Нужно ли делать межевание участка? Вопросы по межеванию

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Где почитать не знаю. Для чего согласовывать в данном конкретном случаи? Все что запределами забора хозяина участка не должно хозяина волновать. Он сидит уже в отведенных ему границах. Вот если бы решался вопрос расширения участка с прирощением свободноой площади, то согласование от другого претендента на этот кусок может и понадобится и то не факт.

 

Закажите у геодезистов вынос границ вашего участка на местности. Все станет ясно, кто куда вылез. и после этого уже решать, с кем и как разговаривать.

 

"Дачная амнистия" пока продлена до 2018 года. Т. е. вам администрация предоставит в собственность участок в кооперативе беслпатно.

 

Пока (слава Богу!) ) выяснили, что это я не разобрался к привязкой карты участка к местности. Перепутал, так сказать "верх-низ". По одной стороне (самая теоретически спорная) вроде всё сходится! У нас заявлена длина забора в 15,13 м, а там как раз соседский забор в 8 листов профнастила по 2 метра. Ну, плюс-минус листы в нахлёст - стало быть 15 метров есть точно. Прикрепляю фото.
Осталось приехать на выходных, да походить с рулеткой. Может и зря разволновался. Просто отец-тихоня, но спасибо за ответы! Осталось выяснить только одну стену. И начнём делать забор.

 

ФЗ 221, ст. 39, п. 1
1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Если межевание уже было, то границы считаются уточненными и их повторное согласование не требуется.

В садоводствах дачная амнистия продлена до 2020г. Почему председатель говорит про 2018 год непонятно.

 

тогда нафига землемеры меня зовут к себе?

 

Быть может у вас все таки не было межевания, или вы своим забором залезли на соседа (или он на вас).

 

@Mrak1983, сложно сказать. по инфе с кадастровой карты у меня было. у соседки не было. опять же - как тогда мой участок продать без межевания можно было?

 

Ваши границы обозначились на кадастровой карте? Для продажи нужно только свидетельство о регистрации, наличие межевания для продажи роли не играет.

 

@Mrak1983, да, обозначились. у соседки кстати тоже. и дата постановки на учет - 2004 год, хотя это вряд ли дата межевания. на росреестровской карте этот факт вообще нельзя определить что ли?

 

Полно по стране участков с косяками в кадастре. Если имеются вопросы то значит что-то не так с размещением забора. На карте границы соотвествуют положению вашего забора?
Мой пример, соседи со всех сторон отмежевались, некоторые еще в начале 2000-х, по какой-то причине (подозреваю что после смены системы координат) в кадастре один соседский участок съехал в мою сторону на 0,5 метра. На карте это видно. По факту все ровно, заборы стоят на своих местах, но в кдастре косяк с координатами. Из-за этого прежний владелец моего ЗУ столкнулся с проблемой при межевании.

 

@Rinat2009, судя по кадастровой карте, у соседки граница не ровная, как у меня, а с неким уступом. видимо в мою сторону в общем в любом случае надо позвонить и спросить в чем проблема.

 

Т. е. если участок стоит на учете в границах, а к нему рядом, путем уточнения "пристыковывается" еще один участок, то смежая граница не подлежит согласованию? Я правильно Вас понял?

 

Да, граница не подлежит обязательному согласования, но если какая то из сторон будет сильно настаивать на согласовании, то можно и согласовать, ошибки здесь не будет.

 

Позвонил я кадастровому инженеру. Сказала что при межевании учитываются существующие границы, я могу расписаться в акте согласования, а могу и не расписываться - письмо мне прислали с уведомлением о вручении, этого достаточно. Если соседке не лень будет, то привезет акт мне, я подпишу.

и еще сказала интересное: на росреестровской карте опредить межован ли участок можно по наличию фразы "уточненная площадь".