Нужно ли делать межевание участка? Вопросы по межеванию

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@MarmelaDOCHKA,
Одну точку не снимут и не сдвинут. Соседу надо делать МП по исправлению всей границы. Или делать МП на Ваш ЗУ и параллельно исправить соседа.

 

Почитайте мои сообщения, там есть ответы на Ваши вопросы.
.По настоянию своего КИ -юриста
я писала собственнику наложившегося на мой ЗУ досудебную претензию, оказалось этой процедурой только процесс затянула. Судья на заседании сказала, что законом не предусмотрено предъявление досудебной претензии в таких земельных процессах. Тем более, Ответчик чихал на мое обращение перемежеваться.
Если добровольно взаимно не договоритесь перемежеваться соседу, совместно оплатив работу КИ, то тогда в суд
с четкими требованиями:
А) Признать недействительными координаты поворотных точек ЗУ с с КН ...
Исключить из сведений ЕГРН координаты поворотных точек ЗУ с КН ...(этого наложившегося ЗУ) в связи с наличием реестровой ошибки. Фактическое местоположение ЗУ ответчика не соответствует сведениям ЕГРН.
И приложить доказательства: заключение Вашего КИ, схему генплана, ортрофотоплан, из которого судья и увидит, что ЗУ ответчика имеет ошибку координатах.
Б) Установить координаты поворотных точек ЗУ с КН ... (Вашего ЗУ) в соответствии с межевым планом от ...числа ,года.
Росреестра внести из в сведения ЕГРН и перечислить координат в Вашего ЗУ из межевого плана.

.Росреестр не будет снимать ни одну, ни две, ни четыре точки, даже при наличии решения суда. Ему нужен диск с межевым планом с исправлениями координат ЗУ соседа, либо, как вам уже ответил уважаемый @Ghora, оба плана, а это может сделать только КИ и разумеется за оплату.
УДАЧИ!

 

Досудебная, это единственный способ связаться с собственниками и подстраховка для взысканий суд расходов на экспертизу... я надеялась вообще обойтись без экспертизы, поставить требования об исключении точек, ведь это очевидная кадастровая ошибка

 

Всем привет!
Решил свой вопрос озвучить в этой теме.

Суть вопроса, назрело желание купить участок для постройки дома (ов).
Участок ~10-12 соток, возможно под снос, для долевого приобретения с межеванием.
Вообщем с другом приобретаем участок для постройки двух небольших, капитальных (газ) домов.

Интересует абсолютно все!
Плюсы, минусы, опыт.
Прошу поделиться, можно в личку.
Большое спасибо!

 

Ну, приобретайте)
Чем делится-то?

 

А я вот поделюсь. Есть плюсы, и есть минусы. Обязательно учтите.
Ваш вопрос вообще не о чем.
Отвечать не чего.
Обратите внимание на то, что собрались купить участок в долевую собственность.

 

Вы собираетесь участок делить или межевать после покупки? Если второе, то пусть этим занимается нынешний владелец ЗУ, а не вы. Если первое, то вам придется приглашать КИ, он будет делать два межевых плана, с этими планами в МФЦ и заявлением о разделе участка. Но здесь есть одно НО - ваши участки будут по 5-6 соток, а какую минимальную площадь ЗУ выделяют в Вашем регионе? Если больше, то просто откажут в разделении.

 

И заморочка с квестом "уведоми-согласуй" - его согласуют только на ОДИН дом, без раздела
5 соток - это оооооочень мало
У меня 17 и то мавовато

 

@Valerio75, по мне стоит поискать 2 участка по 6 соток рядом друг с другом. Таких вариантов достаточно много. У нас в СНТ продаётся пара рядом, ноу нас нет газа. Зато сразу всё официально и без заморочек. Придётся поискать только подольше.

Но самый главный подводный камень в вашей дружбе. Я когда искал участок, то один мой друг сказал, что если я найду два смежных в хорошем месте, то он с удовольствием станет моим соседом. Я нашёл один. И хорошо. Так как теперь я бы очень не хотел что бы он был моим соседом. ;-)

 

Друг- это минус...

 

Каким образом можно передвинуть забор на полметра, фактически оформить прирезку. Межевание проведено в 2006. Между соседними участками в сельском поселении проходит пароселочная дорога, до дороги еще пара метров. По технологическим соображениям при установке нового забора хотелось бы сдвинуть границы участка. Возможно ли сдвинуть забор в сторону дороги хотя бы на полметра, куда обращаться?

 

По перераспределению выкупить у местной администрации. Туда и обращаться.

Каламбур: дорога для паросят?

 

С ёлками

 

Страшное дело, еще совсем молод (хочется так думать), но уже пальцы на клавиатуре заплетаются, это даже как-то по научному называется и является нарушением работы нервной системы. Все усугубляется тем, что я работаю за компьютером, представляете, какие документы я могу выдавать)
С соседями, не самые теплые отношения, но я не имел никакого злого умысла их свиньями называть - сам по той дороге не езжу)

Спасибо. То есть мне дорога в администрацию сельского поселения, что там скажут. Если все решится положительно, нужно ли с соседями согласование делать, межевание?

 

Здравствуйте, дорогие форумчане!

Внезапно председатель решил межевать и оформлять земли общего пользования, в связи с чем и все садоводы вынуждены границы своих участков оформлять.
Но у нас в СНТ есть проблема - все участки в СНТ выделялись администрацией садоводам по схеме 6 соток в собственность, 2 сотки в аренду на 5 лет.
Конечно, никто аренду 2-ух соток через пять лет не продлевал...и мало кто в собственность оформил.
Администрация отвечает что эти земли (неоформленные 2 сотки на каждом участке СНТ) к ним отношения не имеют.
Вопрос - а чья же это собственность?
Председатель вместе с нанятыми им инженерами предлагают эти участки в 2 сотки оформлять в межевом плане отдельно, и границы этих участков подписывать председателем.
Эта схема вызывает у меня сомнения... во-первых подписывать границы должен собственник (или законный пользователь), с чего это им стал председатель/снт? во-вторых само по себе выделение 2-ух ранее выданных в аренду соток в отдельный ЗУ не соответствует изначальному генплану, в котором эти 2-сотки хоть и предоставлены в аренду, но входят в границы выделенного садоводу участка.

Подскажите как быть?