Нужно ли делать межевание участка? Вопросы по межеванию

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В межевом деле от 2004 года есть и точки и подписи соседей. С того времени и забор. Придётся второй раз платить за межевание.

 

Почему же в таком случае координаты ЗУ не зарегистрированы в ЕГРН?'Не сдали на регистрацию или были какие-то причины, в силу которых Госрегистратор их не принял?
Теперь уже, конечно, нужно межевать заново, ведь изменилась система координат, вряд ли можно достоверно пересчитать эти координаты. Хуже другое, сейчас геодезист проведет съёмку по фактическим заборам и обнаружится, что имеет место наложение на соседние участки, а поскольку их границы узаконены, то их уточнять, двигать можно только с их согласия, которое Вы вряд ли получите, к сожалению. Проще отталкиваться от их точек, даже, если вы незначительно потеряете в площади. Об этом я ранее писала.
Желаю удачи!

 

Выше Konsul381 уже ответил на Ваш вопрос. Добавлю: т. к. сосед передвинул забор, поворотные точки границы по сведениям ЕГРН скорее всего окажутся внутри его участка и чтобы туда попасть как раз и нужен участковый.

 

Вы хотите сказать, что границ у рассматриваемого участка с участками слева, сверху и справа нет?

 

А разве границы у этого участка не определены? Ведь участой окружён со всех сторон отмежёванными участками соседей, границы подписывались. Сейчас нужно только узаконить эти границы, подписав только со стороны зоп. Не? Ну, КИ по-любому нужен. А выезд на участок, может, и не понадобится, ведь данные все для КИ доступны и мерить уже нечего. Площадь участка @dmi3j46, конечно, может уменьшиться) Сосед, который вдруг пожелал "выровняться на угол", просто увидел этот план и решил, что все углы должны сходиться... Но то, что участок 150 отступил от межи ничего не значит вообще.

 

Именно это я и хотела сказать! Раз они не узаконены, то их документально нет.

 

Документально, может, и нет. Но у соседа справа - есть, граница его участка снималась по существующему забору, именно эту границу ему подписал неотмежёванный сосед. И куда он собрался передвигаться теперь? Нехорошо

 

Ну как же они не узаконены? Просто подумайте границы справа, сверху и слева они между чем и чем?

 

Форумчане, нужна ваша помощь.
У нас в СНТ началась движуха с межеванием и наши соседи провели замеры без нашего присутствия. Теперь просят подписать акт (листок с таблицей, в который нужно записать свои данные и поставить подпись), но план межевание не предоставили. Вот теперь не знаем, как быть. Можно ли доверять замерам, которые были произведены или нет.

Попутно начали разбирать документы на ЗУ и нашли документы, которые были получены при покупке участка родителями:
1) План границ земельного участка
2) Свидетельство о государственной регистрации права

Но так и не можем понять, было ли проведено межевания на момент покупки и есть установленные границы для него.

Соответственно, вопросы которые нас терзают:
1) Как убедиться, что замеры проведённые соседями корректны?
2) И как понять, зарегистрированы границы для нашего участка
Кадастровый номер: 50-05-090234-0059

 

@SoLsysTeM Посмотрите внимательно кадастровый номер ЗУ. При введении на сайте публичной кадастровой карты (ПКК) этот номер Ваш ЗУ не ищется, так быть не должно. Сами введите в окошке ПКК (сайт pkk5.rosreestr.ru) кадастровый номер ЗУ и увидите о нём информацию: если участок отмежеван и границы узаконены, он появится на ПКК в виде желтого квадратиками, а если не прошел межевание, то в информации будет ярко написано "Границы не установлены в соответствии с действующим законодательством !"
Таким образом можно. узнать оформлены границы или нет.
Я смотрела, но у Вас какая-то ошибка с номером.
Пока не разберетесь, ничего соседям не подписывайте, тем более, что они Вас не известили о межевании.

 

@Glashka, Да, действитлеьно странная ситация. Тот номер что я вам дал указан на плане и в Свидетельстве о государственной регистрации права. Но ЛК ростеестра номер другой 50:05:0120209:217.
Что-то я совсем запутался, как такое может быть.

 

Межевание у Вас по сегодняшним требованиям не проведено. Сами Вы замеры соседей никак не проверите. Обратитесь к КИ, который межует соседей,- пусть и Вам сделает.

 

Вот это другое дело, видимо, менялся номер кадастрового квартала, ваш ЗУ не имеет координат границ. Рано или поздно, границы нужно узаконить, я бы поддержала рекомендации @Ghora и договорилась с КИ соседа и сразу оформила границы, тем более, уже две точки есть, надеюсь их определяли по Вашему с соседом забору. Договоритесь об оплате, дадите аванс, вот когда он проведет съёмку Ваших оставшихся точек, составит схему местоположения границ Вашего и соседского зу и будет все без проблем наложении границ, эту схему Вам предоставит, а не просто акт с подписями и вашими данными, тогда и будете решать подписывать акт или нет.
Что касается точности, то сейчас gps, вроде все точно.,по крайней мере в моем случае так и было.

 

Да очень просто: границы этих трёх соседей ТС установлены и сведения о них зарегистрированы в ЕГРН. Автор вопроса поставил свою подпись в Акте. Для него это всего лишь граница смежного соседа, с которой он согласился, и дал согласие письменно, не более того.
Для ТС эта граница станет ЕГО границей, когда в разделе межевого плана ТС "Сведения об уточняемых ЗУ и их частях",в подразделе "Сведения о ЗУ, частях, смежных с уточняемым ЗУ с КН ..." в графе 1 таблицы (обозначение характерной точки или части границ) будет запись:
например Н5-Н6 (Смежная с соседом граница) ,в графе 2-КН... соседа, в графе 3-ФИО правообладателя, то бишь соседа, а в последней графе будет запись: ГРАНИЦА ПРИНЯТА В СООТВЕТСТВИИ СО СВЕДЕНИЯМИ ЕГРН. когда этот межевой план будет принят Росреестром, данные о характерных точках ЗУ ТС будут зарегистрированы, тогда эта Смежная граница будет и его границей. А пока на ПКК мы видим пустое место между тремя участками и дорогой.
И вообще, мы тут теряем время, а автор вопроса задал его и пропал.
Я тоже пропадаю

 

Всем добрый день!
Отмежевались мы, документы получены. Координат точек нет, но это нормально. Есть промежуточный документ, который выдавался вместе с таблицей для подписи соседей, там есть координаты точек. Но этот листок без печати. СтОит ли подойти в контору за печатью, или это уже перебор?
На ПКК все планы выглядят со сдвигом на несколько метро, но сдвиг ровненький по всем участкам) Сказали, нормально), погрешность такая
Кадастровый квартал 47:14:0232001
Всем успехов!