Нужно ли делать межевание участка? Вопросы по межеванию

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот этот самый момент нам в ходе судебного заседания подсказала судья, а так называемый "юрист" пропустил.

Но мне не понятен один момент: как суд мог разделить ЗУ только по координатам? Мы подавали три Межевых плана:
1. На прежний участок, но там для узаконивания его координат из-за смены системы. Для других не актуально.
2. На новый участок № 1.
3. На новый участок № 2.
Без новых Межевых планов иск к рассмотрению не принимался.

 

@Berkut Мы же с Вами не знаем откуда суд взял координаты образованных ЗУ, возможно из землеустроительной экспертизы, в этом случае межевых планов не оформляют, а координаты берут из Заключения эксперта. В моём случае так и было. Уже потом мой КИ малость подправил свои цифры, вставил координаты из решения суда и сдал в Росреестр на регистрацию.
А в данном случае, видимо, делёжка была через суд. но это только предположение.

 

Согласен полностью! Не всегда вопросы раздела решаются мирным путем по согласию сторон, как у нас.

 

Считаю, что если споров с соседями по границам участка нет, то и межевание делать не нужно. Я вот очень жалею, что провела так называемое "межевание". У каждого КИ почему-то получаются свои (разные) данные по границам. Звонила в СРО, их вердикт: вызывайте третьего КИ, пусть сравнит данные с предыдущими КИ, но: чтобы установить точные границы участков, КИ должен стоять на каждой точке 30 минут, а лучше вообще неделю... То есть, я сделала вывод, что установить границы с точностью до сантиметров никакая современная аппаратура не может! Или КИ должен у вас на участке "жить" неделю-другую... Теперь вопрос к вам, уважаемые форумчане: могу ли я как-то снять из ГКН точки (границы) участка, не обращаясь в суд? Можно ли это сделать просто обратившись в Росреестр?

 

Чтобы ответить на этот вопрос, краткая предыстория: участок отмежеван два года назад, и два года я считала, что всё замечательно. В этом году пришла проверка земельного законодательства. Вывод проверки - участок смещён. Два КИ перекладывают ответственность друг на друга, земельный надзор - на меня. Попросила КИ (который изначально проводил межевание) исправить кадастровую ошибку, он "подогнал" данные под те, что намерила проверка, отредактированный МП сдали в Росреестр. А проверка мерила непонятно как, данные по длине сторон в метрах теперь изменились. То есть при приходе следующей проверки (а они могут ходить каждые три года), всё опять повторится сначала. Про то, что посоветовали в СРО - написала выше. Если сниму данные по точкам участка с ГКН, пусть приходят любые проверки и ищут смещение! Площадь совпадает, а где именно находится участок - пусть сами тогда вычисляют...

 

Я не знаю, придет ко мне осознание правильности или нет , только после общения с Управлением Росреестра в лице Главного земельного инспектора, общения с двумя КИ и руководством СРО, ко мне пришло осознание, что не надо было даже затевать это межевание изначально . И всё было бы просто замечательно!

 

О чём мне прямо и сказали все вышеперечисленные, ну кроме кадастровых инженеров разумеется...

 

Есть допуски, определяющие погрешность измерений и при выполнении замеров КИ должен в эти допуски "влезть". Если у вас два КИ не пришли к единому знаменателю, то:

И не обязательно чтобы у КИ на каждой точке по 30минут стояло. КИ, исходя из возможностей своего прибора может и за десять секунд справиться (в смысле, точные данные получить).

Без суда - маловероятно. Можно попробовать написать обращение на имя местного РР/боса, описать все беды, свалившиеся на Вас из-за проклятого межевания и попросить исключить ко псам границу из ЕГРН.

 

Ghora, по поводу 30 минут (минимум!) это мне в СРО рассказали

 

По поводу десяти секунд очень сомнительно... тут уже двое поработали: один - примерно 30 минут (весь участок), другой - 5 минут. Результат мне (а теперь и Вам ) известен...

 

Именно местный РР/босс это и предложил (правда устно), но как именно я это должна сделать - не уточнил.

 

По хорошему межевание стародавних участков с оформленными документами собственности, конечно не нужно.