Нужно ли делать межевание участка? Вопросы по межеванию

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сегодня позвонил в контору, которая занимается Межеванием, задал вопрос по стоимости, что они мне выдают. ответили - Межевание 6 соток -8500, выдают диск и документы в бумажном виде. диск в Росреестр, бумаги мне.
еще спросил, про свой забор. тут начался тупеж...
девушка (сотрудник этой конторы) начала мне рассказывать, что если я выдвину забор в сторону дороги, ей понадобятся документы, на основании чего я выдвинул забор, и увеличил тем самым площадь участка на 9 метров... договор аренды, или еще какие-либо документы.
этот участок и все соседние, никогда не межевался. и вполне возможно, что размер в свидетельстве и по факту разняться...

подскажите, если КИ не идет на встречу, как быть? сначала наверное нужно выпрямить забор, а потом их вызывать?

 

Если в свидетельстве на право собственности вашего участка указана определенная площадь, то больше нее вам не отмежуют. Соответственно, на все что больше нужны документы (договор аренды, или св-во о праве собственности), но это уже будет отдельный участок.
У меня по основной улице деревни, например, точки участков как-то отмечались еще в советское время. Даже то, что сосед делал межевание с уже перенесенным в мою сторону забором раньше меня, не повлияло на границы участка. В документах все четко отразилось - по точкам он должен мне около 1 метра длины участка. Весной будем разговаривать.

 

Елена Ленина. Какое Вам дело как там проезжать будут. Устанавливайте забор по межевым точкам. А тот, кому что то не понравиться пусть разбирается с виновниками.

 

И как тут поступить?
брать у Снт в аренду полосу земли в 10 метров?

 

Нужно смотреть документы на участок. У меня коллега на работе был в похожей ситуации, завтря я у него узнаю, как он действовал при межевании.

 

из документов было только свидетельство о собственности на землю. сейчас оно в росреестре, вписывают дом.
нужны какие то данные из свидетельства? Или что-то еще?

PS/ буду очень признателен, за любую информацию, по этому поводу.

 

Кто Вам это сказал?

 

Это из личного опыта. При межевании участка у меня по факту получилось на 1,8 сотки больше - это когда геодезисты по забору померили. Сказали, что не имеют права большие границы ставить, т. к. архитектурный отдел района проверяет. При подписании межевых документов проверяющий в моем присутствии сравнивал все координаты точек, вычислял площадь участка и сравнивал ее с данными? указанными в свидетельстве о праве собственности на землю. Если не сходится, то возвращают и отправляют переделывать.
Но сразу скажу, что межевал участок в деревне, земли нас. пунктов, ИЖС.

 

Забор переставили согласно кадастру?

На моей памяти не было случая, чтобы площади по факту и по свидетельству идеально сходились. Подгон это всегда плохо, в любом случае должен быть +-

 

Почти

Допуск есть, но небольшой около +/- 10 м. кв. и он указан в межевых документах (уточню). Но извините, когда превышение на чуть ли не 2 сотки, ни местный орган самоуправления, ни районная архитектура не согласуетархитектура не не согласует. Уточню, что св-во о праве собственности с указанием площади участка было до межевания.

 

Узнал у человека как он делал межевание в СНТ

1. Изначально у него не было св-ва о праве собственности на участок СНТ. Были только документы на право пользования участком площадью 5 соток.
2. Перед межеванием он согласовал с соседями и председателем еще небольшую часть примыкающей к участку территории. Они были не против.
3. Далее геодезисты все смерили и составили документы.
4. По этим данным получили межевание и далее оформили св-во о праве собственности на участок.

Примерно так.

 

Ну почему же, все зависит от района. У нас для ЛПХ 400 квадратов, для садоводства 300.
Недавно межевал участок по свидетельству 59 кв. м. Уточненная площадь получилась 450 квадратов.

Знаю, что в Архангельской области по 9 соток увеличивают площадь в рамках уточнения

 

Так и сделаю. Сам придумает куда свои ёлки деть.
Так хочется сразу иметь с соседями добрые отношения, а не разбирательства.

 

Будьте любезны, наставьте на путь. Как мне быть? В августе 2000 г. я купил у сельской администрации земельный участок под строительство дома. Был составлен план участка и присвоен кадастровый номер В 2001 13 марта (очевидно вся беда что 13 числа) я зарегистрировал в собственность земельный участок 1166 кв. м под тем-же кадастровым номером. В 2004 году получил свидетельство права собственности жилого дома. А позже у администрации района появился ген план застройки оставшихся земель, после этого начались мои проблемы, народ стал строить большие 3-х этажные дома и проезд между моим и соседним участком показался им узким (от 5 до 6 метров) в 2013 г. появились жалобы я спохватился и только тогда стал делать межевой план, по которому стало ясно что я пользуюсь меньшей площадью 1101 кв. м Глава сельского поселения и соседи мне план подписали а архитекторша района отказала припомнив жалобу (кстати единственную). В декабре 2013 г. мне официально администрация ответила -Сообщаем согласовать межевой план земельного участка с кадастровым номером 67: хххххххх не представляется возможным, в связи с заужением улично-дорожной сети с т. Н 1 по т. Н7. (орфография сохранена). Да кстати чуть не забыл в сентябре 2007 г Государственным земельным контролем был составлен акт проверки соблюдения земельного законодательства. В ходе проверки было установлено что площадь земельного участка меньше предоставленной и нарушения мной земельного законодательства нет. Очевидно я упустил в какой то момент правила оформления. Теперь "стою на асфальте я в лыжи обутый толь лыжи не едут толь я ..."

 

добрый день. Вы межевали, как кадастровый инженер?
и как узнать, сколько в Московской области, для уточнения?