Нужно ли делать межевание участка? Вопросы по межеванию

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Иногородний,

Как я понял, у вашего друга право на 1/2 долю участка и у дальних родственников 1/2. Купите право на 1/2 долю и выделяйте как будет удобно (по согласованию с другом).

 

Вопрос не совсем понятен. По этой схеме можете определить с какой стороны относительно участка планируются дороги. По рельефу можно спланировать дренаж/водоотведение, хотя я сомневаюсь в его корректности.
Если на этой схеме изображен кусок коттеджной застройки, то желательно придерживаться одной архитектуры и дома/хоз.постройки размещать на участке так как показано на схеме.

 

@GreatRus, этот документ называется "схема планировочной организации территории". Кадастровая выписка КВ1-КВ6-это что такое?

 

А разве долю можно купить? А если на участке стоит объект недвижимости?
Товарищи специалисты, кто может помочь в моей ситуации https://www.forumhouse.ru/threads/296997/

 

@GreatRus, про выписку нашел.

 

@GreatRus, большое спасибо за совет.

 

Всем привет. работаю в землеустройстве и отделе тех. планов окс. вопрос к ки. в какой программе форсируете хмл мп? у нас земдело, но оно не поспевает за новыми требованиям, сложное, да еще и глюки. то многоконтурный не выгружается, то единое землепользование. посоветуйте пожалуйста.

 

Я в технокаде работаю, особых проблем нет. Еще вот эту хвалят https://ooo-alans.ru/, удобно если вы работаете в ГИС Панорама.

 

Всем привет!

Ситуация следующая:
В конце 2013 года купили участок прямоугольной формы 32 сотки. Проезд к нему должен был быть с задней стороны, но по факту оказалось что проезд по той стороне участков организовать не получиться.
По этой причине выкупили еще часть земли для проезда (1,5 сотки) и пройдя процедуру перераспределения, в начале этого года получили свидетельство о собственности участка с "аппендиксом".
Изначальный участок был отмежеван предыдущими собственниками и были вынесены точки в натуру.
Хотел сделать вынос в натуру 3-х точек новообразованного аппендикса, но по факту оказалось...
в общем все точки, которые стояли ранее оказались смещены.
В результате сделал вынос всех точек в натуру (7 шт) и все новые точки оказались смещены относительно старых в одном направлении примерно на 1,5 метра.
Поле пока что еще "голое": никто не строиться, дороги не пробиты, эл-ва нет.

Теперь непосредственно вопрос:
Хочу оградить участок так, чтобы потом не было никаких проблем с соседями и государством. Как мне этого добиться, если:
1) На руках свидетельство о собственности
2) Кадастровая карта (ПКК) показывает нужной формы
3) Жду акта выноса поворотных точек в натуру от геодезистов

Хотел сделать межевание, но геодезисты отговорили- сказали участок ранее был отмежован, да и главнее кадастровый паспорт, а с актом выноса в натуру- вообще все четко станет. Можно столбы угловые бетонировать и никто не станет возбухать.
Насколько это верно?

Надеюсь на помощь!

Прикладываю скрин с ПКК (надеюсь поможет понять лучше)

стрелки- направление смещения. Красным- новые точки, которые хотел поставить. Зеленые- точки, которые уже стояли при покупке участка.

 

Тогда вам нужно, что бы всё поле одни и те же геодезисты разбивали. Не известно чьи точки точнее предыдущие или их. От чего привязывались, тоже не известно. Мы когда по местности точки выносим в своей точности уверены. Работаем от постоянно действующих баз, а проверяемся на известных пирамидах. У того же МГГТ не всё так гладко как они уверяют. Сеть плохо у них местами уравнена. Но они всегда правы. Когда приезжаешь туда где уже несколько участков выставлены, проверяемся по соседям. Если точки совпадают выносим клиентские, если разница большая не делаем.

 

Спасибо за ответ!
На руках есть землеустроительное дело на старый участок. Там указано что привязка была к реперной точке.
Сейчас геодезисты бились по GPS.
Я спросил их: какие данные точнее? Ответили, что сейчас правильнее по GPS...

Но (!) сейчас все участки, которые видны на ПКК- пустые. Нет абсолютно ничего. Только столбики у некоторых стоят, и часть участков используют под огороды...

Если я поставлю столбы по новым точкам имея на руках акт выноса: грозит ли мне это чем-нибудь впоследствии?

 

Мы после выноса отснимывали точки, чтоб проверить. потом после длительной безошибочной работы перестали это делать. у вас два выхода, либо заказать вынос у другой компании, но заранее выдернуть колышки, иначе геодезисты из солидарности на них же укажут, либо заказать процедуру закоординирования. она чуть дешевле. сколько у вас вынос стоит? у нас 600-750р. считаю три лишних тысячи мелочи по сравнению со спорами.

 

Если вы уверены в точности выноса геодезистами, то ставьте, но как говориться пока сам не проверишь...так что геодезисты, которых вы спросите советом вам точно не помогут

 

здесь я думаю не меньше 10 взяли, могу ошибаться

 

Еще вспомнил, мало кто из геодезистов после выноса меряет длины между точками. находите длины и сверяете значения с данными по фактическим замерам. без 50 м рулетки не обойтись, лучше лазерный дальномер.