Нужно ли делать межевание участка? Вопросы по межеванию

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Анекдот в тему:
Секретарша проходит собеседование. Озвучивает свои навыки: - Печатаю со скоростью 1500 символов в минуту. Отворачивается в сторону и тихим голосом: - Правда такая ху# #я получается.

В каждом регионе этот процесс запускается по разному в зависимости от распределения полномочий муниципальных органов разного уровня. У нас решение принимает земельная комиссия на уровне района. Я даю заявителю такую картинку , и заполняю такое заявление . Собственник сдает всю эту байду в МФЦ и ждет решения комиссии. Если комиссия одобрила, то ему дают ответ. После этого делаю схему расположения, которую ОМС утверждает постановлением. На основании этого постановления делаю меж. план чтобы вкорячить в кадастр новый участок. Потом надо отбашлять в администрацию по квитанции положенное, после чего онидадут документы на регистрацию права.

 

Пока ЗОП не отмежеваны, однозначно никто не скажет чья это земля. Если мин. размер в вашем районе позволяет формировать ЗУ по 2 сотки, то их можно оформить как отдельные через постановление администрации (бесплатно). То что администрация отмахивается-бред. Она участки давала в аренду, к ней они и вернулись. Когда ЗОП встанут на учет в ГКН, администрация откреститься от этих участков не сможет.

 

@Ghora спасибо!

Так как же ее отмежевать, если не понятно кому границы подписывать?

Судя по этому закону, минимум 4 сотки. https://docs.cntd.ru/document/5808399

Как в этом случае их оформлять?

Поясните, пжста, какая связь между регистрацией ЗОП и этими неоформленными участками?

 

Это второстепенные вопросы,- их КИ сам решит. Вам надо в принципе решить как оформить эти клочки.

На ваш район должны быть ПЗЗ. В них размеры могут быть другие и по ним будет приниматься решение о предоставлении ЗУ.

Когда ЗОП появятся в кадастре (и на ПКК), то м/у ЗУ, находящимися в собственности (при условии их отмежёванности) и участком ЗОП будет "дырка". Вопрос: чья земля в дырке?

 

Проверил, так же 4 сотки.
Я правильно понимаю, что это будет основанием для отказа в предварительном согласовании предоставления ЗУ?

Как же быть тогда?

 

Да, тогда этот вариант отпадает.
Ну что могу предложить (С):
1. - по перераспределению выкупить у администрации. Схема как и раньше - межуете ЗОП не включая туда эти ЗУ, а потом пишите в ОМС заявление.
2. вариант только для тех кто еще не отмежевал свои основные участки - прилепить 2сотки при межевании (если прокатит).
3. при межевании ЗОП все арендованные ЗУ включаете в их состав. Потом на собрании принимаете решение о выделении каждому по кусочку, и на этом основании проводите тотальное перемежевание. Такой ход конем ни разу не делал и как он сработает на практике сказать не могу.

 

похоже, что это самый правильный вариант...
в межевом плане должно быть 2 участка (участок на 2 сотки отдельно) или 1 (2 сотки в составе)?

у меня еще не отмежеван.
а разве это возможно зарегистрировать участок, площадь которого по границам на 2 сотки превышает площадь указанную в свидетельстве?

не мой вариант точно я нечлен колхоза, а председатель неграмотный жулик

 

После перера-я образуется один новый участок. Исходный аннулируется.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/f10dc2166d2e834a0086658226e2f96fb5f1cb5f/
п. 32
Но в последнее время регистраторы больше 10% не пропускают, хотя в разных регионах подход к этому вопросу может отличаться. Надо спрашивать у местных КИ какие есть варианты.

 

Да, понятно, что образуется новый. Но исходный это какой? Один, который включает в себя желаемые 2 сотки, или должно быть 2 исходных участка?

 

Исходный - тот что сейчас в собственности. Образуемый = исходный+2 сотки.

 

Подскажите, где можно получить сведения о собственнике с его паспортными данными (регистрация интересует) для обращения в суд? Сведения из росреестра не содержат ничего кроме фио (запрашивала самую полную выписку)

 

Подскажите пожалуйста, нужно ли делать межевание, если суд выдал координаты для раздела участка на 2. Единый участок стоит на учёте и ранее ему уже делали межевание.

 

Если нет паспортных данных, то иск подается по месту нахождения имущества.

 

Если вас суд обязал разделить участок, и решение суда вступило в законную силу, то межевать надо обязательно.

 

Да, нужно. Кадастровый инженер должен сделать на каждый вновь образованный ЗУ межевой план строго с координатами из судебного решения, записать на диск и вместе с судебным решением отдельным заявлением на каждый ЗУ собстаенники сдадут через Мфц в Росреестр диски.
Имхо, в судебном Решении должно быть указано: признать недействительными координаты этого большого ЗУ, который был разделен на два, и исключить координаты его из сведений ЕГРН.
Пока не снимут с учёта этот большой ЗУ, Росреестр не сможет закачать в базу диск с. координатами вновь образованных ЗУ. У вас. подобная фраза есть в Решении суда? Хотелось бы знать.