Нужно ли делать межевание участка? Вопросы по межеванию

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Залезать на ранее учтенный участок, безусловно, незаконно. Другой вопрос, что без межевания вполне часто нельзя точно (или скажем, достаточно точно) определить его границы. Не раз сталкивался с тем, что нынешние размеры участка в целом совпадают со старыми данными, а цифры площади "пляшут" - особенно это касается участков со сложной конфигурацией. И третий вопрос, что люди часто "немножечко" увеличивают площади своих земель, не оформляют это, а потом начинают возмущаться, когда эти земли покупают/берут в аренду соседи или вовсе другие люди.
Пользуешься участком - оформи его, межеванием ли, амнистией. Иначе когда-нибудь это сделают за тебя.

 

Так в том то и дело, что читал я .. далее в свидетельстве вот что написано - под дачное строительство.

 

Добрый вечер, подскажите: сосед делал межевание и мама слепо веря в людей, подписала границы. Они -неправльные т. к во всех планах участки прямоугольники, а ему намерили ромб, соответственно у нас - косая граница. Как теперь исправить ситуацию? Может перевести участок по дарственной на меня (дочь) и я буду оспаривать границы? Через суд, если добровольно не согласится?

 

Попробуйте для начала переговорить с исполнителем.

 

Mikhail11, такой подозрение, что ваш поселочек влепили на землях промышленности. С одной стороны - да, дачное строительство, с другой - все равно не нравится. Запретить строить и оформлять дачу вроде не могут, но пока в стране есть категории земель, чем-то история не нравится.

 

Однозначно надо.
И не только межевание сделать с реальными подписями реальных соседей, но и ситуационный план, документы БТИ и другие бумажки, касаемые своей собственности иметь и бережно хранить. А то получится, как у меня - участок имеет три варианта площади и два варианта местоположения.

 

Ольга, только суд, причем с весьма мутной перспективой.

 

добрый день.
нужен совет.
ситуация следующая: земли под ИЖС, г.Новосибирск. новая нарезка. на одной улице 3 участка (все по 8 соток, все в собственности), на одном крайнем участке строюсь я, на втором крайнем строится другой человек. между нами есть пустующий участок собственник которого не собирается строиться и хочет его продать. я и другой человек который строится через этот участок хочем купить на двоих этот участок который между нами и поделить его потом пополам (по 4 сотки каждому) и присоеденить их к своим, таким образом расширить свои участки.
можно ли так сделать?
1. договор купли продажи придется делать на двоих собственников-покупателей?
2. потом надо будет размежевать купленный участок на пополам?
3. как поделенный участок присоеденить юридически к своему?

какой порядок действий должен быть и есть ли риски?

 

Покупаете в долях.

Составляете соглашение о разделе купленного участка. Делите его.

Потом составляете соглашение об объединении полученной части уже со своим участком.

Для раздела и объединения нужны геодезисты обязательно и нотариус ( или риелтор, или сами будете составлять соглашение о разделе и решение об объединении).

 

спасибо.
я примерно так себе все и представлял.
хотели самостоятельно все оформлять...
можете подсказать где взять проект договора на покупку зем.участка в долях.

 

А нужно ли межевание?

Межевание приведет вас к соседям с которыми вы должны будете согласовать границы (заодно и определитесь и поставите точку в этом вопросе), а те координаты, что у вас есть ни с кем не согласовывались посему не могут иметь юридической силы.

 

А нужно ли межевание?

С ГПЗУ, координатами и топосъемками есть один немаловажный нюанс. По прилагаемой схеме с координатами и заборами местная архитектура банально оценивает, насколько вы реально вылезли за пределы вашего участка. Т.е. не вы берете координаты углов забора со съемки, а изготовитель ГПЗУ (опять-таки вы при наличии программного обеспечения) накладывает координаты участка на съемку и демонстрируете: все ок, участок в своих границах, забор не вылез, а вот та самая труба!

 

У участка напротив - правильные границы. Участки идут параллельно друг другу. Ведь не может же так быть, кто-то из них не прав... Сосед покивал головой, что нужно пересмотреть, только он никому звонить не хочет. Подскажите, какие бумаги для суда нужны?

 

Пример
у моих соседей - три смежных соседа, каждый из которых свой участок промежевал и границы согласовал. Де-факто - у соседа все границы застолблены (он в средине), ну и зачем ему самому проводить межевание?


Та же история. Соседи согласовали со мной границы своих участков, знакомый межевальщик говорит, что в таком случае мне не нужно с ними согласовывать свою землю - можно сэкономить на этом.

 

Так ведь остается последняя граница, со стороны земель общего пользования (дороги). Но согласовывать уже установленные границы не требуется.