Нужно ли делать межевание участка? Вопросы по межеванию

@Cedric_1, не владею вопросом, поищу на что ссылаться при оспаривании, на город в суд придется выходить, надо что-то внятно говорить

 

@Cedric_1, спасибо, почитаю

 

@Cedric_1, с соседом созвонился, он выходил на город без схемы, ему отказали в виду отсуствия кадастрового номера испрашиваемого участка, мол нет межевания под самим гаражом. Пришлет в вацап, скину сюда.

 

@Cedric_1, членораздельно не смогу донести, пока почитаю

 

Такой ответ дали. Хотят видеть кадастровый номер испрашиваемого участка под строением, а не всего кооператива. Как со схемой заходить без межевания?

 

Участок куплен в 2011г. В Реестре стоит с 2006г. На публичной кадастровой карте участок не обозначен т. к. межевание не проводилось.

Вопросы:
1. Надо ли мне делать межевание?
2. Если в Реестр ставил предыдущий собственник надо ли мне подавать туда данные?
3. На руках есть только кадастровая выписка. Надо ли мне заказывать кадастровый план для дальнейшей регистрации строения?

И насколько вот это верно:
"С 1 декабря 2015 года вступил в силу Федеральный закон РФ от 13 июля 2015 года №251-ФЗ. Собственникам земель необходимо встать на учет в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) до 1 января 2017 года. Потом участки, которые не занесли в ЕГРП, станут муниципальными и их могут продать. Сейчас не зарегистрированных в ЕГРП собственников по России от 70 до 80%."
Как понять стою я там или нет?

 

Возьмите выписку из ЕГРП и если там в качестве собственника указаны не вы, то вы еще ничего не купили, участок еще не ваш.

Про снятие с кадастрового учета читать п. 3, ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=home#doc/LAW/192019/100912,0/0
Обращаю внимание, что в ЕГРН будут включаться сведения из кадастра и из ЕГРП.

 

@preparator_76, выписку уже заказал.
Особенно интересует "
Дата изменения сведений в ГКН: 30.08.2016". Что они там изменили.
Купил землю в феврале 2011г. т. е. больше 5 лет назад.
Статью 70 прочитал, но не всё понял.
Если мне необходимо зарегистрировать права на этот участок (если это не сделано), то межевание обязательное требование?

 

Дата изменений указана на публичной карте? Это дата репликации баз данных.
На данный момент еще можно зарегистрировать право и без межевания, но лучше его сделать, т. к. рано или поздно вам его все равно придется делать, но это будет как минимум дороже чем сейчас.
Какие есть документы подтверждающие покупку? На сам участок какие есть документы?

 

@preparator_76,
Дата указана на публичной карте (регистрация 2006г. и внесение каких=то изменений в 2015г.)
Если можно без межевания, то лучше сейчас (1. сроки я так понимаю выходят, а надо ещё с соседями согласовывать; 2. во время строительства денег всегда мало).
На участок:
1. Свидетельство о государственной регистрации права в 2011г.
2. Договор купли-продажи
3. Кадастровая выписка

 

В свидетельстве и в кадастровой выписке, я так понимаю, предыдущий хозяин? На договоре скорее всего нет штампа о регистрации? На регистрацию договор сдается не менее чем в двух экз.

 

@preparator_76, на договоре печать "Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии МО" (квадратная) и круглая с примерно таким же текстом с добавлением росреестра. В выписке старый владелец т. к. она заказывалась на момент купли-продажи.