по согласованию с соседями. Сосед сбоку от него (немежёванный) свой старый забор убрал. Часть, правда осталась, тоже кирпичная.
Так вот у меня тёрки с соседом (286) уже второй год по забору. То завёл большую собаку без части забора между нами. То планирует высокий глухой забор по огороду. На мои возражения просто посоветовался обращаться в суд. А вчера вообще выдал что забор между нами немного...неправильно стоит. Забору больше 10 лет. По старому межеванию, от 2004 года всё как есть, все подписи. Только я не довёл тогда до конца оформление. Полагаю он желает видеть границу между нами по углу нового забора моего нижнего соседа (указал жёлтым).
Посоветуйте пожалуйста. Срочно бежать к межевикам фиксировать существующее?

 

В принципе, у Вас все зафиксировано, т. к. границы соседей установлены. Можете сообща с правым соседом заказать вынос смежной границы.

 

<...Сообща...> он мне уже предложил в суд сходить. Так вот в том и вопрос, достаточно ли мне для суда (ну вдруг к этому придёт) его оформленных границ и моей выписки с формулировкой <без границ>? И как мне остановить перенос им нашего забора?