Нужно ли делать межевание участка? Вопросы по межеванию

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ситуация такая.
земельный участок с кадастровым номером перешел нам в собственность по наследству. Но прежний владелец, по словам председателя дачного кооператива, чуть захватил земли с соседского участка, который уже ооочень много лет не обрабатывался и хозяин не появлялся. Председатель настаивает, чтобы мы заказали межевание (а надо ли?) и вернули участок в прежние границы..Участок небольшой и соседский пустует. Может можно его как-нибудь присвоить пустующий участок? Вроде искали владельца, но так и не нашли. Что делают в таких случаях? Сколько времени он может стоять бесхозным? у соседского участка, судя по кадастровой публичной карте, нет кадастрового номера.

 

Что это даст?

 

Что такое отмеживание?

 

Межевание - разговорное название процедуры определения границ ("межей") земельного участка.

 

Подскажите, кто может знает: ситуация - купили дачный участок в 2012, сделали уточнение границ, получили кадастровую выписку в 2014. Неделю назад геодезисты вынесли границы в натуре, поставили фраперные маяки (если правильно запомнила). Рабочие начали монтировать забор. Соседи говорят, что мы захватили их территорию по 0,5 м вдоль границы. Их участок стоит на кадастре с 2005, мы оформляли свои границы по их координатам. Соседи обратились в другую геодезическую организацию, которая сказала, что все участки стоят неправильно, границы они изменят сами, а мы вынуждены будем снести уже построенный забор? Это реально? Как можно помешать такому самоуправству?

 

@Майя5, Это не самоуправство, а суровая реальность. Для Вас и тысяч других землевладельцев, межевание это некий "правильный" вид оформления ЗУ... Технические вопросы и проблемы Вас не касаются, а их в реале очень и очень много. Неверный пересчет, различные системы координат, недостаточное техническое оснащение, человеческий фактор итд итп... Одна допущенная ранее ошибка "потянет" за собой весь садовый кооператив (или товарищество-неважно)
Если хотите правильности, придется заказывать экспертизу или идти в совершенно независимую контору с хорошим техническим оснащением. Скорее всего, права та организация, которая Вам объявила что "все неправильно".
Только позавчера столкнулись с ситуацией точно такой же как и Вас, но все обошлось малой кровью, владелец "неправильно" вынесенного в натуру ЗУ, всё понял и согласился переставить забор по "правильному"...

 

Спасибо, не очень, конечно, оптимистично... Мы-то все сделали по закону. А теперь что делать? Да и все соседи получается тоже должны будут все менять и по факту и в документах...

 

@Майя5, Выход, я так думаю уже нашла эта организация. Что и как они будут менять, нужно уточнять у них.

 

А молчат они, пояснений не дают. А я так ждать не могу когда меня перед фактом поставят.

 

Тогда:

 

Так я и была в 2 конторах, очень даже приличных, все доки есть, а тут не пойми что они там делают. При этом в публичной карте уже отражено, что какие-то изменения соседи в данные своего участка внесли...Вот и хочется узнать что эта контора может сделать? и как этому помешать...

 

Хорошо, есть еще вариант- не делать ничего. Межевые знаки у Вас закреплены, Акт о сдаче МЗ на руках имеется. Если у кого то возникнут вопросы, по Вашим границам, пусть решают их через суд.
Если в выяснится, что что- там было неправильно, то Вам нужно будет подавать иск в суд, чтобы "виновник" переносил забор за свой счет.
Но на участке постройки я бы близко к границе не планировал строить...

 

Нет, не делать ничего не вариант. То, что они могут внести изменения - это точно, слышала про такое неоднократно. Просто никто внятно не может сказать, что и как делается...Но забор мой. Мне его же за мои же деньги и переносить? О стройке речь не идет, тут с забором решить бы.

 

Без вас никакие изменения внести нельзя. Собственник участка должен сам обратиться в Росреестр с заявлением об учете изменений. Если одновременно изменяются границы нескольких участков, то все собственники этих участков идут всей толпой в Росреестр и пишут одно заявление.

 

Сначала, Ваш родственник должен поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать право. Потом можно делать с этим участком что хочет- продать, подарить, заложить итп. Достаточно ли у него документов чтобы это сделать?
Так что, по пунктам:
1) На данном этапе - нет.
2) Вам его никто не вручит.
3) Нотариус Вам вряд ли нужен.
4) Не вижу смысла обустраивать чужой участок и уж тем более не нужно начинать строительные работы...