Нужно ли делать межевание участка? Вопросы по межеванию

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Им это не поможет. А вот лишиться членства в СРО - запросто.

 

@Бородян, я тоже так подумала, т. к. новым договором они по сути будут снимать ответственность за качество работ перед заказчиком, что не законно, а в случае если еще и будут пытаться требовать денег дополнительно (после отказов кадастровой) - похоже на мошенничество и развод на деньги.

 

Да, можно попробовать прежний межевой план подать и приложить копию решения суда, где суд признает Ваше право на увеличение площади участка. А вот диск лучше приложить, а то могут быть проблемы, хотя если точек границ ЗУ не много, в ручную занесут (вообще по-моему нет закона об обязаности предоставлять электронный вариант).
А что касается фирмы по межеванию, то вся их работа по исправлению теперь будет заключаться в том что они В межевой план подошьют решение суда и в заключении кадастрового инженера сошлються на него (судебное решение).

 

По закону в Росреестр предоставляется только электронный вид межевого плана, бумажный выдается заказчику если он его попросит.

 

Если не секрет, где именно написано. Просто я в Росреестре работаю, уже правда 1,5 год в декрете, такого закона не припомню. Если, кончно заявка не электронная, поданная через портал с электронной подписью.

 

Не секрет. ФЗ №221 ст. 38. п. 11. Межевой план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план.
(часть 11 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

 

Подскажите, пожалуйста, мы с сестрой хотим приобрести земельный участок 20 соток на двоих. Как я поняла, в этом случае нам выдадут два свидетельства на землю с 1/2 долей у каждого. А как мне с сестрой дальше делить этот участок? У участка не определены границы. Сможем ли мы после приобретения участка на двоих заказать межевание участка и выделить каждой по 10 соток земли? Или это как-то по другому делается? Может нам сначала надо определить границы всего участка, а затем снова провести межевание и выделить свои доли?
Не знаю сюда вопрос или в раздел про межевание... Прочитала много информации, но конкретно своего случая не нашла(

 

Проведете межевание всего участка, потом выделите доли, разделив участок пополам.

Межевание делать один раз. А затем раздел отмежеванного участка.

 

Межевание делается один раз.
Раздел производится на компьютере

 

В современном законодательстве вообще отсутствует само понятие межевания, сейчас это называется: кадастровые работы. Соответственно сначала выполняются кадастровые работы по уточнению земельного участка, а потом кадастровые работы по образованию путем раздела.

 

Добрый день, перед тем как прочитать весь форум на эту тему, спрошу тут, вдруг так ответ получу раньше
На соседнем участке взялись ставить забор, и копают на полметра дальше чем границу между смежными участками. Мы возмутились и стали объяснять что 2 смежных участка сзади и 2 смежных впереди (через дорогу) одинаковые и значит никак не должна двигаться граница и забор надо ставтиь как у смежных соседей. Но заборостроители непреклонны, говорят мерить будем от куста малины который видите ли стоит тут 40 лет.
Так вот, стали разбираться с этим вопросом, узнал что бывает межевание, где все померяют и расскажут что и где и как забор должен стоять. В конторе которая делает межевание, за межевание просят 6 т еще и геодезию заставляют делать тоже за 6. при этом говорят что соседям они не будут колышки вбивать в заборО_о.
1 Отсюда первый вопрос. Зачем же нужно это межевание и насколько необходимо делать геодезию?
Второй вопрос: соседи тоже заказали межевание и грозятся завтра прейти все померить и построить забор как им выгодно. Правильно ли я понимаю, что межевание и распределение границ одно и навсегда и никакие измерители никак не смогут ошибиться и установят единственно правильные границы? просто мне межевальщики не смогли объяснить от чего они мерить хотят. От координат географических? Или от соседского забора. В общем ведь невозможно чтобы 2 разных межевальщика размежевали 2 смежных участка так, что окажется что наш забор у соседей а их на нашей территории? ну то есть нельзя упросить межевальщика мерять так как выгодно мне, а то боюсь что соседи так и намеряют в свою пользу.
И последний вопрос. У соседей, если верить их границе, стоит прямо по краю уастка большой кирпичный гараж, во первых он стоит прямо по границе и если их граница верна, насколько законно что они его поставили в упор к нам, и весь снег и прочие листья летят на нашу территорию? Во вторых: если они ошиблись и пол метра этого гаража таки стоят на нашей территории то как же решаются такие вопросы? Неужели заставят сносить, или скажут раз уж гараж капитальный то извините, сносить не будем, стройте свой дом с учетом отступа от этого гаража.
И последнее: Верно ли что геодезия и межевание необходимо для строительства частного дома? Или я зря хочу заплатить 12 тысяч рублей. И можно ли кстати самому отмерять от какой либо точки расстояние, чтобы не платить за каждый колышек межевальщикам еще по 3000?
Большое спасибо, приношу свои извинения на много текста и надеюсь кому-то будет не лень отвечать на эти вопросы. Буду очень благодарен за ответы.

Из разговора с межевальщиками сделал неутешительный вывод: кто первый вызвал межевальщиков, тот и устанавливает себе границы правда упомянули об акте межевания и вроде как с ним можно не согласится, но все таки, неужели это такая сложная процедура, почему нельзя однозначно по координатам разделить участки? мне чужого не нужно но отдавать свое совсем не хочется

 

А как с актом можно согласиться? там цифры ни о чём не говорящие простому обывателю...
раньше было в метрах...от капитального строения...померял рулеткой и всё стало ясно...
а теперь меряют через спутник...причём один померяет...так...а придёт другой...намеряет по другому.
А про акт межевания Выи знать не будете...подадут обьявление в газету о предстоящем межевании...естественно Вы газет не читаете...

 

К сожалению (неотмежевавшихся), это соответствует действительности. Поэтому очень важно выполнить межевание (установление границ в Кадастре) первым, пока соседи неотмежевали часть вашего участка (случайно).

 

Невероятно... неужели это правда. а что на межевании соседей можно присутствовать? не понял, зачем в казету о предстоящем межевании сообщать? межевальщики мне ничего не сказали. Соседи межуются сегодня, а мы в понедельинк. это плохо? если в результате межевания соседей наш участок будет меньше по площади чем в кадастровом паспорте, как будет решаться такой вопрос?

Чем дальше - тем больше вопросов.
Суть проблемы: соседи сломали старый забор и соорудили новый, из фанерки так как посчитали нужным. Я же не буду его ломать вручную? пригласил межевальщиков чтобы они обмеряли и нарисовали план и показали мне и соседу где у нас граница. В итоге пришли межевальщики и нарисовали и намерили границу по существующему забору остается только спасибо сказать что соседи свой фанерный забор из мусора не построили целиком перегородив весь наш участок.
Так зачем нужно межевание если они обмеряли по спорному забору и куда обратиться чтобы уже решить где заборы место быть? как видите на картинке линия участка берет и меняет угол от края горожа и не состыкуется с перекрестком заборов других соседей (пометил красными стрелками).
и еще вопрос. Вот их гараж, обозначенный синей стрелкой, проходит ровно по границе участка. Гараж капитальный, на крыше растет гигантская сосна, ветки иголки шишки сыплются на наш участок. Это вообще нормально? как решается этот вопрос? будут ли насильно отбирать у меня необходимые полметра чтобы узаконить гараж? могу ли я затребовать снести гараж или это дерево? не ради вредности, а реально напрягает шапка из сухих сосновых иголок 20ти сантиметровая на крыше их гаража, не думаю что это пожаробезопасно.
В общем куда же идти за справедливостью? Что будет если соседи не подпишут мой акут, а я их? Спасибо.

 

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста.

Есть участок 1 га с домом (ЛПХ и инд. жил. дом) в поле. В кадастровом паспорте "граница земельного участка не установлена...". Забором не обнесен, только небольшой огород (соток 5) огорожен старым покосившимся заборчиком.
Мы хотим этот участок с домом купить. Продавец говорит, мол, покупайте, вызывайте инженера и он отмерит в любую сторону от дома, куда захотите. Мы присмотрели в какую сторону нам нравится, и других сторон не хотим.
1. Действительно можно мерить в любую сторону от дома? В чем может быть подвох? Например, соседи, у которых границы определены (но забор не поставлен), или конец населенного пункта?
2. Можно ли отмерить сложную форму участка, например, захватить удаленный колодец в неинтересном месте узенькой полоской земли? Но чтобы в будущем никто не смог бы этот колодец нам перекрыть. Сделать такое отросток от участка к колодцу по тропинке...
3. Как отмежевать до покупки, но чтобы съэкономить время? Например, можно вызвать КИ, он отмерит и развеет наши страхи, что никаких соседей и границ мы не нарушаем. Потом купить участок, т. е. сменить собственника. А потом это дело сдать на регистрацию?