Нужно ли делать межевание участка? Вопросы по межеванию

@Cedric_1, да кругом море примеров, когда смежники подписывают друг другу Акты и межуются, а потом обнаруживают реестровое смещение и начинают ссорится. Новый собственник является правопреемником старого и может так же вернуть "историческую" границу. Тут главное понять - есть реестровое смещение или нет.

 

Согласование согласованию рознь

ст. 39 фз 221-фз

5. Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.
частью 6 настоящей статьи случаев.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_70088/4f1bebcfa021a0dc294282157b643f1cda962ff2/

я так понимаю - заборы начали передвигаться ПОСЛЕ подписания Акта? А почему?

 

Согласовали новую границу (по дому) и передвинули забор. Обычное дело...

 

при первичном межевании не может быть "новой границы"
за отсчет берут существующие заборы -"границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка."
а вот при вторичном - вполне могут двинуть границу по взаимному согласию
а было ли вторичное?

 

Что такое "вторичное межевание"?

 

Наверно то же самое, что "новая граница"?. Уточнение. Разве при этом не составляется межевой план?

 

хочу отметить, что такие границы по стене дома соседей в наших краях очень распространены, в былые времна люди этому не придавали значения, может дружнее были...да и у нас тоже проблем с соседями нет, они нас пускают, для ремонта и обслуживания стены...и при покупке нас это совершенно не смутило, но кто знает, что случится завтра...сейчас знаю, что при постройке новых домов заставляют соблюдать необходимые отступы от границ и ставить стену дома на границе категорически запрещено...почему же тогда в 2006 году работников росреестра это не смутило?

 

Потому что они не знали координат дома - их не было, нет и...зарегить реконструкцию такого дома вы уже не сможете

 

Новая граница в контексте вышесказанного - это когда при межевании граница устанавливается не так, как стоит забор, а так, как договорились м/у собой соседи и согласовали ее на бумаге. Уточнение/межевание второй раз не делается (кроме как для суда).

 

и опять ваше имхо
я лично делала процедуру межевания и процедуру уточнения межевания
без всяких судов
в одном случае уточнение делалось по согласованию со смежником (меняли конфигурацию смежных точек, чтобы расширить въезд на его участок)
во втором - уточнением отодвигали границу от дома, чтобы соблюсти отступ (крайний участок, без смежников) для регистрации нового дома по квесту "уведоми-согласуй"
вот никто не сказал " уточнение второй раз не делается"
все зарегистрировали

 

А у вас межевые планы остались? Вы их откройте и посмотрите, что написано на титульном листе. Скорее всего на одном будет написано уточнение, а на втором перераспределение.

 

Перераспределение - это уже совершенно новый участок, с новым КН и новой площадью.
никакого "перераспределения" не производили.
просто поменяли координаты поворотнызх точек