Нужно ли делать межевание участка? Вопросы по межеванию

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Лучше до сделки иметь два Межевых плана с согласованием границ каждого участка. В договоре купли-продажи указываются кадастровые номера обоих участков. Потом при объединении двух участков в один может потребоваться новый Межевой план на объединенный участок, но с этим можно не торопиться.

 

О чем Вы?
Межевой план на участок 10 соток сдан в росреестр при межевании этого участка. Вы предлагаете запросить его копию? Зачем?

 

Уп-с! Прошу прощения, пропустил этот момент!

 

Подскажите, стоит ли делать межевание, если есть на руках акт выноса границ в натуру? Акт от 17го года, колышков нет. В кадастровом паспорте нет кадастрового инженера, кто занимался участком. Участок в Севастополе, нарезка была при Украине. Так понимаю, координаты, которые у меня есть и по которым в 17м году делали акт выноса границ, были взяты из технической документации путём конвертации их в нужную систему координат.
При сделке у нотариуса мне сказали, что без фамилии кадастрового инженера считается, что межевания нет и нужно его проводить, чтобы ввести будущий дом в эксплуатацию.

 

Хорошо. Уточню у него.
Ещё вопрос - мне стоит опять заказывать акт выноса границ в натуру на основе этих координат? Не может быть ситуации, когда я по этим точкам поставлю забор, а после того, как сосед сделает межевание, окажется, что у нас граница отличаются?

 

Т. е. межевание как бы есть и если вдруг мне всё же придётся его проводить заново, то координаты точек останутся теми же? Все эти вопросы возникли из-за того, что акт выноса границ делается только после проведения межевания, но я не уверен, что межевание было проведено нормально (нет кадастрового инженера, ну и при Украине дело было всё таки) и при предыдущем выносе кадастровый инженер не накосячил с координатами.

 

Я перед покупкой, за свой деньги вынес точки границ в натуру, т. к продавец не хотел нечего делать, у всех соседей нет границ не заборов в натуре.

 

Здравствуйте, а подскажите уважаемые Гуру ссылку на закон позволяющий не делать межевание при оформлении жилого дома. Поясню проблему. Имеется газопровод, нужно заключить договор на поставку газа. Строение было одноэтажное, Но вовремя остановится в строительном порыве не смогли и стало строение двухэтажное плюс периметр изменился на несколько квадратных метров, мы подали уведомление о начале а потом и о завершении реконструкции, уведомление о завершение в архитектуре завернули мотивируя, что межевание не проводилось.

 

Нету такого, как нет и того, что межевание д. б. обязательно. Фишка в том, что при проверке Вашего уведомления о завершении архитектура должна проверить отступы от границ участка. Если граница в кадастр не внесена, то и проверить не от чего, хотя ни что им не мешает приехать с рулеткой на участок...

 

День добрый. Такой вопрос. Приобрели дом с ЗУ в 2018году. До 2006 года сам дом имел отступ от соседнего участка 1м и стоял забор между участками, но в 2006 году непонятно с чьей подачи было проведено межевание, согласно которому соседям отошел этот самый кусок земли шириной 1 м, а граница стала по стене нашего дома (!) забор естественно убрали. Хотелось бы узнать насколько законно было проведено данное межевание? соответствовало ли оно соответствующим правилам, по которым должно было это межевание проводиться? Можно ли это межевание как-то оспорить и вернуть всё на свои места? Прежние хозяева оставили по этому поводу "Акт согласования проектных границ" в котором новые границы обозначены на схеме и все эти изменения подтверждены подписями прежней хозяйки и соседей. то есть все были согласны с новыми границами...Несмотря на это меня все же смущает сама процедура и факт переноса границы на стену дома, разве такое разрешено СНИПАМи или какими-либо другими регулирующими документами? Буду признателен за ответы.

 

@irbis85, для начала надо изучить исходные документы:
- где был фактический забор до установления границ на плане при формировании участка
- совпадают ли нынешние реестровые границы с нынешними заборами, кто когда проводил межевание или уточнение и вашего и смежного участка
- совпадают ли ваши площади с площадями по правоустанавливающим документам
Вы всегда можете подать в суд на "восстановить старый забор".
Но имейте ввиду - суд назначит экспертизу
Здесь есть несколько тем, где идут "межевые споры":
https://www.forumhouse.ru/threads/493255/page-20#post-25258071
https://www.forumhouse.ru/threads/489854/page-2#post-25246094
https://www.forumhouse.ru/threads/492679/page-14#post-25202308