Нужно ли делать межевание участка? Вопросы по межеванию

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

То что у спрашивающего на руках, это, скорее всего, экземпляр межевого дела, на основе которого участок ставился на кадастровый учет.

 

Нет, это новый межевой план подготовленный для уточнения границ земельного участка. Это видно из состава документов межевого плана.

 

Prinkoff, Скажите пожалуйста, ведь Вы участок купили без межевания? А теперь подготовили межевой план? К договору купли-продажи приложен кадастровый паспорт без листа с границами?

 

Межевой план был выполнен в ноябре 2009 года вдовой вступившей в права, к договору купли-продажи приложен кадастровый паспорт земельного участка выполненного в мае 2010, я не помню точно был ли там лист с границами, но в расписке от МФЦ в получении документов указано что в нем 2 страницы.

 

Да тогда межевой план на полку, может в будущем пригодиться если вопросы про границами возникнут.

 

Как я понимаю, если участок стоит на кадастровом учете, как уточненный, то все уже безразлично. Вопросов с границами быть не должно в принципе, а если соседи не дай бог влезут, то восстанавливать границы будут по данным кадастра.

 

Есть и акт согласования подписями соседей, но вернусь вопросу данный документ надо ли переделывать точнее вносить данные после регестрации нового хозяина.

 

Навскидку - смотрите в свой кадастровый паспорт 16 строка, если там написано Площадь и местоположение земельного участка соответствует материалам межевания, то у Вас участок уточненный. На моем примере - это так. Участок я приобрел - больше в кадастровую не обращался. Думаю, что они владельца себе там переписали по данным МФЦ. То есть в кадастре теперь участок изменить ну никак почти и они в этом участке в кадастровой теперь только будут менять владельцев, но никак не границы.

 

Если границы участка уточнены по данным кадастра, то больше их согласовывать не требуется.

 

Все ясно. Значит когда получу документы после регистрации обращу внимание на 16 строку.
а вот столбиков границы нет на участке как это восстановить? Соседи бабушки и слева и справа, заборы повалились точных границ нет(.

 

Столбики - это в зависимости от Ваших желаний и возможностей. Либо пока строите и голову не забиваете или если желаете немедленно забор, то обращаетесь в любую геодезическою организацию нашего города и они за некоторую сумму приедут и выставят Вам точки границы согласно данным кадастровой палаты. Потребуется доступ ко всем угловым точкам (отсутствие веток, мусора и т. д.) и скорее всего с Вас колья или арматура для закрепления этих точек.

 

а примерный разброс цен? Приблизительно?

 

Только если очень, очень приблизительно - то от 500р до 1500р за точку (в зависимости от количества точек, расстояния и т. д.)

 

Не надо ничего переделывать. Тем более, то, что у Вас на руках, это, скорее всего, второй экзепляр межевого плана. А первый еще в 2009 году должен быть сдан в кадастровую палату для постановки участка на кадастровый учет с уточненными границами, где и хранится.

 

А вот это совсем неверный подход к покупке участка. Вынос точек в натуру нужно было осуществить ДО покупки участка для того, чтобы потом не было мучительно больно от того, что участок находится не совсем там, где Вам его показывали, либо еще какие проблемы возникли.