Нужно ли делать межевание участка? Вопросы по межеванию

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Напишите кад. номер участка.

 

Это мой 32:08:340217:23
Это соседей 32:08:340217:Б

 

@domovoi197, Номера условные. Посмотрите на публичной карте какой номер стоит.

 

32:08:0340217:135

 

Надо плясать от печки: спросите у соседей как они узнали про смещение.
По факту переносить ничего не надо. Даже если была допущена ошибка при первичном межевании и границы в кадастр залили со сдвигом, то исправлять придется "на бумаге".

 

Спасибо. Им соседям, сказали в БТИ, там есть межевальщики. Так можно переделывать без проблем для себя, тем более соседи говорят оплатим.
По ПКК явных смещений не прослеживается-пояснить можете.

 

Явное смещение: (участки в углу у леса).
Небольшие смещения можно выявить только инструментально. Съездите к тем кто делал замеры, и посмотрите.

 

П. 32
Но в последнее время регистраторы больше 10% не пропускают, хотя в разных регионах подход к этому вопросу может отличаться. Надо спрашивать у местных КИ какие есть варианты.[/QUOTE]

у нас в Сергиевом Посаде и 10%не пропускают

 

Добрый день. Планирую приобрести дом с земельным участком (земли ЛПХ). У продавца есть следующие документы на землю:
- свидетельство собственности на землю (10 соток), дом стоит на этом участке;
- отдельное свидетельство собственности на землю (2 сотки) - это участок примыкает сзади к 10 соткам земли;

На сайте Росреестра, при вбитии кадастровых номеров вышеназванных земельных участков, участок в 10 соток отображается (жёлтый фон с красными границами), а вот участок в 2 сотки - нет. Как я понимаю, на участок в 10 соток сделано межевание, а на участок в 2 сотки - нет.

Вопросы:
1) можно ли будет во время сделки по покупке всего этого объединить в один земельный участок два вышеобозначенных земельных участка (если один участок отмежеван, а другой - нет)? Трудно ли это делать? Посоветовали бы Вы мне это делать?

2) о чем мне нужно побеспокоиться до сделки, чтобы мне потом жилось спокойнее? Что я могу предъявить продавцу для прошения дополнительной скидки?=)

Прошу помощи, не судите строго - не спец.

 

Не могли бы Вы пояснить про "один флакон"? Как можно купить то, чего нет?

 

Спасибо еще раз, но как можно заключить сделку в отношении того, чего еще нет? Пока объединенный участок не поставлен на КУ, его не существует.
Кстати, если строго говорить, то маленький участок на КУ уже стоит. Только без границ.

 

во время сделки этого сделать нельзя, потому, что для объединения участка нужно Решение собственника об объединении двух участков (в интернете полно образцов), на основании этого решения КИ сделает новый кадастровый план на новый участок (диск), который собственник должен отнести в Росреестр, подав заяву о снятии с кадастрового учета (бесплатно) и прекращения прав на 2 участка (бесплатно) и постановки на учет объединенного участка (бесплатно) и регистрации прав на него (350 руб.)
Но чтобы пробежать всю эту дорожку нужно как минимум стать собственником этих участков, для начала их купив.
Просто купите 2 участка