Нужно ли делать межевание участка? Вопросы по межеванию

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я это знаю, что не все кадастровые инженеры делают топосъёмку.

 

Разве не нужно знать в каком конкретно месте это состояние нужно отразить. Т. е. если на топосъемку не нанесены границы участка, в отношении которого эта топосъемка заказывалась, то какой в ней (топосъемке) смысл? Может быть кабель, который попадет на эту топосъемку, проходит рядом с участком, но все же по другой территории, но на топосъемке он будет.

 

Вам потребуется топосъемка (необходима для проектирования трассы газопровода), участок межевать нет необходимости.
По второму вопросу - 221 ФЗ "закон о гкн"

 

А если з/у с кадастровой ошибкой в местоположении? Что в этом случае? Ведь топограф не будет исправлять чужую ошибку!

 

Спасибо за совет.
Уже все высянил и дело обстоит так:
1. участок соседний, не мой. хотел просто купить.
2. В 2005г глава сельской администрации и хозяин данного участка договорились, и он его перенес на другое место (так пожелал сам хозяин ЗУ чтобы быть соседями со своими знакомыми - сослуживцами).
Но по "основным" документам от 19993г у него ЗУ на другой стороне дороги, т. е смежный с моим.
Получается теперь так:
Есть свидетельство 2006г с кадастровым номером (отмежеван) по кторому идет ЗУ не там где должен быть. Но и тот участок которой возле меня по идее тоже получается его, купить я его ни как не могу ни хозяина ЗУ потому что он уже на другой стороне и не у администрации потому что числится ЗУ опять же за тем же человеком в собственности от 1993г.
Кавардак короче. Так и будет теперь стоять - пустовать.
3. Исправить кадастровую ошибку, мне рекомендовали только через суд.
На который у меня нет времени заниматься и нет пока желания. Все таки цена участка не большая. Дальше как будет посомтрим.

 

С точки зрения практики Вы правы. Органы власти сами так нарушают законодательство, что из за них сплошная путаница и противоречия. Руками (кошельками) юр и физ лиц решают ими созданные проблемы. А вот это с точки зрения законодательства недопустимо! Есть и относительно грамотные районы и области. Например, в Тарусском районе издавна предоставление з/у осуществлялось только по градостроительным генпланам. Корявым, далёким от совершенства, но... Таким образом, кадастр ведётся по градостроительным документам а не наоборот. И противоречий нет. А если есть, то это уже земконтроль. Топосъёмки не относятся к земконтролю как и архитектурные отделы. Если на топосъёмке отобразить реальные границы по забору и кадастровые то зачастую выясняется "самозахват" или "самоперемещение" участка. Последствия не устраивают ни топографа, ни заказчика. Топографу врать нельзя, а заказчику ничего не утвердят. Именно это я подразумевал. И на практике побеждает полнота налитого стакана геодезисту. То есть, заплати мне за риск и ответственность и я натуфчу так, что всё пройдёт. Но ведь именно поэтому и бардак. Причём, везде. По всей стране. Я ни за какие деньги такой туфтой заниматься не буду. Поэтому и берусь за топографию не частников а больших объектов.

 

Подскажите пожалуйста! я купил участох ЛПХ. Сдали доки на гос регистрацию, на руках у меня межевой план. Содержание следующие:
1 Титульный лист
2 Содержание
3 Исходные данные
4 Сведения о выполненых измерениях и расчетах
5 Сведения об уточняемых земельных участках и их частях
6 Схема геодезических построений
7 схема расположения земельных участков
8 чертеж земельных участков
9 акт согласования местоположения границ земельных участков
10 приложения
На всех страницах данные не мои а прошлых хозяев, надо ли что то переделывать, если да то где в какой структуре?

 

Скинул в личку.

 

С чем связан Ваш вопрос? Вы сейчас, как я понял, заключили договор КП и документы сдали на регистрацию В Росреестр. При чем тут межевой план, он же межевое дело? Покупаемый Вами участок стоит на кадастровом учете с уточнеными границами?

 

Да вот перечень докуметов сданных на регистрацию в мфц
1 заявление о внесении в единый госреестр прав на недв. имущ. и сделок с ним
2 квитанция 200 р
3 свидет. о праве по наследству по закону от старого хозяина
4 заявление о гос регистрации прав на недвиж. имущество и сделок с ним
5 договор купли продажи
6 кадастровый парспорт
Вот это все,-
а межевое у меня на руках с даннымми с 1992 по 2009 и на других хозяев- с ним то что делать? оно тоже должно перерегистрироватся? Надо ли в нем менять какие либо данные, титульный лист например?

Покупаемый Вами участок стоит на кадастровом учете с уточнеными границами?- это как можно определить? Где взять данные? Я мало что соображаю в этом деле. Спасибо.

 

Спасибо .

 

Что написано в п. 16 паспорта?

Спрятат в шкаф к документам, пусть лежит.
Если участок поставлен на кадастровый учет с границами, то оно свою роль уже выполнило.

 

Межевой план подготовлен на основании сведений ГКН. Считаю это ошибкой, на основании вашего свидетельства можно было вносить данные на нового собственника.
Если Вы к заявлению о внесении изменений в сведения ГКН прикладывали копию нового свидетельства, то переживать не о чем, кадастровый паспорт получите с данными о новом собственнике.

 

Вроде, сведения в ГКН вносятся на основе межвего плана (межевого дела).

Свидетельства еще нет:

 

Статья 38. Межевой план
1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Да, сорри Значит приложили договор купли-продажи, все равно получат новое свидетельство на нового собственника.