Нужно ли делать межевание участка? Вопросы по межеванию

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день, нужна подсказка, где искать?
Есть земельный участок, точнее зона Ж2 (для индивидуальной малоэтажной застройки) вся она застроена, но с краю есть ее часть которая не раграничена, не имеет кадастровых границ. Написал заявление о предоставлении в аренду. Ответили отказом т. к. границы не установлены.
Кто должен произвести межевание и за чей счет?
Если за мой, то нет никаких гарантий что выиграю аукцион аренды, как возмещать?

 

Делаете за свой счет. Если аукцион выигрывает другой претендент, то он должен возместить вам все понесенные расходы по межеванию. Где читал об этом, не помню.
У меня была аналогичная ситуация, только я отказался от аренды и тормознул это дело, поскольку все подводили к выкупу земли.

 

прошел еще месяц(
при поиске участка по кадастровому номеру, он определяется как точка, примерно в 10км от фактического расположения.
а до межевания, он определялся как точка в 100 метрах от фактического места). единственное, что изменилось- появлась фамилия-имя кадастрового инженера...
звонил в росреестр, узнать в чем проблема. сказали, что публичная карта- это коммерческий проект, и росреестр к нему отношения не имеет...
я в шоке от этого бардака!

 

Да, а Вы не спросили, почему этот "коммерческий проект" на ихнем сайте находится?
Последнее время часто сталкиваюсь с такой ситуацией: Есть выписка на участок- отмежеванный, с координатами, с границами все как положено. На публичной карте его нет, и пояснение-"сведения о границах отсутствуют". Заказываю КПТ где находится этот участок- все на месте- участок на чертеже есть, все как положено...
Вообщем, вывод: публичная карта- вообще непонятная вещь и равнятся на неё не нужно.

 

нет, не спросил)
как вариант-тоже закажу КПТ.
спасибо за информацию)

 

Прочитал всю тему, и в интернете читал, но так и не понял: обязательно ли делать межевание при приватизации участков в СНТ. Если кто знает, можно ссылки на конкретную статью в законе. (ФЗ 221 тоже читал, про обязательное - необязательное межевание не нашел...).
Участки ранее не межованы, на руках членская книжка и копия плана СНТ.

 

Если кроме членской книжки ничего нет, то межевание обязательно, иначе у вас просто объекта права не будет, соответственно и приватизировать нечего.

 

+1 к предыдущему оратору.
Пока не будет участок определен на местности, то у вас не будет ни кадастрового номера, ни самого объекта.

 

Спасибо за ответы, немного поспорю (ни на что не претендуя, просто хочу разобраться в вопросе).
Объект - участок, на местности он обозначен столбиками, на на плане СНТ нарисован с размерами.

 

Вот такой план

 

Можете не спорить.
Объект есть физически. Но Этого мало. План никакой роли не играет. Вам нужен объект, границы которого оформлены в соответствии с действующим законодательством. Вам участок нужно ставить на кадастровый учет. Без границ у вас ничего не выйдет.
Впрочем, вы можете поступать как считаете верным.

 

План СНТ - бумажка для внутреннего пользования, никакого отношения к кадастру не имеет, на учет на основании этого плана Вы ничего не поставите.

 

Подскажите, пожалуйста, есть участок, который хочу купить, имеется кадастровый паспорт, категория Земли поселений (земли населенных пунктов), По классификатору (описание): Для ведения личного подсобного хозяйства, По документу: для ведения личного подсобного хозяйства. Размер участка 50х30. Возможно ли этот участок разделить на 2 и узаконить и как это сделать?

 

Координаты точек, использованное геодезическое оборудование с реквизитами поверок и номером из ГРСИ, использованные геодезические пункты с номером, классом и типом знака. Если все это будет, то могу взяться.

Проект межевания ввели не так давно, 1 марта 2015г., может они успели оформится до этого. Вообще с проектом не все понятно, кроме пункта в ЗК который я скопировал есть еще ФЗ-137, где написано что до 2020г., участки в садоводствах могут предоставляться также и на основании схемы. Но это именно предоставление, а не кадастровый учет.

 

Возможно, главное что бы образуемые участки были не меньше установленного минимального размера.

Обращайтесь к любому кадастровому инженеру, он все сделает, вам останется только один раз сходить в Росреестр на регистрацию права.