Нужно ли делать межевание участка? Вопросы по межеванию

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот так и надо было изначально чётко описать ситуацию, а то форумчанам пришлось долго разбираться, уточнять у Вас детали.
.По поводу того, что столько лет люди не уточняют границы, не удивляйтесь, таков наш менталитет. У нас в снт более 100 ЗУ и только 65 определили и узаконили границы своих ЗУ. Я - одна из таких безалаберных владельцев., оформила границы на тридцатом году владения ЗУ (документального- свидетельство о праве с 1985года и фактического пользования). За это жестоко поплатилась-три суда и финансовые потери свыше 60000. Получалось, что мой участок был, как в той рекламе "болит где-то тут".А теперь он с координатами красуется на пкк и я спокойна, что сын не будет годами ходить по судам в процессе наследования имущества родителей. Ну это лирическое отступление. А теперь по существу:
Круг ответчиков определяет истец, а судья принимает или не принимает перечень участников процесса и их статус. По моему мнению а) Ответчиком Вы ну никак не можете быть, у Вас даже договора аренды ещё нет. б) А вот в Третьих лицах вполне можете быть, про соответчика я вообще не слышала, что в законе есть такая сторона процесса.
Вы правильно поступаете, что не признаете Иск. В возражении пишите, что Иск предъявлен к ненадлежащей стороне и просите изменить ваш статус или совсем исключить из процесса. Вы не участвовали в межевании его, не участвовали в анализе архивных документов по истории участка, в постановке его на ку, не Вы совершили возможную ошибку (пока не доказано, что это ошибка) Какой же вы ответчик? Это важно: если Истец через Землеустроительную экспертизу докажет наличие ошибки в действиях ответчиков, то расходы по закону взыщут с ответчиков, в том числе и Вас и вы попадете на большие деньги.
И уж, конечно, не вздумайте сами о ней ходатайствовать. Изначально, кто в суде ходатайствует об экспертизе, тот и первоначально оплачивает её. Истец, как узнаёт, сколько это стоит, так и откажется от иска. Пусть он в суде доказывает, а Админка предъявляет свои аргументы и доказательства. Может она предложит в суде" товарисчу " другой ЗУ и тот согласится.
Я вам не завидую, предстоит истратить уйму времени, денег и нервов.
Ну, а если ввяжитесь в борьбу, изучайте законы, пока не вникните, как следует, без юриста тяжело вам придется.
Удачи!

 

@ДримХаус, А Вы на участке что-то уже построили? Рядом есть пустые участки? Напишите кад. номер,- посмотреть.

 

с одной стороны, слава богу, не построила... мой к/н 50:19:0050617:865. Рядом есть и дома и т. Д

 

Могу ли я за свой счет поставить на кадастровый учет участок соседа?
1. Есть свеже-утвержденный проект межевания территории, границы участка там указаны (ранее были "неразграниченные" земли)
2. Есть жилой дом, престарелый хозяин которого на постоянном жительстве в казахстане, проживающме в доме родственники желания заниматься оформлением участка не проявили
3. Мне нужно только, чтобы участок официально обрел свои границы и ВРИ в соответствии с ПМТ, собственность пусть оформляю сами
Вроде закон разрешает?

 

Нет
я же говорю - собственник дома прочно живет в Казахстане и своей недвигой не интересуется
закон позволяет внесение в кадастр границ з/у любому лицу (по крайней мере я не видела запрета)
просто совершенно чужие люди пользуют участок под свалку ссылаясь на то, что это "ничье"
для того, чтобы начать жаловаться, мне нужно, чтобы участок обрел границы, вид разрешенного использования и "потенциального" собственника

 

Внесение границ относится к изменению характеристик участка. МП может сдать только собственник или Вы по нат/доверенности.

 

@Ghora, никаких "изменений"
Участок никогда не межевался и не оформлялся
Город только сделал проект межевания территории (квартала), который никому собственность не передает, но определяет рамки и ВРИ
Т. е - я, за свой счет, поставлю на кадастр участок, собственник которого...пока город (государство).
КИ сказал, что можно
он будет делать запрос в мэрию и с их разрешения изготовит МП и внесет участок в Кадастр.
Я просто спонсор, никак в процессе не фигурирую официально

 

Не совсем понятно как соотносится ваше желание (поставить участок на кадастр) и то, что вы хотите достичь (чтоб участок не использовался под свалку.
Учтенный участок без забора - будет свалкой.

 

@kvnkvn1, просто вызову полицию и напишу жалобу на "захламление". "Чужие" убегут, а "свои" репу почешут. В общем - театр одного зрителя, входной билет - стоимость МП

 

Очень много земли без границ в кадастре - ЗОП в н. п., поля, луга, леса и т. д.
Но это никак не мешает выписки штрафов за организацию на такой земле свалок. Главное, чтобы была доказательная база.

 

В ПМ есть какая-то конкретика по размерам и границам этого участка?

 

Да
Есть схема и площадь- город образовал участки.
Они делали проект в декабре на все не сформированные участки квартала
Выглядит это так (я хочу поставить на кадастровый учет участок №7):
Дело в тоим, что жители дома на участке №9 (тоже не межован, МКД) носят мусор на участок № 7, ИЖС) пользуясь тем, что хозяин живет в другом месте. Забора между ними нет, раньше эти два дома считались на одном участке, но город образовал два отдельных участка с разным ВРИ (жители про это не знают).
на мои требования прекратить (я смежник участка №7) - кидаются камнями в меня.

 

В принципе, на основании этого ПМТ ничто не мешает сформировать и поставить на учет участок, но все же я не уверен что Вы можете быть заявителем. Т. к. на участке есть ОКС, то участок под ним д. б. предоставлен в аренду или в собственность правообладателю здания. В классическом варианте процесс образования участка инициируется заявлением собственника дома ч/з госуслуги (утверждение схемы ЗУ+ м/план), и заявление это рассматривается только если заявитель имеет право его подать.

 

Сначала делается предварительное согласование, по его итогам выносится распоряжение
На основании этого распоряжения уже участок ставится на кад учет

Собственно, распоряжение выносится в интересах заявителя, соответственно, в рассматриваемом случае это невозможно