1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 8.5/10 8,57оценок: 7

Нужно ли делать межевание участка? Вопросы по межеванию

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем Liga, 23.03.10.

Статус темы:
Закрыта.
Страница 183 из 200
  1. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.352
    Благодарности:
    9.540

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.352
    Благодарности:
    9.540
    Адрес:
    Москва
    Не вижу причин для волнений, ибо

    1. Смежная граница установлена в полном соответствии с действующим законодательством, поэтому изменить её можно только по соглашению сторон - перераспределением.
    2. Несоблюдение отступов дома от границы участка не является однозначным основанием ни для пересмотра границ, ни для отказа в регистрации построенного или реконструированного дома. Отказ может быть только в случае наличия угрозы жизни и здоровью окружающих - тут судебная практика однозначна.
    3. Акт согласования границ от 2006 года своего рада охранная грамота для Вас от претензий (и даже судебных) со стороны соседей - они сами расписались в установлении этой границы.

    Единственная потенциальная проблема, на мой взгляд, если они перестанут пускать Вас на свой участок для обслуживания стены вашего дома. Придётся урегулировать этот вопрос в судебном порядке.
     
    Cedric_1 , 26.12.19
    #2731 + – Цитировать
  3. Ghora
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    2.331
    Благодарности:
    2.282

    Ghora

    Жора, Гоша, Гога....

    Ghora

    Жора, Гоша, Гога....

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    2.331
    Благодарности:
    2.282
    Адрес:
    Егорьевск
    В нашем регионе другая позиция. Если участок ранее межевался, то менять границу можно только в судебном порядке.
     
    Ghora , 26.12.19
    #2732 + – Цитировать
  4. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    2.422
    Благодарности:
    1.823

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    2.422
    Благодарности:
    1.823
    Адрес:
    Иркутск
    Значит второй раз вам сделали межевой план по исправлению реестровой ошибки. По сути такой межевой план отличается от межевого плана на уточнение только наименованием вида работ да более подробного заключения, где КИ описывает почему изменяется уточненная граница.
     
    Mrak1983 , 26.12.19
    #2733 + – Цитировать
  5. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.352
    Благодарности:
    9.540

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.352
    Благодарности:
    9.540
    Адрес:
    Москва
    Она везде такая. Сдаётся мне, что барышня рассказывает про события до 2008 года.
     
    Cedric_1 , 26.12.19
    #2734 + – Цитировать
  6. ИМХО
    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.628
    Благодарности:
    4.110

    ИМХО

    Живу здесь

    ИМХО

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.628
    Благодарности:
    4.110
    Адрес:
    70RUS
    ваше имхо опровергают многочисленные отказы в теме "уведомления"
    последнее уточнение без перераспределения делали в 2019.
    растянутый участок слегка "приплюснули", дабы отступить от стены дома на 3 метра. ИЖС
    "Есть многое на свете, друг Горацио, что и не снилось нашим мудрецам"
    кто встал на такую "позицию" и чем объясняет кроме вышеназванного Письма Министерства где собственно об "один раз и навсегда" ничего нет. А есть только открытый перечень когда точно можно, терли уже.
     
    Последнее редактирование: 26.12.19
    ИМХО , 26.12.19
    #2735 + – Цитировать
  8. ИМХО
    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.628
    Благодарности:
    4.110

    ИМХО

    Живу здесь

    ИМХО

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.628
    Благодарности:
    4.110
    Адрес:
    70RUS
    Систематизирую:
    1. Межевой план №1 - первичное установление реестровых границ
    2. Межевой план № 2- по исправлению реестровой ошибки
    3. Межевой план № 3 по "уточнению"
    Чем отличается № 2 и № 3? ИМХО № 2=№3
     
    ИМХО , 26.12.19
    #2736 + – Цитировать
  9. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.352
    Благодарности:
    9.540

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.352
    Благодарности:
    9.540
    Адрес:
    Москва
    Это не имхо, это судебная практика по оспариванию отказов в регистрации из-за нарушения отступов.
     
    Cedric_1 , 26.12.19
    #2737 + – Цитировать
  10. irbis85
    Регистрация:
    17.07.18
    Сообщения:
    179
    Благодарности:
    8

    irbis85

    Живу здесь

    irbis85

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.07.18
    Сообщения:
    179
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Северная Остеия-Алания, г. Моздок
    вот это и есть основной повод для переживаний...сосед по сути даже может предъявить претензии по поводу свеса крыши, который по сути находится над его участком или по поводу наличия отмостки моего дома, которая также находится на его участке, нынешние соседи ничего против не имеют, но дом могут продать в любой момент и кто знает, что захочет новый хозяин...вот и думаю, как себя обезопасить в такой ситуации, думал о том, чтобы просто выкупить этот кусок земли, но не факт, что сосед на это пойдет...
     
    irbis85 , 26.12.19
    #2738 + – Цитировать
  11. Ghora
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    2.331
    Благодарности:
    2.282

    Ghora

    Жора, Гоша, Гога....

    Ghora

    Жора, Гоша, Гога....

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    2.331
    Благодарности:
    2.282
    Адрес:
    Егорьевск
    Реестровая ошибка - это когда при первичном межевании где-то накосячили. А если при №1 все сделано правильно, то делать №2 и №3 нет никаких оснований.
     
    Ghora , 26.12.19
    #2739 + – Цитировать
  12. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.352
    Благодарности:
    9.540

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.352
    Благодарности:
    9.540
    Адрес:
    Москва
    :faq::faq::faq: На мой взгляд весьма странный подход. Либо не надо было брать, либо не надо переживать - Вы же видели что брали... А взять и переживать... Ну не знаю...

    В общем-то это единственный выход. Вам про него и толкуют. Такая сделка проводится в порядке перераспределения: Вы приобретаете у соседа маленький клочок его земли.
     
    Cedric_1 , 26.12.19
    #2740 + – Цитировать
  13. ИМХО
    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.628
    Благодарности:
    4.110

    ИМХО

    Живу здесь

    ИМХО

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.628
    Благодарности:
    4.110
    Адрес:
    70RUS
    то есть признаете, по этому основанию все такиотказывают, а потом надо судится?
     
    ИМХО , 26.12.19
    #2741 + – Цитировать
  14. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.352
    Благодарности:
    9.540

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.352
    Благодарности:
    9.540
    Адрес:
    Москва
    Конечно. Я об этом ещё здесь писал. :)] На п. 4 обратите внимание.
    Хотя Вам это не мешает не соглашаться ни с теми, ни с этими словами. :aga:
     
    Cedric_1 , 26.12.19
    #2742 + – Цитировать
  15. ИМХО
    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.628
    Благодарности:
    4.110

    ИМХО

    Живу здесь

    ИМХО

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.628
    Благодарности:
    4.110
    Адрес:
    70RUS
    А мне зачем с кем-то соглашатся?
    Мы изменили конфигурацию участка только по одному основанию - мы сочли это более удобным
    без всяких реестровых ошибок, перераспределений и судов
    Вызвали КИ, он за 3 дня сделал диск, диск сдали в МФЦ
    и фсе
    и администрации не было оснований нам отказывать в квесте
     
    ИМХО , 26.12.19
    #2743 + – Цитировать
  16. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.352
    Благодарности:
    9.540

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.352
    Благодарности:
    9.540
    Адрес:
    Москва
    Описанная вами процедура является перераспределением.
    Вам об этом целых 2 кадастровых инженера толкуют - @Mrak1983 и @Ghora, а Вы всё пытаетесь это каким-то квестом непонятным представить.
     
    Cedric_1 , 26.12.19
    #2744 + – Цитировать
  17. ИМХО
    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.628
    Благодарности:
    4.110

    ИМХО

    Живу здесь

    ИМХО

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.628
    Благодарности:
    4.110
    Адрес:
    70RUS
    То есть - если соседи при (боюсь угадать) уточнении? сдвинули границу на 1 метр - это уже не межевание, а перераспределение (без изменения площади)?
    и это слово как-то прописывается в межевом плане?
    и с какого года появилось это слово?
     
    ИМХО , 27.12.19
    #2745 + – Цитировать
Страница 183 из 200
Статус темы:
Закрыта.